Här väntar en fantastisk och smakfullt renoverad 3:a där smarta lösningar, stilfulla detaljer och en härlig känsla av trivsel genomsyrar hela hemmet. Här har man verkligen tagit tillvara på bostadens ytor och skapat ett hem som är både funktionellt och elegant, det är bara att flytta in och börja trivas.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är det extra sovutrymmet som skapats med stilfulla skjutdörrar. Lösningen smälter naturligt in i bostaden och ger hemmet ytterligare en flexibel sovplats, samtidigt som det visuella intrycket känns genomtänkt och exklusivt. Här finns alltså två rymliga sovrum samt ett ytterligare sovutrymme, perfekt för familjen, gästerna eller för dig som behöver ett flexibelt extra rum.
Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och har gott om plats för en bekväm soffgrupp. Här finns en naturlig plats att umgås med en varm och trivsam atmosfär.

Det stilfulla L-formade köket är ljust, inbjudande och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord, samtidigt som den genomtänkta planeringen gör köket både praktiskt och socialt. Från köket når du den inglasade balkongen i högt läge , en härlig förlängning av bostaden med ytterligare utrymme för möblering.
De två sovrummen är båda väl tilltagna och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Genomgående i bostaden märks de smarta och stilfulla renoveringarna, där varje detalj känns noggrant genomtänkt. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt tvättmaskin.

Det här är ett hem för dig som uppskattar när funktion och estetik går hand i hand. En bostad med genomtänkta lösningar, vackra detaljer och en härlig känsla av trivsel. Ett hem att verkligen trivas i.

Varmt välkommen till Bäckebovägen 20B!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

5 615 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Bäckebovägen 20B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostadens verkliga höjdpunkter är det extra sovutrymmet

En av bostadens verkliga höjdpunkter är det extra sovutrymmet som skapats med stilfulla skjutdörrar. Lösningen smälter naturligt in i bostaden och ger hemmet ytterligare en flexibel sovplats, samtidigt som det visuella intrycket känns genomtänkt och exklusivt.

Bostadens verkliga höjdpunkter är det extra sovutrymmet

Ett hem som är både funktionellt och elegant

Här har man verkligen tagit tillvara på bostadens ytor och skapat ett hem som är både funktionellt och elegant, det är bara att flytta in och börja trivas.

Måste upplevas på plats

Från köket når du den inglasade balkongen i högt läge, en härlig förlängning av bostaden med ytterligare utrymme för möblering.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och praktisk hall med smarta förvaringsmöjligheter och gott om plats för ytterkläder och skor. Här möts du av bostadens genomtänkta stil och en trivsam känsla som följer med vidare genom hemmet.

02 Kök

Stilfullt och ljust L-format kök med goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns även gott om plats för matbord, vilket gör köket till en social och funktionell del av hemmet. Från köket nås den inglasade balkongen i högt läge, en härlig förlängning av bostaden med plats för möblering.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, micro och fläkt.

03 Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för en bekväm soffgrupp. Här finns en naturlig yta för umgänge med en varm och harmonisk känsla.

04 Ytterligare ett sovutrymme/alkov

Smart och stilfullt extra sovutrymme/alkov som skapats med eleganta skjutdörrar. Lösningen smälter naturligt in i bostaden och ger möjlighet till en flexibel sovplats utan att kompromissa med hemmets känsla eller funktion. Perfekt för gäster, familjemedlemmar eller som ett flexibelt extra rum.

05 Sovrum (1)

Rymligt och rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Den välplanerade ytan ger gott om plats för både säng och övrig möblering, samtidigt som rummet erbjuder en ombonad och trivsam känsla.

06 Sovrum (2)

Tilltaget sovrum med bra förvaringsmöjligheter och flexibla möbleringsmöjligheter. Ett ljust och harmoniskt rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum.

07 Badrum

Helkaklat och praktiskt badrum med wc, handfat, dusch, golvvärme och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

906

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-02

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och Tv
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor
Bosvedjans fibernät med tillhörande elektronik, förvaltas underhålls och uppgraderas av Telenor.
TV levereras av Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

180 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

27 st husvagns/husbilsplatser: 140 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
209 st gästparkeringsplatser:
48 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 85 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
672 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Ring HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.

4 laddplatser för elbilar belägna vid Bågevägen 59 E där du kan snabbladda din elbil/hybrid.

Kölista för Bågevägen 25-33 pris och kö kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-05-05
29 st i kö till garage. 15 st i kö till p-plats med motorvärmare. 25 st i kö till p-plats utan motorvärmare.

Kölista för Bågevägen 65-73, kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
58 st i kö till garage, 19 st i kö till p-plats med motorvärmare. 23 st i kö till p-plats utan motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

5 615 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).

Hushållsström

150 kr/mån

Balkongtillägg (utöver månadsavgiften)

137 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

287 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-20)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 90 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.102

Andel av årsavg.

0.102

Andelstal insats

0.102

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Låssmeden 1, Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF skadeförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2024-2027 Relining av takavlopp
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.

Utförda renoveringar

2024/2027 Relining av takavlopp
2023-Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2023/2024- Nya asfaltsytor i området.
2022 -Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under dec. 2022.
2022/2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021/2028 Ny takfot samtliga hus
2019/2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år. Renovering av samtliga bottenstammar.
2019-Slutförande renovering av tvättstugor. Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes. Installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak. Byte av 185 garageportar.
2018/2019- Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018- Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017-Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015/2016-Fönsterbyte.
2014-Säkerhetsdörrar.
2013-Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008/2009-Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003/2006-Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

206 331 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 615 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

150 kr/mån

Balkongtillägg (utöver månadsavgiften)

137 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

287 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-20)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 90 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.102

Andel av årsavg.

0.102

Andelstal insats

0.102

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.