Välkommen till Ludvigsbergsvägen 36 och denna renoverade fyra!
Här har inget lämnats till slumpen och lägenheten är varsamt renoverad i en smakfull enhetlig stil.

Här har du ett öppet kök med köksö där middagsgästerna kan få sitt glas medan middagen tillagas. Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för både soffa och matplats.
Den inglasade balkongen förlänger säsongen och utsikten är fantastisk, året runt!
Med sina tre sovrum och både toalett och badrum finns här plats både för familjen och hemarbetaren.

Närhet till både naturen kring Norra Berget och stadskärnans utbud gör detta till ett perfekt boende!

Välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Utgångspris

3 300 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

6 211 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 24 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Ludvigsbergsvägen 36.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv.

02 Sovrum

Mindre sovrum med fönster mot baksidan. Parkettgolv och målade väggar.

03 Kök

Renoverat modernt kök med härlig köksö med belyst vitrinskåp. Induktionshäll med inbyggd fläkt. Praktisk och snygg kompositbänkskiva med integrerad diskho. Inbyggd ugn, mikro och diskmaskin.

04 Toalett

Renoverad toalett med vackert klinker på golv och halva väggen. Toalett och handfat.

05 Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv. Gott om plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till den inglasade balkongen.

06 Sovrum

Sovrum med fönster mot baksidan och skogen. Gott om förvaring i garderober.

07 Badrum

Modernt renoverat badrum med enhetligt kakel/klinker. Kommod med handfat. Vägghängd toalett och dusch med kaklad vägg. Tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme (el).

08 Sovrum

Sovrum med fönster mot framsidan och stan. Gott om förvaring i garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

209003001-0010

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonslut

04 Balkong

Härlig inglasad balkong med utsikt över stan!

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport med motorvärmare: 355 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 495 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats med motorvärmare: 245 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Som medlem i BRF Aramis kan kan man hyra en parkering i föreningen. Det finns 15 garage, för närvarande 11 i kö till garagen. 17 parkeringar i carport och för närvarande 8 st i kö. till dem. Det finns 13 parkeringsplatser utan tak och för närvarande 4 i kö till parkeringsplatser utan tak. Pris samt kö kontrollerad 2026-03-12.
Man behöver göra en intresseanmälan för parkeringsplats via Mitt Riksbyggen som administrerar kön.

Ekonomi

01

Avgift

6 211 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

170 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

260 kr/mån

Kabel och bredband

310 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

740 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,39399%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Aramis.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Aramis 2 i Sundsvall. Fastighetens adress är Ludvigsbergsvägen 24-36. På fastigheten finns 2 byggnader med totalt 44 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna uppfördes 1958. 8 lägenheter i takvåningsplan producerades 2003.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Information om föreningen finns på: www.brfaramis.se/hem/fastigheten/

Utförda renoveringar

Bokningstavlor 2022/2023
Elbilsladdare 2022/2023
Relining 2022/2023
Underhåll av hissar 2022/2023
Underhåll i lokal 2020/2021
Underhåll av hissar 2020/2021
Målning trapphus 2019/2020
Postboxar, ledbelysning port 2019/2020
Ny undercentral 2019/2020
Fasadrenovering 2019/2020
Garageportar 2018/2019
Renovering av betongtrapp 2018/2019
Förrådsrenovering 2018/2019
Renovering betongtrapp 2018/2019
Garageportar 2018/2019
Fasadrenovering 2017/2018
Renovering tvättstuga 2016/2017
Omdragning av el, byte belysning 2016/2017
Låsbyte 2014/2015
Iordningställande av utemiljö 2012/2013
Nya carportar 2007/2008
Installation av hissar 2003/2004
Dränering- tak & balkongrenovering 2003/2004
Miljöhus 2001/2002
Stambyte 1995/1996

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, förråd och matkällarförråd.

En träningslokal, som är fritt att använda för boende, finns i föreningen. I träningslokalen finns tv, diskho och såklart träningmaskiner. Lokalen har gratis WIFI.

I fastigheten finns det en föreningslokal för upp till 30 personer som max. Som medlem i BRF Aramis har man möjlighet att låna föreningslokalen. Lokalen är utrustad med ett enklare kök utrustad med en kaffebryggare, diskmaskin, mikrougn och kyl. Porslin och glas finns att låna. I lokalen finns också bord, stolar, TV och gratis WIFI.

Som medlem i BRF Aramis har man möjlighet att hyra ett övernattningsrum med pentry och WC. I lägenheten finns 2 sängar och 1 extrasäng. Kuddar och täcken finns att låna. Sängkläder och handdukar behöver man ta med sig.

Föreningen har gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 588 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024/2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi