Mycket fin gård med helrenoverat hus, maskinhall och 350kvm ladugård med en mycket trevlig loge!
Välkommen att upptäcka Ängomsbodarna 176 och denna lantidyll till fastighet!
Här får du både ett välrenoverat och mycket tilltalande bostadshus tillsammans med en stor och fin tomt om dryga 2,8ha mark.
På tomten står dessutom en stor garagebyggnad/maskinhall med flertalet förråd samt en stor ladugård om 350kvm med en mycket trevlig loge.
Detta är en kommande annons, varmt välkommen med din intresseanmälan!
Invändiga bilder samt planritningar kommer senare.
Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea/biarea
150/13 kvm
Driftkostnad
52 478 kr/år
Tomtarea
2.8327 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM 1:19
Objekttyp
Gård
Har du några frågor?
Kontakta Julia eller Felix för mer information kring Ängomsbodarna 176.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
150 kvm
13 kvm
2.8327 ha
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM 1:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1952
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Ekonomibyggnad
87 000 kr
05
Ekonomibyggnad
1994
61 000 kr
06
Småhusbyggnad - Bostadshus
1,5 plan
1952
1952
1 191 000 kr
40
6 rum, varav 4 sovrum
150 kvm
13 kvm
Arean är uppskattad
Hela bostadshuset är helrenoverat i omgångar.
Entréplanet erbjuder:
En välkomnade och stor hall med golvvärme och klinkergolv.
Ett mycket stort och fint badrum renoverat 2019 i kakel och klinker. Både separat dusch och Badkar.
Mycket rymlig tvättstuga med TT och TM samt Bergvärmepump från NIBE.
Stort sovrum med plats för både garderober samt dubbelsäng.
Stilrent och fint vitt kök med lantlig touch, stor köks ö. Fullutrustat med kyl, frys, induktions häll, diskmaskin, ugn och micro.
Hemtrevligt vardagsrum intill kök med plats för större soffgrupp. Utgång till altan och uterum.
Övervåning
Renoverat badrum 2019, helkaklat med dusch, toalett och wc.
Tre stora sovrum med plats för dubbelsäng i alla.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
2026
Totalt: 52 478 kr/år
Vatten och avlopp: 3 600 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Vägav/Snö: 3 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 14 500 kWh/år
Antal personer i hushållet: 5
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Bergvärmepump (Mycket bra)
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: NIBE
Huvudsäkringar: 16 A
Utförd datum: 2026-09-16
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 48 kWh/m²
Besiktningsman: David Johansson,
Byggnadskompetens Norr AB
Ventilation: Självdrag
Fiber
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall njurunda-ängom ga:2
08
Tomt/Servitut
2,8327 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Vattenanläggning - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt
Avtalsservitut Vattenanläggning
01
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
1 339 000 kr
174 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
52 478 kr/år
10 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 611 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 560 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
1 339 000 krMarkvärde
174 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
52 478 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 611 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 560 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Midälvagården
4,12 km
Myre Diner
8,4 km
Aypeks BAR&KÖK
9,17 km
Bommengrillen
9,18 km
Pizzeria Rimini
9,22 km
Klockarbergets förskola
8,82 km
Njurunda Friskola
8,86 km
Stångå förskola
8,95 km
Förskolan Lilla Mullvaden
8,99 km
Öppna förskolan
9,01 km
Coop Bredsand
15,48 km
Lidl
18,11 km
Coop Granlo
19,02 km
City Gross Sundsvall
21,21 km
Njurundabommen station
9,3 km
Sundsvall Centralstation
17,97 km
Sundsvall Västra
18 km
Gnarp station
19,73 km
Timrå
28,86 km
Ängom västra
2,48 km
Ängom
2,55 km
Ängom västra infarten
2,58 km
Ängom östra
2,74 km
Ängom Kivan
2,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station9,3 km--
-
HållplatsÄngom västra2,48 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
