Till salu

Baldersvägen 16B

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Baldersvägen 16B

Till salu

Utgångspris

3 350 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Cityutsikt, lungt läge och en populär förening , här får du det bästa av två världar!

Välkommen till ett attraktivt boende där du kan njuta av en härlig utsikt över Sundsvalls citykärna, samtidigt som du bor lugnt och rofyllt i en populär bostadsrättsförening. Här kombineras det bästa av två världar, ett avkopplande boende med stadens puls, shopping, restauranger och nöjen på bekvämt promenadavstånd.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och fina sällskapsytor. Det nyrenoverade köket ger hemmet ett fräscht och modernt intryck och bjuder in till både matlagning och trevliga middagar.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Här finns gott om plats att ta emot gäster och dessutom ingång till en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare finns tre sovrum, samtliga med praktiska garderobsväggar som gör det enkelt att hålla ordning.

Bostaden har både en helkaklad gästtoalett med wc och tvättställ samt ett stilrent badrum med rymlig duschhörna och tvättställskommod med två lådor. Här finns även förberedelse för tvättmaskin.

Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens verkliga höjdpunkt , den stora inglasade balkongen. Här njuter du av en fantastisk utsikt över Sundsvalls city. Balkongen är utrustad med takspottar, el, textilmatta och solskyddspersienner, vilket skapar en ombonad och trivsam miljö att njuta av under stora delar av året.

Här erbjuds helt enkelt ett bekvämt boende med generösa utrymmen, fina bekvämligheter och ett läge som gör vardagen enkel. Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea

91 kvm

Avgift

5 582 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 tr (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 16 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Baldersvägen 16B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inglasad balkong!

Njut av en fantastisk utsikt över Sundsvall från den inglasade balkongen! Textilmatta, infällda dimbara takspottar som ger ett behagligt ljus. Solskyddande rullgardiner och med praktiska eluttag blir balkongen både funktionell och trivsam.

Inglasad balkong!

Nyrenoverat kök!

Stilrent och nyrenoverat kök med modern design och genomtänkta lösningar. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum och läget!

Välkommen till denna trivsamma bostad i en populär bostadsrättsförening med centralt och attraktivt läge. Här bor du med närhet till allt som Sundsvalls city har att erbjuda, shopping, restauranger, service och nöjen finns inom bekvämt promenadavstånd.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Rymlig välkomnande hall med ingång till klädkammare. Gott om plats för sko och klädavhängning. Målade väggar och praktiskt laminatgolv.
KÖK
Nyrenoverat kök med kyl/frys, inbyggd ugn och mikro. Integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Målade väggar och laminatgolv.
GÄSTTOALETT
Helkaklad gästtoalett med klinkergolv, wc, tvättställ och badrumsskåp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till härlig inglasad balkong.
SOVRUM x 3
Tre sovrum med bra förvaring och plats för dubbelsängar. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Helkaklat rymligt badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschhörna, wc, tvättställskommod med två lådor och badrumsspegel med belysning. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt 91)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 tr

Lägenhetsnummer

018

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

03 Utförda renoveringar

Ja, se frågelista

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-02

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV ingår i månadsavgiften (Tele2).
Gruppanslutning Bredband (Tele2) till en kostnad om 190 kronor per månad och lägenhet som särredovisas på månadsavin.

06 Balkong

Inglasad balkong med spottar, textilmatta, persienner och el.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddplats för elbil: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringskö:
Parkering med motorvärmare
Laddplats för elbil:
Garage: Finns inga.

Ekonomi

01

Avgift

5 582 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

237 kr/mån

Bredband

190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Balkongtillägg

1 038 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 640 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,01460%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Ludvigsberg. I föreningen finns 68 lägenheter och 1 lokaler.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1961 och fastigheten som består av två flerbostadshus bebyggdes samma år. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 14 a-b och 16 a-b och består av 68 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Källsorteringsstation för återvinning finns på gården. Sopnedkast för hushållssopor finns i trappuppgången. Det finns även en boulebana samt en möblerad gemensam uteplats med grill för föreningens medlemmar. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.

Nisses förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen, tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln.

Utförda renoveringar

Laddstolpar 2024
Fasadrenovering 2024
Nya större inglasade balkonger 2023/2024
Fasadrenovering 2022
Renovering av tvättstuga Baldersv 16 2020
Byte porttelefoni 2020
Ommålning entréer och trapphus 2020
OVK 2019
Fönsterbyte 3-glasfönster 2018
Byte kopplingar 2018
Dränering 2018
Asfaltering och komplettering av belysning utemiljö 2017
Byte rör och kopplingar kök och WC 2017
Ombyggnation och ökat antal parkeringar med motorvärmare samt elbilsladdare 2016
Ny värmekulvert mellan hus 2016
Ny gårdsbelysning (led) 2015- 2016
Byte styr och reglerutrustning 2014
Helrenovering tvättstuga 14A , 2013
Förråd 2013
Fönsterbleck samtliga 2013
Ny uteplats med grill 2011
Elstambyte 2008
Rörstambyte 2006
Installation /renovering av hiss 2003 - 2005