Snäckvägen 3 / Alnö Vi / Alnö / Sundsvall

Optimal familjevilla, belägen i centrala, lugna Alnö Vi

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
206/62 kvm
Driftkostnad
50 706 kr/år
Tomtarea
1 249 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I centrala Alnö Vi hälsas ni välkomna till denna fina familjevilla. Villan har renoverats flitigt de senaste åren och här finns bl a ett modernt kök, två kaklade badrum med golvvärme, bastu, bubbelbad och stora sällskapsytor. Fjärrvärme och kamin bidrar till låga driftskostnader och hög mysfaktor. På tomten finns även ett stort och rymligt, vinterbonat dubbelgarage om hela 62 kvm. Stor och rymlig trädgårdstomt. I området är det nära till skog och mark, mataffär, bageri, buss, förskola och skola.

Välkomna att boka in er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Snäckvägen 3
Stor och fin trädgårdstomt med
Stort och rymligt dubbelgarage
Välkomna in
Badrum/dusch/bastu nedre plan
Lyxig bastu med plats för många
Bubbelbadkar
Sovrum 3 nedre plan
Ljus och luftig hall
Välkommen upp
Högt i tak
Stort vardagsrum
Rymligt och luftigt
Rostfria vitvaror
Kyl och frys i fullhöjd
Kök i stilrent svart
Rostfria vitvaror
Plats för stor matgrupp
Mysig kamin
Högt i tak
Vardagsrum med utgång till altan
Eftermiddags- och kvällssol på denna delen av altanen
Eftermiddags- och kvällssol på denna delen av altanen
Lummigt och grönt
Morgonsol på denna delen av altanen
Sovrum 1 övre plan
Gott om garderober
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Hall övre plan + alternativ entré
Badrum/dusch övre plan
Tvättstuga
Sovrum/arbetsplats nedre plan
Friggebod
Fastighetskarta
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning övre plan
Planlösning nedre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    När vi kliver in över tröskeln möts vi av en ljus hall med en reslig trappa där vi har vy över både det nedre och övre planet. Den ena väggen pryds av en stilfull fondtapet, övriga väggar är beiga och på golvet ligger ett gråsvart klinker. Direkt till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Trevliga fönster från golv till tak ger ljusinsläpp.

    Badrum/Relax
    Lyxigt, stort badrum utrustat med bastu, spabad, dusch med glasväggar, kommod med handfat, spegel, belysning och wc. Stilrent svart kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet som är utrustat med golvvärme. I taket sitter spotlights som kan dimras till rätt stämning. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.

    Sovrum 3
    I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderob m m. Ljusa, randiga tapeter och ett fint golv. Fönster i vinkel.

    Vardagsrum
    När vi kommer upp till det övre planet slås man direkt av den höga takhöjden och rymden i rummet. Ljuset flödar in från fönster i alla väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer, läshörna m m. jus träpanel i taket, vita väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet finns två olika utgångar till den stora altanen. L

    Kök & matplats
    Väl tilltaget kök och matplats i ett. Här finns plats för många gäster om man vill duka fram ett långbord. Stilrent svart kök med gott om arbetsytor. Köket består av svarta köksluckor med rostfria beslag, beigegrått kakel, infällda spotlights, grå bänkskiva, rostfri diskho och engreppsblandare. Vitvarorna är alla rostfria och består av diskmaskin, rostfri spisfläkt, induktionshäll, integrerad micro, integrerad varmluftsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Mellan matplats och vardagsrum har väggen öppnats upp vilket bidrar till en mycket trevlig, öppen och social planlösning samtidigt som det ger mer ljus åt alla rummen. Kaminen ger gott om värme och tillför mysfaktorn. Ljusgråa väggar och parkett på golvet.

    Altan/Uteplats
    Stort och rymligt trädäck i söderläge som sträcker sig näst intill runt hela huset. Här kan man flytta sig efter solens gång så att man kan njuta av frukostkaffet, lunchen i solen och den ljumma kvällssolen vid middagsbordet. Här finns gott om plats för flera utemöbler, solstolar, växter, grill m m. En praktisk trapp går ner till trädgården.

    Sovrum 1
    Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. En reslig skjutgarderob ger plats till all klädförvaring. Ljusa tapeter på väggarna och parkettgolv på golvet. Utsikt mot altanen.

    Sovrum 2
    Ljust och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m. Här finns många garderober för smidig förvaring. En trevlig, ljus fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är beiga och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

    Hall/Alt entré
    Den övre entrén kan med fördel användas som en alternativ entré för de som hellre önskar det. Detta var tidigare originalentrén till huset. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. Ljusgrås väggar och parkettgolv.

    Badrum 2
    Ljust och fräscht badrum med wc, dusch med duschväggar, handdukstork, kommod med handfat samt badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning. Stilrent ljust kakel på väggarna och grått klinker på golvet som är utrustat med golvvärme. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.

    Tvättstuga/duschrum
    Rymlig tvättstuga på det nedre planet som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, diskho med underskåp, arbetsbänk, handdukstork samt en praktisk extra dusch. Garderober ger plats för extra förvaring. Ljust kakel på väggarna och ljust klinker på golvet.

    Sovrum 4
    Detta rum kan användas som sovrum, kontor, hobbyrum, walk-in-closet, förråd m m. Blåa väggar och plankgolv. Två fönster ger ljusinläpp.

    Rum
    Mellan badrum/relax och sovrum 4 finns ett väl tilltaget rum som t ex kan användas som det stora "Master-bedroom" alternativt något annat användningsområde, hobbyrum, gästrum, förråd m m. (Rummet är ej färdigställt).

    Trädgård
    Grön och lummig trädgård med några buskar, gräsmatta m m. Här finns stora ytor att använda på det sätt man önskar.

    Friggebod
    På tomten finns även en friggebod om ca 10 kvm.

    Dubbelgarage
    Mycket rymligt, uppvärmt och isolerat dubbelgarage om hela 62 kvm. Här finns plats för bilar, verkstad, förvaring m m. Fönster ger gott om ljusinsläpp. Vita väggar och golvet är behandlat med betongolja. En luftvärmepump värmer upp garaget.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    206 kvm (Boareauppgifter enligt mätning (se protokoll))
  • Total area hus: 206 kvm fördelat på:
    Boarea 108 & Biarea 98 (se uppmätningsprotokoll)
    (+ Dubbelgarage 62 kvm)

    Enligt Lantmäteriutdraget är huset 108 kvm boarea + 94 kvm biarea (Dubbelgarage 62 kvm är ej inräknat).
  • Biarea:
    62 kvm
  • Totalareal:
    1 249 kvm
  • Rum:
    6 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL ALNÖ-VI 1:117
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa
  • Byggnadsår:
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2011-2020
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckt 2019 (exakt datum oklart i skrivande stund)
  • Skorsten, senast provtryckt
    2019-01-01
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme & kamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat (något enstaka ojordat kan förekomma )
  • Renovering omarbetning etc
    2020 - Murar, planteringar m m
    2020 - Asfalterat garageuppfart + p-plats
    2020 - Ny diskmaskin
    2019 - Byggt nytt dubbelgarage 62 kvm
    2019 - Indragning av fiber/bredband
    2010-2019 Utbyte av radiatorer
    2015 - Installation av braskamin
    2015 - Ny tvättmaskin & torktumlare
    2011-2015 - Utbyggnad (v-rum, badrum, sovrum)
    2014 - Fönsterbyte till 3-glas
    2014 - Badrum/relax nedre plan
    2013 - Byggt altan runt huset
    2012 - Nytt kök inkl vitvaror
    2011 - Installation av fjärrvärme
    2010 - Ny elcentral
    2010 - Nytt badrum övre plan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    153 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-14
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV & Fiber via Servanet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altanen har flera uteplatser, smidigt när man vill följa solens upp- och nedgång.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage
    Mycket rymligt, uppvärmt och isolerat dubbelgarage om hela 62 kvm. Här finns plats för bilar, verkstad, förvaring m m. Fönster ger gott om ljusinsläpp. Vita väggar och golvet är behandlat med betongolja. En luftvärmepump värmer upp garaget.
  • Beskrivning, parkering
    2 rymliga parkeringar, dels utanför entrén men också på själva garageuppfarten med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1249 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Underjordiska fjärrvärmeledningar med tillbehör - Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Vi, omr Vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651004)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 267 000 kr
  • Markvärde:
    517 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Uppvärmning:
    19 500 kr/år
  • Försäkring:
    6 365 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 585 kr/år
  • Renhållning:
    2 236 kr/år
  • Sotning:
    385 kr/år
  • Elkostnad:
    16 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10286 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    50 706 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 055 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I posten "Elkostnad" ingår hushållselen.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 181 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 267 000 kr
Markvärde :
517 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
19 500 kr/år
Försäkring :
6 365 kr/år
Vatten och avlopp :
5 585 kr/år
Renhållning :
2 236 kr/år
Sotning :
385 kr/år
Elkostnad :
16 635 kr/år
Årlig elförbrukning
10286 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 706 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 055 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Elkostnad" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 181 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Golden House
    390 m
    Pizzeria Apolo
    408 m
    Pizzeria Tre Kronor
    438 m
    Alnö Pizzeria
    453 m
    Asian House
    486 m
  • Skolor
    Vibacke förskola
    77 m
    Ängens förskola
    180 m
    Vibackeskolan
    206 m
    Vibackehallen
    225 m
    Röst & Rorelse Ingela Andersson
    331 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad
    4,21 km
    EKO Sundsvall
    4,39 km
    City Gross
    4,69 km
    Stora Coop Sundsvall
    4,95 km
    Lidl
    7,06 km
  • Kommunikationer
    Pråmvägen
    147 m
    Vi Vibackeskolan
    249 m
    Regattavägen
    268 m
    Vi centrum
    432 m
    Vi Räbbmogatan
    446 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,05 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 3,6 km
  • 7 min
  • 22 min
  • 1 tim 7 min
  • Hållplats - Pråmvägen
  • 147 m
  • 1 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn