Mycket centralt belägen familjevilla som bjuder på det mesta man kan önska sig!

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till allt som centrala Alnö kan erbjuda med ett stenkast till Äppellunda IP, Alnöbadet samt förskola. I Vi centrum finns också bland annat mataffär, bageri, gym, apotek, hälsocentral, tandläkare, pizzerior och mycket bra bussförbindelser.
Utvändigt finns här en härlig tomt med möjlighet att sitta på flera olika platser. I garaget får ni plats med både bil & förvaring.

Entréplanet bjuder på socialt kök samt vardagsrum och ett sovrum. Här finns också bekvämt beläget badrum samt tvättstuga.
I det övre planet finns ytterligare tre sovrum där det ena har utgång till en stor balkong samt ett härligt allrum! På detta våningsplan finns också ett badrum.
Huset har ekonomisk och bekväm uppvärmning via bergvärme och dessutom solceller!

Välkommen att anmäla er på visning!

Utgångspris

2 800 000 kr

Boarea

143 kvm

Driftkostnad

44 520 kr/år

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 november 12:45 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 18 november 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Flaggspelsvägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 13:30

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 18
Märke på värmeanläggning: Thermia Optimum

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-18

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (Global Connect)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med elport.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Usland, del av(söder färjevägen och genvägen-väster raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-20, Senast ändrad: 2025-03-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 939 000 kr

Markvärde

589 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

8 145 kr/år

Vatten och avlopp

9 589 kr/år

Renhållning

1 758 kr/år

Elkostnad

25 028 kr/år

Årlig elförbrukning

11397 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 520 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 945 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (16187 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (8841 kr Sundsvall Energi). Då säljarna ej bott 12 månader i huset så är elkostnaderna elbolagets beräknade årskostnader.
Kostnad för renhållning inkluderar de fasta avgifterna sedan tillkommer 36 kr/tömning.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Husets solcellsanläggning har en beräknad elproduktion på ca 5800 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar Villahemförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 475 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument