Välplanerad 1-plans villa med garage och med en fantastisk trädgårdsmiljö!
Välkomna till trivsamma 1-plans villa med en fantastisk påkostad trädgårdstomt och utemiljö!
På Verkstadsvägen 16 finner ni denna trivsamma villa, belägen i barnvänligt område i populära Njurunda. Här finns plats för både den stora och lilla familjen.
Bostadshuset erbjuder rymliga, sociala sällskapsytor i form av charmigt kök med trevlig matsalsdel precis intill, generöst vardagsrum med kakelugn och med utgång till det fantastiska inglasade uterummet med direkt anslutning till den insynsskyddade trädgården fylld med perenna växter, äppelträd och svartvinbärsbuskar.
Tre rymliga sovrum samt badrum, ytterligare toalettrum, bastu och dusch. Separat tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter, centraldammsugare samt ett ytterligare utrymme som kan användas som ett sovrum/kontor vid behov.
Här bor du i ett trivsamt område med gångavstånd till både förskola/skola, idrottsanläggning, mataffär och dessutom Njurundas nya resecentrum.
Varmt välkommen på visning!
2 695 000 kr
174 kvm
40 300 kr/år
1 650 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett helt fantastiskt uterum som ger möjligheten för både sittgrupp och lonugemöbler. Uterummet ligger beläget i ett insynsskyddat läge med direkt anslutning till den trevliga trädgårdsmiljön.
Ett helt fantastiskt uterum som ger möjligheten för både sittgrupp och lonugemöbler. Uterummet ligger beläget i ett insynsskyddat läge med direkt anslutning till den trevliga trädgårdsmiljön.
Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och med direkt anslutning till den trevliga matsalsdelen.
En trädgårdstomt med allt man kan önska. Här finner du en trädgården fylld med perenna växter, äppelträd och svartvinbärsbuskar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Rymlig, välkomnande hall med flertal garderober och golvvärme.
02
Dusch/bastu
Renoverat duschutrymme med bastu precis intill.
03
Förråd
Rymlig separat förrådsdel.
04
Tvättstuga
Tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter med direkt ljusinsläpp. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
05
Sovrum (1)
Sovrum med garderober.
06
Badrum
Generöst badrum med wc, handfat och dusch.
07
Kök
Stilfullt, rymligt kök med gott om plats för en större matgrupp. Från köket når du den tilltalande matsalsdelen/allrum med generösa ytor.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin inbyggd micro och ugn.
08
Matsalsdel/allrum
Matsalsdel med fantastiska ytor men som kan användas som ytterligare allrum vid behov.
09
Vardagsrum
Vardagsrum med stilenlig kakelugn och med fönster i två väderstreck. Här når du utgången till det fantastiska inglasade uterummet.
10
Inglasat uterum
Ett helt fantastiskt inglasat uterum i insynsskyddat läge med möjlighet för matbord och lonugemöbler.
Här har du direkt anslutning till den trevliga trädgården.
11
Toalettrum
Toalettrum med utrustningen wc och handfat.
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 650 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL SOLBERG 2:58
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa.
1989
34
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenen kontrollerades 2019-12-03 utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är utförd (Långtidsmätning enligt SSM 2017-03-24)
60 Bq/m3
Ventilationsaggregat med värmeslingor, luftvärmepump & Kakelugn
20 A
Kakel och golvvärme utfördes 2006
Glasveranda byggdes 2012
Ommålning av hus 2022
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-24
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
En fantastisk påkostad trädgårdsmiljö med äppelträd och två svartvinbärsbuskar och en trädgård fylld med perenna växter.
En förmån som säljarna har gällande bevattning av trädgården/växterna är att dom idag pumpar vatten från bäcken.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som används som förvaring idag samt växthus.
Garage samt goda möjligheter för fler bilar vid garageuppfarten.
07
Tomt/Servitut
1650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och spillvatten
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Elledning
01
2 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 123 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
5 500 kr/år
5 500 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
10 000 kr/år
17500 kWh/år
15 000 kr/år
1 800 kr/år
40 300 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 174 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 893 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 123 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årNätavgift via Eon
15 000 kr/årVed
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 174 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 893 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Rimini
116 m
Bommengrillen
220 m
Aypeks BAR&KÖK
277 m
Stångå förskola
270 m
Furubacken Kyrkmons skolan
273 m
Öppna förskolan
273 m
Njurunda Friskola
451 m
Förskolan Lilla Mullvaden
597 m
Njurunda Resecentrum
182 m
Klädaffär
259 m
Hälsinglands Sparbank
310 m
Njurundabommen
457 m
Njurundabommen station
203 m
ICA-Bommen
353 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten81 m4 min4 min13 min
-
Sjö465 m2 min3 min7 min
-
Hav3,76 km8 min17 min1 tim 14 min
-
TågstationNjurundabommen station203 m2 min2 min6 min
-
HållplatsNjurunda Resecentrum182 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
