Snäckvägen 3 / Alnö Vi / Alnö / Sundsvall

Optimal familjevilla, belägen i centrala, lugna Alnö Vi

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea/biarea

206/62 kvm

Driftkostnad

50 706 kr/år

Tomtarea

1 249 kvm

Rum

6 rum (3-5 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I centrala Alnö Vi hälsas ni välkomna till denna fina familjevilla. Villan har renoverats flitigt de senaste åren och här finns bl a ett modernt kök, två kaklade badrum med golvvärme, bastu, bubbelbad och stora sällskapsytor. Fjärrvärme och kamin bidrar till låga driftskostnader och hög mysfaktor. På tomten finns även ett stort och rymligt, vinterbonat dubbelgarage om hela 62 kvm. Stor och rymlig trädgårdstomt. I området är det nära till skog och mark, mataffär, bageri, buss, förskola och skola.

Välkomna att boka in er för visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Eftermiddags- och kvällssol på denna delen av altanen

Visa alla 36 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
När vi kliver in över tröskeln möts vi av en ljus hall med en reslig trappa där vi har vy över både det nedre och övre planet. Den ena väggen pryds av en stilfull fondtapet, övriga väggar är beiga och på golvet ligger ett gråsvart klinker. Direkt till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Trevliga fönster från golv till tak ger ljusinsläpp.

Badrum/Relax
Lyxigt, stort badrum utrustat med bastu, spabad, dusch med glasväggar, kommod med handfat, spegel, belysning och wc. Stilrent svart kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet som är utrustat med golvvärme. I taket sitter spotlights som kan dimras till rätt stämning. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.

Sovrum 3
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderob m m. Ljusa, randiga tapeter och ett fint golv. Fönster i vinkel.

Vardagsrum
När vi kommer upp till det övre planet slås man direkt av den höga takhöjden och rymden i rummet. Ljuset flödar in från fönster i alla väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer, läshörna m m. jus träpanel i taket, vita väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet finns två olika utgångar till den stora altanen. L

Kök & matplats
Väl tilltaget kök och matplats i ett. Här finns plats för många gäster om man vill duka fram ett långbord. Stilrent svart kök med gott om arbetsytor. Köket består av svarta köksluckor med rostfria beslag, beigegrått kakel, infällda spotlights, grå bänkskiva, rostfri diskho och engreppsblandare. Vitvarorna är alla rostfria och består av diskmaskin, rostfri spisfläkt, induktionshäll, integrerad micro, integrerad varmluftsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Mellan matplats och vardagsrum har väggen öppnats upp vilket bidrar till en mycket trevlig, öppen och social planlösning samtidigt som det ger mer ljus åt alla rummen. Kaminen ger gott om värme och tillför mysfaktorn. Ljusgråa väggar och parkett på golvet.

Altan/Uteplats
Stort och rymligt trädäck i söderläge som sträcker sig näst intill runt hela huset. Här kan man flytta sig efter solens gång så att man kan njuta av frukostkaffet, lunchen i solen och den ljumma kvällssolen vid middagsbordet. Här finns gott om plats för flera utemöbler, solstolar, växter, grill m m. En praktisk trapp går ner till trädgården.

Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. En reslig skjutgarderob ger plats till all klädförvaring. Ljusa tapeter på väggarna och parkettgolv på golvet. Utsikt mot altanen.

Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m. Här finns många garderober för smidig förvaring. En trevlig, ljus fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är beiga och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

Hall/Alt entré
Den övre entrén kan med fördel användas som en alternativ entré för de som hellre önskar det. Detta var tidigare originalentrén till huset. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. Ljusgrås väggar och parkettgolv.

Badrum 2
Ljust och fräscht badrum med wc, dusch med duschväggar, handdukstork, kommod med handfat samt badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning. Stilrent ljust kakel på väggarna och grått klinker på golvet som är utrustat med golvvärme. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.

Tvättstuga/duschrum
Rymlig tvättstuga på det nedre planet som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, diskho med underskåp, arbetsbänk, handdukstork samt en praktisk extra dusch. Garderober ger plats för extra förvaring. Ljust kakel på väggarna och ljust klinker på golvet.

Sovrum 4
Detta rum kan användas som sovrum, kontor, hobbyrum, walk-in-closet, förråd m m. Blåa väggar och plankgolv. Två fönster ger ljusinläpp.

Rum
Mellan badrum/relax och sovrum 4 finns ett väl tilltaget rum som t ex kan användas som det stora "Master-bedroom" alternativt något annat användningsområde, hobbyrum, gästrum, förråd m m. (Rummet är ej färdigställt).

Trädgård
Grön och lummig trädgård med några buskar, gräsmatta m m. Här finns stora ytor att använda på det sätt man önskar.

Friggebod
På tomten finns även en friggebod om ca 10 kvm.

Dubbelgarage
Mycket rymligt, uppvärmt och isolerat dubbelgarage om hela 62 kvm. Här finns plats för bilar, verkstad, förvaring m m. Fönster ger gott om ljusinsläpp. Vita väggar och golvet är behandlat med betongolja. En luftvärmepump värmer upp garaget.

Fakta

Beskrivning

Boarea

206 kvm (Boareauppgifter enligt mätning (se protokoll))
Total area hus: 206 kvm fördelat på:
Boarea 108 & Biarea 98 (se uppmätningsprotokoll)
(+ Dubbelgarage 62 kvm)

Enligt Lantmäteriutdraget är huset 108 kvm boarea + 94 kvm biarea (Dubbelgarage 62 kvm är ej inräknat).
Biarea:

62 kvm
Totalareal:

1 249 kvm
Rum:

6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-VI 1:117

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Friliggande villa
Byggnadsår:

1953
Om-/tillbyggnadsår:

2011-2020
Standardpoäng:

34
Grund:

Betong
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Plåt
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten

Provtryckt 2019 (exakt datum oklart i skrivande stund)
Skorsten, senast provtryckt

2019-01-01
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme & kamin
Huvudsäkringar:

16 A
Jordat eller ojordat

Jordat (något enstaka ojordat kan förekomma )
Renovering omarbetning etc

2020 - Murar, planteringar m m
2020 - Asfalterat garageuppfart + p-plats
2020 - Ny diskmaskin
2019 - Byggt nytt dubbelgarage 62 kvm
2019 - Indragning av fiber/bredband
2010-2019 Utbyte av radiatorer
2015 - Installation av braskamin
2015 - Ny tvättmaskin & torktumlare
2011-2015 - Utbyggnad (v-rum, badrum, sovrum)
2014 - Fönsterbyte till 3-glas
2014 - Badrum/relax nedre plan
2013 - Byggt altan runt huset
2012 - Nytt kök inkl vitvaror
2011 - Installation av fjärrvärme
2010 - Ny elcentral
2010 - Nytt badrum övre plan

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

153 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

89 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-14
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB,

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV & Fiber via Servanet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altanen har flera uteplatser, smidigt när man vill följa solens upp- och nedgång.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage
Mycket rymligt, uppvärmt och isolerat dubbelgarage om hela 62 kvm. Här finns plats för bilar, verkstad, förvaring m m. Fönster ger gott om ljusinsläpp. Vita väggar och golvet är behandlat med betongolja. En luftvärmepump värmer upp garaget.
Beskrivning, parkering

2 rymliga parkeringar, dels utanför entrén men också på själva garageuppfarten med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1249 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Ledningsrätt: Underjordiska fjärrvärmeledningar med tillbehör - Fjärrvärme
Planbestämmelser

Vi, omr Vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651004)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 267 000 kr
Markvärde:

517 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1972
Uppvärmning:

19 500 kr/år
Försäkring:

6 365 kr/år
Vatten och avlopp:

5 585 kr/år
Renhållning:

2 236 kr/år
Sotning:

385 kr/år
Elkostnad:

16 635 kr/år
Årlig elförbrukning:

10286 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

50 706 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 055 kr/år)
Beskrivning av kostnader

I posten "Elkostnad" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 181 800 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 267 000 kr

Markvärde :

517 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1972

Uppvärmning :

19 500 kr/år

Försäkring :

6 365 kr/år

Vatten och avlopp :

5 585 kr/år

Renhållning :

2 236 kr/år

Sotning :

385 kr/år

Elkostnad :

16 635 kr/år

Årlig elförbrukning

10286 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 706 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 055 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Elkostnad" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 181 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Areamätning Protokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Golden House

390 m

Pizzeria Apolo

408 m

Pizzeria Tre Kronor

438 m

Alnö Pizzeria

453 m

Asian House

486 m
Skolor

Vibacke förskola

77 m

Ängens förskola

180 m

Vibackeskolan

206 m

Vibackehallen

225 m

Röst & Rorelse Ingela Andersson

331 m
Mataffärer

ICA Maxi Stormarknad

4,21 km

EKO Sundsvall

4,39 km

City Gross

4,69 km

Stora Coop Sundsvall

4,95 km

Lidl

7,06 km
Kommunikationer

Pråmvägen

147 m

Vi Vibackeskolan

249 m

Regattavägen

268 m

Vi centrum

432 m

Vi Räbbmogatan

446 m