Till salu

Åkersviksgatan 14

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Åkersviksgatan 14

Till salu

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt - Väst på stan

Centralt belägen 4-rummare med låg avgift i populär förening!

Välkommen till Åkerviksgatan 14 och denna trivsamma och välplanerade fyrarummare med låg månadsavgift, två toaletter och ett attraktivt läge med närhet till det mesta!

Här möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring i en rymlig klädkammare. Det renoverade köket erbjuder plats för en matgrupp och blir en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner. Bostaden rymmer dessutom tre sovrum och ett generöst vardagsrum med utgång till en takad balkong, en perfekt plats att njuta av en stund i lugn och ro.

Badrummet har fönster och en rymlig duschhörna. Därtill finns en separat, renoverad toalett.

Här bor du med ett svårslaget utbud av service, nöjen och aktiviteter runt knuten. Gymmet ligger runt hörnet och universitetet finns . Sundsvalls citykärnaalldeles i närheten. nås enkelt till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, matbutiker, bibliotek och mycket mer.

För dig som uppskattar friluftsliv, träning och kultur finns dessutom Norra Stadsberget, Himlabadets äventyrsbad, NP3 Arena och Tonhallen på bekvämt promenadavstånd. Här kombineras ett praktiskt boende med närhet till både stadens puls och härliga fritidsaktiviteter.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem, vi hoppas att vi ses på visningen!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

4 245 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 29 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 01 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Åkersviksgatan 14.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Renoverat kök!

Välkommen till Åkerviksgatan 14 och denna trivsamma och välplanerade fyrarummare med låg månadsavgift. Stilrent renoverat kök med dubbla kyl och frysskåp, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

Renoverat kök!

Badrum!

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Fönster och rymlig duschhörna. Utrustat med handdukstork, tvättställskommod och vägghängd toalett.

Läget!

Här bor du med ett svårslaget utbud av service, nöjen och aktiviteter runt knuten. Gymmet ligger runt hörnet och universitetet finns som närmaste granne. Sundsvalls citykärna nås enkelt till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, matbutiker, bibliotek och mycket mer..

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall i vinkel med rymlig klädkammare samt plats för sko och klädavhängning. Klnikergolv, trägolv och målade väggar.

02 Kök

Kök, renoverat 2020. Utrustat med dubbla kylskåp, dubbla frysskåp, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Tapetserade väggar och gott om skåp för massa förvaring.

03 Gästtoalett

Renoverad toalett (2022) med wc och tvättställ. Klinkergolv och målade väggar.

04 Sovrum

Sovrum beläget mot lugn innergård. Garderobsvägg för massa förvaring.

05 Sovrum

Sovrum med samma enhetliga ljusa trägolv som i nästan hela lägenheten, tapetserade väggar.

06 Sovrum

Sovrum/kontor med samma enhetliga ljusa trägolv som i nästan hela lägenheten.

07 Badrum

Helkaklat renoverat badrum (2022) med klinkergolv och golvvärme. Fönster och utrustat med rymlig duschhörna, tvättställskommod med två stora lådor, handdukstork och vägghängd toalett.

08 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till takad balkong. Ljust trägolv och målade väggar. Plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag, FTX (Hus C & D)

03 Utförda renoveringar

Lägenheten har genomgått en omfattande totalrenovering under perioden 2015–2026, med löpande renovering och förnyelse av samtliga rum, golv, väggar, tak och snickerier.

Större arbeten:
- 2020: Fullständig renovering av köket, inklusive VVS-arbeten.
- 2022: Fullständig renovering av båda badrummen, inklusive tätskikt och VVS-arbeten.
- 2018-2020: Fullständig omdragning och förnyelse av lägenhetens elsystem, inklusive ny elcentral, nya ledningar, eluttag och strömbrytare.

Därutöver har löpande förbättrings-, renoverings- och underhållsarbeten utförts i hela lägenheten, senast under 2026.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsinnehavaren får beställa en router (gratis) och sedan ingår 100/110 hastighets bredband.
Vill man ha högre hastighet får man beställa det extra till ett högre pris.
Bostadsrättsinnehavaren får beställa en router (gratis) och sedan ingår 100/110 hastighets bredband. Vill man ha högre hastighet får man beställa det extra till ett högre pris.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 583 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplatser. Det finns 17 garageplatser. Till garageplats är det separat kö.
Parkeringsplatser. Det finns 23 st parkeringsplatser samtliga har motorvärmare och laddmöjlighet. En av dessa 23 platser är en snabbladdningsplats som alla medlemmar kan använda för att ladda. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Priser kontrollerad med SCB 2026-02-04

08 Övrigt

Samtliga rum i lägenheten har renoverats med ytskikt (golv, tapeter och målade tak) från 2015 och framåt.

Ekonomi

01

Avgift

4 245 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet).

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.
Föreningen har gemensamt elavtal med separata elmätare i varje lägenhet, elförbrukningen aviseras på månadsavierna.

Försäkring

225 kr/mån

Årlig elförbrukning

4200 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband

135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

860 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bredband 100/100 Mbit/s via Tele2 ingår genom föreningens gruppavtal. Möjlighet att uppgradera hastigheten mot extra kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,63578%

Andel av årsavg.

0,0163578

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01 med 3 %

Föreningen

01

Benämning

Tunnbindaren / SBC.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bebyggdes 1957 och består av 4 flerbostadshus i 3 våningar.
Föreningen upplåter 81 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyreslägenhet samt 6 lokaler.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Brf Tunnbindaren är med i ett nätverk med ca femton bostadsrättsföreningar som stöttar bostadsrättsföreningar att bli mer resurseffektiva och få lägre energikostnader.

Avtal med leverantörer
Bredband, TV - Tele2
Ekonomisk förvaltning- SBC
Fastighetsel, gemensam el, fjärrvärme -Sundsvall Energi samt Jämtkraft
Försäkringar, kollektiv bostadsrättsförsäkring - Länsförsäkringar
Fastighetsskötsel - HSB
Snöröjning - Sundfrakt
Styrning av värme - TWS

Kommande renoveringar

Under 2026 planeras en del reparationer och underhåll. Bland annat slipning och målning av källargången i hus A där tvättstugorna ligger. Översyn av hur den fastighetsnära insamlingen av kartonger, glas, plast ska göras. Den ska vara klart senast 2026-12-31.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01 med 3 %

Utförda renoveringar

2025 Grävning för dagvatten Åkersviksgatan Grönborgsgatan, underhåll av avloppsstammar, relining av hus C och D.
2024 Ombyggnad av takluckor.
2023 Införande av gemensamhetsel i alla lägenheter.
2023 Ny elcentral är byggd för att bland annat möjliggöra solel.
2023 21 bilplatser har fått möjlighet till laddning av fordon och motorvärmare. Två platser har blivit snabbladdningsplatser
2022 Relining av hus B, badrum, kök och bottenstam.
2021 Relining av hus A, badrum, kök och bottenstam.
2021-2022 Ombyggnad av hyreslokaler till 2 bostadsrätter
2020 OVK, rengöring ventilationskanaler, stamspolning, asfaltering.
2021 Byggt pergola med gemensam uteplats på innergården.
2019 Tilläggsisolering av vindar.
2019-2020 Renovering av balkonger, reparation och målning.
2018 Webbaserat styrsystem för värme
2016 Rörelsestyrd LED-belysning.
2014 Byte av ventilationssystem.
2013-2014 Installation av FTX-aggregat i hus C o D.
2012 Renovering av lokal för uthyrning.
2011 Renovering av samtliga portar.
2011 Renovering av samtliga skorstenar.
2011 Byte av låssystem.
2011 Tilläggsisolering av vindar.
2010-2011 Omställning av kontorslokal till 3 bostadsrättslägenheter.
2009 Takreparation.
2009 Stambyte, stam och ledningar i kök som vetter mot trapphus.
2002-2004 Besiktning och renovering av badrum.
2000 Balkonggolv.
1998 Renovering av fönster, fönsterkassetter med isolerglas.
1997 Lägenhetsdörrar.
1993 Rörstambyte (horisontella ledningar i badrum).
1993-2004 Renovering av badrum och byte av liggande stam.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, källarförråd, gemensam uteplats under pergola.
Tvättstuga finns på Grönborgsgatan 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi