Charmigt på Haga!
Om du är på jakt efter ett charmigt, mindre hus på Haga kanske du hittat rätt nu!
Här på populära Sofiavägen 8A finns chans att förvärva denna pärla!
Entréplan består av bostadens kök och matplats som också blir den naturliga samlingsplatsen. I entréplan finns även en perfekt yta för exempelvis hemmakontor eller bara en loungyta.
Här finns även bostadens badrum med kakel och klinker.
I det övre planet finns allrum och bostadens idag två sovrum, allrummet kan vid behov användas som ytterligare sovrum.
Genomgående trägolv och målade väggar, i köket finns även kamin samt utgång till altanen i skyddat läge.
På tomten finns förrådsbyggnad, plats för 2 bilar på uppfarten.
Det är svårt att hitta ett mycket bättre läge, här bor ni med närhet till sjukhuset, flertalet förskolor & skolor på såväl grund- som gymnasienivå. Mycket bra kommunikation med busshållplats på Lasarettsvägen och några minuters promenad bort finner vi elljusspår. En något längre promenad tar er upp till Norra Berget med allt som det kan erbjuda. Det är även gångavstånd till Coop, pizzeria, grill, bageri samt kvarterskrog.
Välkommen att boka er visning!
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Sofiavägen 8A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv, målade väggar. Plats för avhängning.
Inre hall med trägolv och målade väggar, härfirån når man matplats/kök, badrum och övervåningen.
Kök/matplats har gott om plats för matgrupp, en stor köksö med induktionshäll och fläkt, vidare finns här ett fullutrustat kök med påkostade vitvaror, egengjutna bänkskivor och kamin. Från köket når man den stora uteplatsen i skyddat läge. Trägolv och målade väggar.
Badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan:
Allrum med trägolv, målade väggar, används idag som Tv-rum men skulle kunna nyttjas som ytterligare sovrum vid behov.
Sovrum med trägolv, målade väggar, förvaringsmöjligheter i garderober.
Sovrum med textilmatta och målade väggar.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
299 kvm
5 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL TJUREN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1950
49
Torpargrund/krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el.
16 A
03
TV/Internet
Fiber finns indraget
04
Uteplats
Altan i skyddat i läge.
Mindre tomt med plats för några pallkragar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad som sitter ihop med grannens garage.
Plats för 2 bilar.
06
Tomt/Servitut
299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skönsbergs municipalsamhälle, rev stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-27, Senast ändrad: 2025-03-05), Ändring av detaljplan 2281k-ädp-485 för tjuren 2., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-11-21, Registreringsdatum: 2019-03-06, Senast ändrad: 2025-06-24)
01
3 496 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 466 000 kr
1 030 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
7 200 kr/år
8 084 kr/år
2 577 kr/år
17 184 kr/år
12235 kWh/år
8 747 kr/år
43 792 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 079 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 596 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 496 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 466 000 krMarkvärde
1 030 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
8 084 kr/årRenhållning
2 577 kr/årElkostnad
17 184 kr/årÅrlig elförbrukning
12235 kWh/årHushållsström
8 747 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 792 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 079 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 596 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,02 km6 min9 min25 min
-
Sjö958 m5 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.