Kommande försäljning

Sofiavägen 8A

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr



Haga— Sundsvall

Sofiavägen 8A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 150 000 kr

Sundsvall - Haga

Charmigt på Haga!

Om du är på jakt efter ett charmigt, mindre hus på Haga kanske du hittat rätt nu!

Här på populära Sofiavägen 8A finns chans att förvärva denna pärla!
Entréplan består av bostadens kök och matplats som också blir den naturliga samlingsplatsen. I entréplan finns även en perfekt yta för exempelvis hemmakontor eller bara en loungyta.
Här finns även bostadens badrum med kakel och klinker.

I det övre planet finns allrum och bostadens idag två sovrum, allrummet kan vid behov användas som ytterligare sovrum.

Genomgående trägolv och målade väggar, i köket finns även kamin samt utgång till altanen i skyddat läge.
På tomten finns förrådsbyggnad, plats för 2 bilar på uppfarten.

Det är svårt att hitta ett mycket bättre läge, här bor ni med närhet till sjukhuset, flertalet förskolor & skolor på såväl grund- som gymnasienivå. Mycket bra kommunikation med busshållplats på Lasarettsvägen och några minuters promenad bort finner vi elljusspår. En något längre promenad tar er upp till Norra Berget med allt som det kan erbjuda. Det är även gångavstånd till Coop, pizzeria, grill, bageri samt kvarterskrog.

Välkommen att boka er visning!

Utgångspris
3 150 000 kr

Boarea/biarea
129/13 kvm

Driftkostnad
43 792 kr/år

Tomtarea
299 kvm

Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med klinkergolv, målade väggar. Plats för avhängning.
Inre hall med trägolv och målade väggar, härfirån når man matplats/kök, badrum och övervåningen.
Kök/matplats har gott om plats för matgrupp, en stor köksö med induktionshäll och fläkt, vidare finns här ett fullutrustat kök med påkostade vitvaror, egengjutna bänkskivor och kamin. Från köket når man den stora uteplatsen i skyddat läge. Trägolv och målade väggar.
Badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan:
Allrum med trägolv, målade väggar, används idag som Tv-rum men skulle kunna nyttjas som ytterligare sovrum vid behov.
Sovrum med trägolv, målade väggar, förvaringsmöjligheter i garderober.
Sovrum med textilmatta och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

299 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL TJUREN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Standardpoäng

49

Grund

Torpargrund/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el.

Huvudsäkringar

16 A


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i skyddat i läge.
Mindre tomt med plats för några pallkragar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad som sitter ihop med grannens garage.

Beskrivning, parkering

Plats för 2 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skönsbergs municipalsamhälle, rev stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-27, Senast ändrad: 2025-03-05), Ändring av detaljplan 2281k-ädp-485 för tjuren 2., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-11-21, Registreringsdatum: 2019-03-06, Senast ändrad: 2025-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 496 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 466 000 kr

Markvärde

1 030 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

8 084 kr/år

Renhållning

2 577 kr/år

Elkostnad

17 184 kr/år

Årlig elförbrukning

12235 kWh/år

Hushållsström

8 747 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 792 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 079 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 596 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 496 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 466 000 kr
Markvärde
1 030 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
8 084 kr/år
Renhållning
2 577 kr/år
Elkostnad
17 184 kr/år
Årlig elförbrukning
12235 kWh/år
Hushållsström
8 747 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 792 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 079 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 596 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,02 km
    6 min
    9 min
    25 min
  • Sjö
    958 m
    5 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.