Till salu

Husåsvägen 2

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Liden— Sundsvall

Husåsvägen 2


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Sundsvall - Liden

Påkostad villa med känsla av lyxig hotellsvit!

Mitt i centrala Liden ligger Husåsvägen 2 & denna mycket fint renoverade 30-talsvilla.

På entréplanet finns den tidigare butikslokalen kvar, men som idag används till ett stort sovrum. Även fast huset idag används helt och hållet som en påkostad privatbostad, lämpar sig lokalen för många olika verksamheter tack vare möjlighet till separat entré samt anslutande badrum.

På övervåningen har taket öppnats upp för att maximera takhöjden och i köket har två stora glasdörrar monterats vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Genomgående ligger italiensk marmor med vattenburen golvvärme och såväl kök som badrum är påkostat in i minsta detalj.

Sammanfattat är detta ett boende för er som söker boende i ett lugnt samhälle med närhet till naturen, samtidigt som ni inte vill göra avkall på lyx, komfort och den lilla guldkanten i vardagen.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 550 000 kr

Boarea/biarea
132/15 kvm

Driftkostnad
68 078 kr/år

Tomtarea
1 100 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 februari 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Husåsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ren lyx att få laga mat här, exklusiva vitvaror och gott om förvaring.
Köket!

Ren lyx att få laga mat här, exklusiva vitvaror och gott om förvaring.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Köket!

Ren lyx att få laga mat här, exklusiva vitvaror och gott om förvaring.

Planlösningen!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Stor och fin trädgårdstomt där säljare har planterat tujor som med tiden kommer växa och ge en insynsskyddad gård.
Trädgården!

Stor och fin trädgårdstomt där säljare har planterat tujor som med tiden kommer växa och ge en insynsskyddad gård.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Husets entré ligger lugnt beläget på baksidan mot trädgården. Väl innanför dörren möts vi av ett vackert marmorgolv i härlig kontrast mot den vackra originaltrappan där träet slipats fram.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Till vänster innanför entrén finns ett stort sovrum. Även här ligger det fina marmorgolvet.


03
Sovrum 2/ Lokal (Entréplan)

Rakt fram från entrén finns en stor lokal som idag används till sovrum. Det har dock tidigare använts bland annat som frisersalong och lämpar sig bra till flera olika verksamheter tack vare stora skyltfönster och separat entré om så önskas.


04
Badrum (Entréplan)

I anslutning till lokalen finns ett fräscht badrum med kakel & klinker. Förutom WC, tvättställ & dusch finns här också tvättmaskin samt torktumlare.


05
Vardagsrum (Ovanvåning)

Väl uppe på övervåningen möts vi av ett rum med känsla av lyxig hotellsvit och här har det inte sparats på detaljerna! Taket har öppnats upp för maximal takhöjd, på golvet ligger 20 mm italienskt marmor och det är öppen planlösning mot köket. Under marmorn ligger givetvis vattenburen golvvärme, el är bytt och belysningen kan ni styra via mobilen.


06
Kök (Ovanvåning)

Det påkostade köket i massivt trä från Kungsäter Kök är utrustat med exklusiva vitvaror från Smeg och har utgång genom dubbla glasdörrar till en härlig balkong med fin utsikt.


07
Badrum (Ovanvåning)

Även i badrummet är det italiensk marmor så långt ögat kan se, toppat med fantastiska detaljer som till exempel handfat i sten. Dubbla duschar med touchfunktioner och duschväggar i industridesign är en snygg modern kontrast till den klassiska marmorn.


08
Förråd (Ovanvåning)

Praktiskt förråd i anslutning till trappan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 100 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL LIDENS-BYN 1:43

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Standardpoäng

47

Mark

Morän

Grundmur

Torpargrund delvis

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Bra)

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och fin trädgårdstomt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Byn, märrgård, del av, och lidens kyrkoherde-komminister-och klockarboställen, lidens socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-19, Senast ändrad: 2025-05-08), Lidens kyrka, område norr om(s k skolvägen mm), liden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-31, Senast ändrad: 2025-06-09), Byn 1:22 m fl(vårdcentral), liden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-18, Senast ändrad: 2025-06-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

522 000 kr

Markvärde

99 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Uppvärmning

24 627 kr/år

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 428 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

13 625 kr/år

Årlig elförbrukning

4088 kWh/år

Hushållsström

5 998 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

68 078 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 736 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 696 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
522 000 kr
Markvärde
99 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Uppvärmning
24 627 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 428 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
13 625 kr/år
Årlig elförbrukning
4088 kWh/år
Hushållsström
5 998 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
68 078 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 736 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 696 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Liden

Liden är ett av Sveriges naturskönaste områden, beläget vid Indalsälven 47 km nordväst om Sundsvall och 22 km från Indal. Här finns livsmedelsbutik och fin natur, jordbruk och skogsbruk.


01
Fördelar med området
Landsbygd Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Skidspår

02
Service

Här finns bland annat mataffär i Lidens centrum och Lidens kyrka.


03
Fritid

I Liden finns bland annat Lidens fritidsgård, skid- och motionsspår, isbanor och fotbollsplaner, Vättaberget med slalombacke, Sandnäsets friluftsbad, Holmsjön och Brudsjön med mera.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 50 km. Busstrafiken startar i Hammarstrand samt passerar såväl Boda, Järkvissle, Sillre och Liden, restid från Liden, lite drygt en timme.


05
Familjeliv

I området finns Lidens skola och Lidens förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    789 m
    5 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.