Behållare Behållare

Älandsbro, Härnösand
Stregnellvägen 1

Boarea/biarea
87/50 kvm
Driftkostnad
45 634 kr/år
Tomtarea
920 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Hemtrevlig villa i centrala Älandsbro

Låt oss hälsa er välkommen till denna hemtrevliga villa mitt i Älandsbro. Villan ligger på en hörntomt som erbjuder ett soligt läge och gott om plats för barnens lekar. På entréplan erbjuds ett rymligt kök, stort vardagsrum och matrum, duschrum och wc-rum. På övre plan finns två sovrum, wc-rum och klädkammare och i källaren finns ytterligare ett sovrum, tvättstuga och pannrum. Bergvärmeanläggningen bidrar till en låg driftkostnad och fiber från Servanet finns indraget.

Stort garage med fjärrstyrd port och en vidbyggd carport med plats för husvagnen. Gott om plats för flera bilar finns på den stora uppfarten. På den härliga altanen får både matbordet och loungemöblerna gott om plats.

Säljarna har bockat av ett flertal större renoveringar såsom ny elcentral och nydragna elledningar både i huset och garaget och fiber är indraget. Invändigt är det nya ytskikt i alla rum.

Villan ligger centralt i Älandsbro med närhet till både livsmedelsaffär och skolan samt naturen.

Hoppas vi ses på visningen!

25
JAN
Tisdag
16:30-17:15

Anmälan krävs

Hemtrevlig villa i centrala Älandsbro

Låt oss hälsa er välkommen till denna hemtrevliga villa mitt i Älandsbro. Villan ligger på en hörntomt som erbjuder ett soligt läge och gott om plats för barnens lekar. På entréplan erbjuds ett rymligt kök, stort vardagsrum och matrum, duschrum och wc-rum. På övre plan finns två sovrum, wc-rum och klädkammare och i källaren finns ytterligare ett sovrum, tvättstuga och pannrum. Bergvärmeanläggningen bidrar till en låg driftkostnad och fiber från Servanet finns indraget.

Stort garage med fjärrstyrd port och en vidbyggd carport med plats för husvagnen. Gott om plats för flera bilar finns på den stora uppfarten. På den härliga altanen får både matbordet och loungemöblerna gott om plats.

Säljarna har bockat av ett flertal större renoveringar såsom ny elcentral och nydragna elledningar både i huset och garaget och fiber är indraget. Invändigt är det nya ytskikt i alla rum.

Villan ligger centralt i Älandsbro med närhet till både livsmedelsaffär och skolan samt naturen.

Hoppas vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Ljust kök med plats för matbord framför fönstret. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Frysen är placerad i källaren. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum och matrum (Entréplan)
Vardagsrummet och matrummet ligger intill varandra med öppen planlösning mellan. Här får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Rummen nås både från hallen och köket. I matrummet finns en rymlig garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar samt trätak.
Hall (Entréplan)
Hallen erbjuder plats för kläder och skor. Från hallen når man både wc-rummet och duschrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar samt vitmålat trätak.
Wc-rum (Entréplan)
Wc-rummet är utrustat med toalettstol och tvättställ. På golvet ligger små klinkerplattor och väggarna är målade.
Duschrum (Entréplan)
Fräscht duschrum med nymålade väggar, golv och tak. Här är en ny duschkabin insatt och likaså ett nytt tvättställ med kommod under. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Hall (Övre plan)
Avlång hall på övre plan med en rymlig garderob och utgång till balkongen. Parkettgolv och på väggarna är både tapeter och vitmålad träpanel.
Inre hall (Övre plan)
Mellan de båda sovrummen finns ytterligare en hall med en rymlig klädkammare. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Sovrum (Övre plan)
Mycket ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Laminatgolv och tapetserade väggar. Nytt innertak är uppsatt i april 2019.
Sovrum (Övre rum)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Wc-rum (Övre plan)
På övre plan finns ett wc-rum som erbjuder toalett och tvättställ. Här finns bara kallt vatten indraget. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Källare)
I källaren är ett sovrum inrett med heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Nytt innertak är uppsatt.
Tvättstuga, torkrum och bastu (Källare)
Innanför sovrummet ligger tvättstugan som är utrustad både med tvättmaskin, torktumlare och badkar. Här finns även en bastu och ett torkrum. Klinker på golvet och kaklade/målade väggar.
Pannrum (Källare)
I pannrummet finns bergvärmeanläggningen från 2004 och här finns även frysen. Väggarna och golvet är målade. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring eller om man vill inreda en arbetsvrå.
Matkällare och förråd (Källare)
I källaren finns även en matkällare och ett förrådsutrymme under trappan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
50 kvm
Totalareal
920 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND ÄLAND 1:51
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1951
Standardpoäng
28
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2004
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar bytta
Renovering omarbetning etc
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar på huset:
2021 Installerat automatisk garageport. Ny torktumlare. Målat golv, väggar och tak i duschrummet på entréplan. Samt satt in ny duschkabin, tvättställ och kommod. Tapetserat väggarna samt satt upp nytt tak i sovrummet i källaren. Tapetserat om vardagsrummet. Målat tak och väggar från hallen till övervåningen. Tapetserat hallen övre plan.
2020 Målat trappen till källaren. Nytt laminatgolv, väggar och tak är målade i stora sovrummet på övervåningen. Lagt nytt golv i matsalen och vardagsrummet.
2019 Installerat ny el-central samt dragit ny el i huset och garaget. Golvet folierades, nya tapeter och taket målades på toaletten uppe. Här finns vara kallt vatten indraget. Målat hallen i källaren. Lagt in matta i sovrummet i källaren. Ny tvättmaskin. Ny toalettstol i wc-rummet på entréplan.
2018 Installerat fiber. Tapetserat matsal, kök, hall och lilla sovrummet uppe. Lagt nytt golv i hallen samt lilla sovrummet uppe. Målat tak i vardagsrum och matsal.
Fel och brister
Det finns sprickor i plattan i garaget och fönstren i sovrummet mot gatan har målningsbehov.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med gott om plats för både matbord och loungemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En hundgård är uppförd bakom garaget.
Beskrivning, parkering
Rymligt garage med gott om plats för en bil, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Invid garaget är ett tak uppsatt för att få skydd över husvagnen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan och lekvänlig trädgårdstomt med fint solläge.
Planbestämmelser
Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670421)
Övrigt
Idag finns en överenskommelse upprättad och ett servitut håller på att skrivas med grannen (på Hammarvägen 31) om att få nyttja ett område på grannens fastighet bakom garaget för att uppföra en hundgård på och i gengäld får grannen nyttja en bit av denna fastigheten för att ha möjlighet till en större parkeringsplats invid sin carport.
Ekonomi
Taxeringsvärde
438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
308 000 kr
Markvärde
130 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Vatten och avlopp
8 524 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Elkostnad
30 915 kr/år
Årlig elförbrukning
18375 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 285 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 634 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab, 2022-01-04.
Elförbrukningen är 18 375 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 273 kr/år, energiskatt är 8 177 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 038 kr vilket ger en total elkostnad om 30 915 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 920 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
308 000 kr
Markvärde :
130 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Vatten och avlopp :
8 524 kr/år
Renhållning :
2 910 kr/år
Elkostnad :
30 915 kr/år
Årlig elförbrukning
18375 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 285 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 634 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab, 2022-01-04.
Elförbrukningen är 18 375 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 273 kr/år, energiskatt är 8 177 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 038 kr vilket ger en total elkostnad om 30 915 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 920 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Fördelar med området

Hundvänligt Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Restauranger Tryggt Motionsspår Bussar Landsbygd Lätt att parkera bilen Glesbebott Sport och friluftsliv Liv i rörelse Fiske

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Om du kör norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk.
Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Använd kartan
X
Platser
    • Rm Bostäder Ab
      81 m
    • Sibylla
      459 m
    • Dufvenberg Fastfood AB
      479 m
    • Pizzeria Blå Ängeln
      814 m
    • Mats & Karin Musik & Möten AB
      1,97 km
    • Rönnbackens förskola
      61 m
    • Älandsbro skola
      786 m
    • Älandsbro förskola
      1,87 km
    • Själandsgården
      2,37 km
    • Bondsjöhöjdens skola
      4,55 km
    • ICA Supermarket Älandsbro
      301 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      6,49 km
    • Härno kiosk & tobak
      6,81 km
    • Lidl
      6,86 km
    • Tempo Härnösand
      7,11 km
    • Coast League Ullånger Cruisers
      218 m
    • Älandsbro E4
      309 m
    • Älandsbro centrum
      379 m
    • E4 Nässland
      548 m
    • Älandsbro Kragomsviken
      550 m
    • Härnösand station
      6,62 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Härnösand station
    6,62 km
    8 min
    24 min
    -
  • Hållplats - Coast League Ullånger Cruisers
    218 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    490 m
    4 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    669 m
    2 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren