Norra vägen 37, här möts av en varm och inbjudande hemmiljö att verkligen trivas i. Hjärtat i hemmet är det stilfulla köket som har en öppen planlösning mot den rymliga matsalsdelen, en given samlingsplats för både vardag och sociala sammanhang. Det intilliggande vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt, genomgående ljusinsläpp och leder dig direkt ut till den takade altanen. Här sitter du i ett härligt, insynsskyddat läge med direkt access till den rymliga trädgårdstomten, vilket öppnar upp fantastiska möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Entréplanet rymmer även ett rofyllt sovrum samt ett badrum med dusch, medan husets övre plan erbjuder en mer privat avdelning med ytterligare två sovrum och ett praktiskt toalettrum.

Källarplanet tillför utmärkta funktioner till vardagen med en praktisk tvättstuga, torkrum, pannrum och exceptionellt goda förvaringsmöjligheter i flertalet rum. För den bil- eller hobbyintresserade är fastigheten en ren dröm, då den stoltserar med en stor asfalterad uppfart och ett mycket vältilltaget dubbelgarage om 70 kvm som enkelt sväljer två bilar och extra utrustning.

Här bor du dessutom med bekvämt avstånd till Livli, mataffär, förskola och skola. Samtidigt har du naturen precis runt hörnet med vackra strövområden och direkta närhet till preparerade skidspår under vinterhalvåret.

Varmt välkommen att uppleva på det på plats!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea/biarea

114/62 kvm

Driftkostnad

29 666 kr/år

Tomtarea

1 588 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Norra vägen 37.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Insynsskyddat läge

Den takade altanen i ett insynsskyddat läge med direkt access till den rymliga trädgårdstomten, vilket öppnar upp fantastiska möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Hjärtat i hemmet är det charmiga köket som har en öppen planlösning mot den rymliga matsalsdelen, en given samlingsplats för både vardag och sociala sammanhang.

Insynsskyddat läge

Den takade altanen i ett insynsskyddat läge med direkt access till den rymliga trädgårdstomten, vilket öppnar upp fantastiska möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Given samlingsplats för både vardag och sociala sammanhang

Hjärtat i hemmet är det charmiga köket som har en öppen planlösning mot den rymliga matsalsdelen, en given samlingsplats för både vardag och sociala sammanhang.

Bil- eller hobbyintresserade är fastigheten en ren dröm

Den stoltserar med en stor asfalterad uppfart och ett mycket vältilltaget dubbelgarage som enkelt sväljer två bilar och extra utrustning.

34 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

En trivsam hall som ger ett gott första intryck av hemmet. Här finns bra ytor för avhängning av ytterkläder och skor, samt en naturlig överblick mot husets sociala sällskapsytor.

02 Kök & Matsalsdel (Entréplan)

Stilfullt och modernt kök med en öppen planlösning mot den rymliga matsalsdelen. Här skapas en naturlig och social samlingsplats för familj och vänner, med gott om utrymme för ett stort matbord och trevliga middagar.
(Har tidigare varit ett ytterligre sovrum)

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ett ljust och inbjudande sällskapsrum som präglas av ett fint, genomgående ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når du den takade altanen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och utemiljö under sommarhalvåret.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med dusch, wc, handfat.

05 Sovrum (2) (Ovanvåning)

Sovrum med utgång till balkong och plats för säng.

06 Sovrum (3) (Ovanvåning)

Geneöst sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering.

07 Toalettrum (Ovanvåning)

Praktiskt placerat toalettrum utrustat med wc och handfat, vilket underlättar vardagen för familjen på övervåningen.

08 Källarplanet (Källare)

Ett källarplan med fantastisk potential och funktion. Här finns flertalet rum som erbjuder exceptionellt goda och flexibla förvaringsmöjligheter.

09 Tvättstuga/torkrum (Källare)

Rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin och förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning finns ett separat, praktiskt torkrum.

10 Pannrum (Källare)

Här finns husets tekniska installationer samlade med ordning och reda.

11 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum som används till förvaring och hobbyverksamhet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 588 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FILLA 24:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Grund

Källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

Renovering omarbetning etc

Huset fick ny fasad och treglasfönster löpande mellan 2002 till 2005
Gamla oljetanken monterades bort 2004.

Bergvärme borrades 2004 och den har fått en ny cirkulationspump 2018 och kretskort.

Köket renoverades samt öppnades det upp mellan kök och sovrum och mellan sovrum och vardagsrummet 2012

Badrummet började byggas 2014 och blev klart och godkänt januari 2015 Då bytte man också avloppen mellan badrum och kök samt el och nya vattenledningar/rör. Extra säkring sitter i ett av köksskåpen

Garageportar med motorer och automatiska dörröppnare installerades 2014

Larm installerades i både hus och garage 2015

Toalett uppe gjordes 2015 men fick nytt skåp,tvättställ och spegelskåp 2022

Fiber installerades 2017

Installation av centraldammsugare 2018

Spönat om norra delen av garaget samt målat hela garaget 2018

Hall, vadagsrum och matrum målades och tapetserades 2018

Ny vattenmätarkonsoll 2019

Sovrummet och kontor uppe målades och tapetserades 2021
(Nytt golv lades då i hall och kontoret. Nytt innertak sattes i stora sovrummet)

Huset målades 2022

Lilla sovrummet nere tapetserades 2022

Ny temperaturgivare till bergvärmen 2023

Ny luftvärmepump garaget 2023

Taket målades 2024

Elbilsladdare installerades, drogs också delvis ny el i garaget 2025

Altan fick nytt tak och målades 2025

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Generös otentialrik trädgårdstomt komplett med en skyddande, takad altan som förlänger utomhus-säsongen.
Den väl tilltagna tomtytan öppnar upp möjligheter för den trädgårdsintresserade som vill förverkliga sina odlingsdrömmar och skapa en personlig utomhusmiljö

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Här möts du av praktiska förutsättningar med en stor, asfalterad uppfart där flertal bilar kan parkera. För den bil eller förvaringsintresserade finns dessutom ett rymligt dubbelgarage. Här ryms två bilar obehindrat, samtidigt som det finns gott om plats för extra förvaring och verkstadshörna.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1588 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: rättigheten upphävs inom fastigheterna färsta 3:2 och 3:7 - vatten och avlopp

Planbestämmelser

Skravlingsvägens norra del, område vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-27, Senast ändrad: 2000-03-23)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning

Ekonomi