Villa i lummig och lantlig miljö nära havet!
Granne med naturen och vattnet finns nu denna bostad snart ute till försäljning!
Huset är fördelat idag på tre lägenheter där entréplan presenterar 4 rok med inglasad altan, en utbyggnad 2 rum och pentry med egen ingång och altan samt en övervåning som erbjuder 3 rok med två balkonger. Detta kan enkelt byggas om till enfamiljsvilla!
Uteplatser och sociala utemiljöer finns i alla väderstreck!
Stor och lummig trädgård i solens alla lägen samt dubbelgarage.
Bostaden ligger ute som Kommande, vänligen kontakta mäklaren för mer information och visning!
Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
174/51 kvm
Driftkostnad
51 488 kr/år
Tomtarea
2 605 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Hörningsholm 147.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt lantmäteriet är bostaden registrerad som 164 kvm. Isolerat en del av altanen och byggt om till sovrum ca 10 kvm.
Värdegrundade yta om totalt 174 kvm.
51 kvm
2 605 kvm
7 (5-6 sovrum)
SUNDSVALL POTTÄNG 2:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1959
1982
32
Betong
Torpargrund och källare
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om (borrad brunn finns också)
Enskilt avlopp
Luft/vatten-värmepump
25 A
Tillbyggt på 80-talet med ytterligare två sovrum, pentry samt egen utgång.
På fastigheten finns i litet omfång en invasiv art.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19
Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber installerat. Leverantör: Servanet.
05
Uteplats
Flertalet uteplatser runt om huset med en härlig veranda som entré, uteplats vid utbyggnaden samt ett soldäck i skyddad läge mot trädgården. På ovanvåningen finner ni två balkonger i olika väderstreck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Dubbelgaragen med utrymme att parkera flertalet bilar framför garaget
07
Tomt/Servitut
2605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp avloppsledning
01
1 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 384 000 kr
452 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 328 kr/år
3 126 kr/år
2 371 kr/år
2 500 kr/år
39 163 kr/år
16982 kWh/år
51 488 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 013 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 067 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 384 000 krMarkvärde
452 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 328 kr/årVatten och avlopp
3 126 kr/årRenhållning
2 371 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
39 163 kr/årÅrlig elförbrukning
16982 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 488 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 013 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 067 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav156 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,88 km8 min18 min58 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
