Kommande försäljning

Sveavägen 46

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Sallyhill/sidsjön— Sundsvall

Sveavägen 46

Kommande försäljning

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Sallyhill/sidsjön

Charmig lägenhet med tre sovrum, öppen spis och inglasad balkong

Välkommen till denna charmiga lägenhet där hemtrevlig atmosfär möter ett bekvämt och trivsamt boende. Här erbjuds en bostad med det lilla extra – en värmande öppen spis, en härlig inglasad balkong och en välplanerad planlösning med gott om plats för hela familjen.

Lägenheten ligger på våning 2 av 3 och rymmer tre sovrum, vilket ger fina möjligheter för familjen, hemmakontoret eller gästrum. Det finns även ett badrum samt en separat toalett, vilket underlättar vardagens alla bestyr.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge med närhet till både centrumets utbud och Sidsjöns härliga friluftsområde. Perfekt för dig som uppskattar att ha stadens bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som natur, motion och rekreation finns nära till hands.

Ett hem med fina kvaliteter, bra planlösning och ett läge som gör det lätt att trivas. Välkommen hem!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

104.5 kvm

Avgift

8 722 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Sveavägen 46.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med stor garderob för massa förvaring. Kök utrustat med inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl, frys och gott om skåp för förvaring, plats för matgrupp. Tre sovrum varav ett med ingång till egen klädkammare. badrum med dusch och tvättmaskin samt en separat gästtoalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

030

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband/ TV Tele 2

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 410 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 11 garageplatser med motorvärmare - kostar mellan 410-475 kr per månad beroende på storlek. För närvarande 0 lediga och 7 i kö . 2025-11-18.
Det finns 36 parkeringsplatser med motorvärmare- kostar 200 kr per månad. För närvarande 0 i kö, 4 lediga 2025-11-18.
Det finns 3 parkeringsplatser för MC- de kostar 50 kr per månad, 0 i kö och 0 lediga 2025-11-18
Det finns 6 laddplatser för elbil som har byggts hösten 2025 - kostar 200 kr per månad + kostnad för laddning 3kr/kWh 2025-11-18
Det finns även 2 gästparkeringar i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

8 722 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

462 kr/mån

Kollektivt TV/Bredband

139 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Balkongtillägg

243 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 034 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,62746%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sidsjöbäcken/Nisses.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Skvaltkvarnen 12 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adress är Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Sundsvall. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 55 parkeringsplatser med motorvärmare, 11 garage, 3 MC parkeringar, 2 gästparkeringar samt 2 lokaler. Det finns även 6 laddplatser för elbilar sedan hösten 2025.

Förvaltningen sköts av Nisses Förvaltning

Utförda renoveringar

2025 Elbilsladdare
2022 Elbilsladdare
2022 Relining av avloppsstammar och byte av inkommande vattenledning
2021 Målning av källarfönster och väggsocklar
2020 Nybyggda inglasade balkonger
2019 Åtgärdat takskador efter vintern
2018 Markarbete (ny trädgård Skvaltkvarnen 2)
2018 Byte undercentral
2017 Byte kallvattenledningar inkl asbestsanering
2016 Värmeprojekt
2015 Byte belysning källare
2015 Värmeprojekt
2013 Renovering av tvättstugor
2012 Sortering matavfall
2010 Byte av tak
2006 Byte lägenhetsdörrar
2006 Kollektivt el-abonnemang
2003 Stambyte
2003 Byte el
2003 Bredband
1991 Fönsterbyte
1991 Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 3 tvättstugor i föreningen, en mindre på Kullagergatan samt två större på Sveavägen. Till lägenheterna hör källarförråd och matkällare. I föreningen finns även cykelförråd och gästlägenhet. På gården finns gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi