Till salu

Brunnshusgatan 12 A

Utgångspris

775 000 kr

Sparad

Utgångspris

775 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Brunnshusgatan 12 A

Till salu

Utgångspris

775 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Fint belägenhet gavellägenhet med trivsamt ljusinsläpp!

Välkomna till en ljus och rymlig lägenhet med ett fint centralt läge på Härnön!
Högst upp i huset med ett äkta gavelläge får ni här ett trivsamt ljusinsläpp från morgon till kväll, något som skapar en härlig rymd i bostaden.
Lägenhetens ca 94 kvm har dubbla våtrum varav ett med tvättpelare, dessutom finns tre välplanerade sovrum och flera praktiska förvaringslösningar. Köket har redan nu mycket bra arbets- och förvaringsutrymmen, dessutom fin storlek och potential om ni vill sätta in ett nytt kök. Bostadens hjärta är dock det stora vardagsrummet med gavelfönster, utgång till balkongen och totalt sett tacksamma ytor att samla familj och vänner.

Brf Magistern har en fin och central placering på Härnön med gångavstånd till det mesta. Strax nedanför bostadshuset finns stadskärnan, bussförbindelser, stadsbiblioteket m.m. Åt andra hållet finns Härnösands gymnasium, flertalet förskolor/grundskolor och inte minst flera av Härnöns idrottshallar.
I månadsavgiften ingår nästan allt, bland annat hushållsel, tv och bredband. Det finns lediga parkeringsplatser och det är dessutom mycket kort kö till att få en garageplats.

Välkomna att boka in er till visning av en ljus lägenhet med ett trivsamt läge!

Utgångspris

775 000 kr

Boarea

93.6 kvm

Avgift

5 700 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 17 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 18 juni 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Brunnshusgatan 12 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och rymlig hall som dels har flera garderober och även utrymme för skor och hatthylla.

02 Vardagsrum

Mycket stort och ljust vardagsrum som får en extra dimension av gavelfönstret och fönsterpartierna mot balkongen. Gott om plats för soffgrupp och matgrupp.

03 Sovrum 1 / Allrum

Sovrum mellan kök och vardagsrum, utrymme för ex. säng och förvaringsmöbel. Det går även att göra om till matrum och annan planlösning in mot köket.

04 Kök

Ett bra och välplanerat kök som även har plats för ett köksbord eller varför inte en framtida köksö.
Längs med ena väggen finns diskbänk, spis/ugn, diskmaskin och skafferiskåp. Andra sektionen har ytterligare förvaringsskåp och kyl/frys.

05 Sovrum 2

Stort sovrum intill hall och duschrum. Det finns platsbyggda garderober samt utrymme för större säng och sängbord.

06 Sovrum 3

Mycket stort sovrum i bortre delen av lägenheten. Även här bra utrymme för säng och förvaringsmöbler.

07 Duschrum

Duschrum i välskött skick med duschplats, handfat, kommod, spegelskåp och wc-stol.

08 Duschrum med tvättmaskin/torktumlare

Renoverat duschrum med duschplats, tvätt/tork, handfat och wc-stol.
Utrymme finns att installera tvättpelaren till vänster och frigöra ytterligare dusc

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningens byggnader är belägna på adresserna Brunnshusgatan 12 A-D samt Brunnshusgatan 14 A-4.
Kåjaw har hand om fastighetsservice.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-23

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (fd. Com Hem) tv grundutbud samt bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat TV-utbud, snabbare bredband och telefoni tecknas separat av varje medlem.
TV: Tele 2, kabel-tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, bredband 100 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat TV-utbud, snabbare bredband och telefoni tecknas separat av varje medlem.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd belägna i källarplanet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats laddbox: 650 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till garage- och parkeringsplatser är det separat kö. Idag finns det en ledig motorvärmarplats utomhus och till garage är det kort kö. Föreningen har meddelat att det kan gå relativt snabbt att få garageplats. Uppgifter från föreningen 2025-06-04.
Inom föreningen finns gästparkeringar. Föreningen har 8 laddboxar för elbil/hybridbil med kapacitet om 11 kWh.

Ekonomi

01

Avgift

5 700 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår el, uppvärmning, vatten, bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

31 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-28)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,02173

Andel av årsavg.

0,02173

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Magistern. I föreningen finns 61 lägenheter.

Allmänt

Brf Magistern är en välskött och centralt belägen bostadsrättsförening som bildades 1970.
Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor och den tekniska förvaltningen handhas av Fastighetscompetens. I februari 2022 sattes 8 laddboxar i drift för elbil/hybridbil. Laddboxen har en kapacitet på 11 kWh per box vilket betyder att man laddar ca 5-6 mil/timme.

Kommande renoveringar

2024 Tak, takpannor, ränndalar, hängrännor och stuprör ses över
2025 OVK
2025 Översyn, rep och målning balkongkonsoler
2025 Blästring och målning av socklar
2026 Blästring och målning av socklar
2027 Målning källarkorridorer och dörrar
2028 Tak, takpannor, ränndalar, hängrännor och stuprör ses över

Utförda renoveringar

2024 Utbyte belysning i trapphus, källare och garage
2022 Installation av 8st laddboxar för elbil
2022 Garageport bytt
2019 Byte fönster, balkongdörrar och helglasade franska balkongdörrar
2019 VVX-central bytt
2016 Återvinningsanläggning är byggd
2014 Målning av garage
2014 Rening stamavlopp och lägenhetsavlopp
2012 Lägenhetsdörrar
2012 OVK
2008 Energideklaration
2006 Isolering innertak
2004 Omläggning av tak
2003 Nya entrédörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar, 100 kr/dygn eller 75 kr/kväll. Den är belägen i källaren på Brunnshusgatan 12.
Tvättstuga med torkrum finns i källarplanet på Brunnshusgatan 12 och 14.
I övrigt finns hobbyrum, källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 042 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Nära till busshållplatser där de flesta linjerna stannar. Gångavstånd till Rececentrum för buss och tåg.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 700 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår el, uppvärmning, vatten, bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

31 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-28)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,02173

Andel av årsavg.

0,02173

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.