Lunavägen 10 - Välrenoverat med lummig trädgård
Ett trivsamt och välrenoverat hem med härlig familjekänsla, generösa sällskapsytor och en stor, lummig tomt om hela 1 472 kvm.
Huset erbjuder 115 kvm boarea plus 60 kvm biarea, två sovrum, rymligt vardagsrum, stort matrum, fint kök och badrum. Källaren ger gott om extra utrymme med garage, tvättstuga och förråd.
Utomhus väntar en härlig altan och ett takat uterum – perfekta platser för sommarens middagar och långa kvällar.
Här bor du lugnt och familjevänligt med närhet till natur, service, skolor och fina möjligheter till friluftsliv.
Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea/biarea
115/60 kvm
Driftkostnad
40 128 kr/år
Tomtarea
1 472 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Olle för mer information kring Lunavägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning
Entré via hall med trappa till övre plan och källare. Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Intill vardagsrummet ligger ett stort matrum som skapar fina sällskapsytor. Köket har generösa arbetsytor och förvaring. I anslutning till hallen finns även en WC.
Övervåning
Övre plan rymmer den privata delen av bostaden med två sovrum. Det större sovrummet har bra ytor för både säng och förvaring. Här finns även ett badrum utrustat med badkar samt ytterligare förvaringsutrymmen i form av klädkammare/garderober. Hallen på övervåningen binder samman samtliga rum.
Källarvåning
Källarplanet erbjuder generösa biutrymmen med garage, pannrum och tvättstuga. Här finns dessutom flera förrådsutrymmen som ger goda möjligheter till förvaring.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 472 kvm
5 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL NOLBY 5:196
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1954
32
Trä
Puts
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Ansluten till servanet
05
Uteplats
Öppen altan
Fristående takat uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på uppfart samt garage i källare.
07
Tomt/Servitut
1472 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område mellan tunavägen och nolbybäcken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-12-20, Senast ändrad: 2025-03-18)
01
1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 323 000 kr
374 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
3 778 kr/år
7 720 kr/år
2 230 kr/år
26 400 kr/år
40 128 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 553 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 974 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 323 000 krMarkvärde
374 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
3 778 kr/årVatten och avlopp
7 720 kr/årRenhållning
2 230 kr/årElkostnad
26 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 128 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 553 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 974 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nolby
Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.
01
Fördelar med området
02
Service
I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.
03
Fritid
Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.
Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.
Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.
04
Kommunikation
Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.
05
Familjeliv
Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.
I Njurundabommen finns en friskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,26 km6 min7 min27 min
-
Sjö502 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
