Äntligen! Ta tillvara på denna chans att förvärva denna trivsamma fastighet i populära och familjära bostadsområdet på Fredagsvägen 4.
Här har de tyngre renoveringarna utförts så som nytt tak, ny fasad samt nya fönster!
Invändigt har huset också genomgått flertalet renoveringar med ett ljust kök med öppen planlösning, fräsch tvättstuga och ett fint badrum i det övre planet. I dagsläget finns hela fyra sovrum varav ett i entréplanet. Det övre planet blir bjuder på tre sovrum, badrum samt en möbler bar hall.
Här bor ni med närhet till Birsta, förskola & naturområden.
Varmt välkommen att boka er för visning!
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
120/8 kvm
Driftkostnad
52 958 kr/år
Tomtarea
393 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Fredagsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv & golvvärme (el). I anslutning till hallen finns WC samt tvättstuga och ni tar er vidare in mot kök & vardagsrum
02
Kök (Entréplan)
Kök i öppen planlösning mot matrum. Vid den rymliga köksön kan ni laga mat samtidigt som ni är sociala med familjen & gäster. Från köket finns utgång till uteplatsen på baksidan. Köket är välutrustat med bl.a. dubbla varmluftsugnar & fullstor kyl & frys.
03
Matrum (Entréplan)
Rymligt matrum i öppen planlösning mot såväl kök & vardagsrum. En härlig braskamin höjer myskänslan och hjälper till med uppvärmningen av huset.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plats för soffgrupp. Här finns också möjlighet att skapa ett femte sovrum!
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum i entréplan med gott om plats för dubbelsäng.
06
WC-rum (Entréplan)
WC-rum i original med WC & handfat.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho & VVB.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall i övre plan med plats för läshörna eller mindre skrivbord.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum md plats för dubbelsäng samt förvaring.
10
Badrum (Ovanvåning)
Fräscht badrum från 2022 med våtrumsmatta & golvvärme (el).
11
Sovrum x 2 (Ovanvåning)
Två sovrum med heltäckningsmatta, plats för enkelsäng & skrivbord/förvaring i båda sovrummen.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
393 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL HILLSTA 4:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
31
Platta på mark
Trä
Trä 2020
Plåt 2020
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump 2016, kamin
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Via samfälligheten.
05
Uteplats
Uteplats på baksidan samt trädäck i bakkant av tomten. Det finns också ett trädäck som är förberett för en nedsänkt badtunna!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage med fjärrport & förråd i bakkant. Helt nyrenoverat från grunden 2018.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall hillsta ga:1
08
Tomt/Servitut
393 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: sötvattentub
Hillsta, huggsta, knölsta mm, johannedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-16, Senast ändrad: 2025-03-06)
01
1 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 377 000 kr
348 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 300 kr/år
12 716 kr/år
2 400 kr/år
660 kr/år
32 382 kr/år
16117 kWh/år
500 kr/år
52 958 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 383 kr/år)
Vi eldar mycket istället för att starta element.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 497 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 377 000 krMarkvärde
348 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
12 716 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
660 kr/årElkostnad
32 382 kr/årÅrlig elförbrukning
16117 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 958 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 383 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi eldar mycket istället för att starta element.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 497 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ljustadalen
Ljustadalen är belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Det är en populär ort bland barnfamiljer. Här bor man med närhet till Birsta köpcentrum.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns Birsta köpcentrum: Birsta är Norrlands största köpcentrum och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har i dagsläget cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.
I området finns även Ljustadalens bibliotek, Ljustagårdens äldreboende, vårdcentral, ICA MAXI Stormarknad, MAX Hamburgerrestaurang. Apotek hjärtat
03
Fritid
I området finns bland annat ridskola och Leos lekland i Birsta.
04
Kommunikation
Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna: Römsta förskola. Den skola som finns i området är Ljustadalens skola F-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,38 km6 min10 min38 min
-
Sjö343 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
