Dal 110 / Häggdånger / Härnösand

Trivsam enplansvilla i Häggdånger

Utgångspris
775 000 kr
Boarea/biarea
88/10 kvm
Driftkostnad
38 476 kr/år
Totalareal
3 150 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Häggdånger och denna trivsamma enplansvilla med vacker trädgårdstomt och egen damm.
Behändigt boende med allt i ett plan och fina uteplatser med sol från morgon till kväll. Här finns bland annat ett kök och vardagsrum i öppen planlösning och en värmande täljstenskamin.
Trädgårdstomten är ombonad och den smått unika dammen skapar utrymme för egen pool eller ädelfisk.
Fastigheten ligger på ett behändigt avstånd mellan Härnösand och Sundsvall. Till fastigheten medföljer ett servitut på båtplats vid Sjösjön.
Varmt välkomna att boka in er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Trivsam enplansvilla i Häggdånger.
Här finns en stor damm och rymlig trädgårdstomt.
Framtida damm eller utebad.
Villan och trädgården.
Stort altandäck vid entrésidan.
Altan under tak vid framsidan.
Vardagsrum med täljstenskamin.
Vardagsrum och kök.
Matplats.
Kök med matplats intill.
Kök med hall intill.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med plats för skor och ytterkläder. I anslutning till hallens finns bland annat kök och tvättstuga.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med matplats intill, som i sin tur har öppen planlösning mot vardagsrummet. I köket finns bland annat kyl, spis/ugn, skafferiförvaring samt diskmaskin. Köksluckorna byttes 2012 och extra skåp monterades samtidigt.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och trevligt tak med extra högt till tak. Ligger med öppen planlösning mot köket och har dessutom en värmande täljstenskamin. Utgång finns även till altanen.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum i vinkel som tidigare varit två mindre sovrum. Plats för både dubbelsäng, sängbord och flertalet förvaringsmöbler.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum som renoverades i början av 2000-talet med våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat, wc-stol samt spegelskåp.
  • Allrum / Kontor (Entréplan)
    Allrum eller varför inte kontorsyta som är placerat intill sovrum 1. Ett lämpligt utrymme för kontsmöblering eller biblioteksliknande inredning.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum intill hall med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Används idag som gästrum.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Praktiskt utrymme utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt flertalet hyllor.
  • Förråd (Entréplan)
    Förrådet ligger vidbyggt vid ovansidan huset och nås enkelt från entrébron. Här finns bra med ytor för bland annat frysbox och frysskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-DAL 3:21
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1986
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    25
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    Trekammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, täljstenskamin, luft/luftvärmepump(trasig)
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2005: Duschrum, ny matta och tapet
    2010: Nytt plåttak
    2012: Nya köksluckor
    2012: 2st nya fönster samt ny ytterdörr
    2013: Nya golv
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Parabol.
    Internet: Mobilt bredband
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    -Altan under tak med utgång från vardagsrum.
    -Altandäck vid husets entré.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    -Förrådsbyggnad om ca 30 kvm med plats för trädgårdsmaskiner, släpvagn m.m.
    -Förrådsbyggnader samt utedass vid dammen.
  • Beskrivning, parkering
    - Parkeringsplatser vid entrésidan och vid uppfarten till fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3150 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Rymlig trädgårdstomt med stora möjligheter. Här finns en tidigare damm för ädelfisk, flertalet fina planerteringar, häckar, björkar samt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    440 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    351 000 kr
  • Markvärde:
    89 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22052 kWh/år
  • Hushållsström:
    34 533 kr/år
  • Slamtömning:
    1 333 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 476 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatt tillkommer med 3300 kr/år, baserat på nuvarande taxeringsvärde.
    Nuvarande ägare har haft ca 23-25 grader varmt.
  • Fastighetsskatt:
    3 300 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 570 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Olympia
    961 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    1,3 km
    Mooj AB
    1,55 km
    Freddes Mat
    1,56 km
    Kfc
    1,57 km
  • Skolor
    Förskola Gånsviksdalen
    283 m
    Gerestaskolan
    616 m
    Brännans förskola
    901 m
    Stormhattens Föräldrakooperativa Förskola ek förening
    990 m
    Förskolan Solsidan AB
    1,06 km
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,93 km
    Härno kiosk & tobak
    2,37 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,7 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Klarinettgatan
    304 m
    Härnösand Ångströmsgatan
    413 m
    Härnösand Vangsta vändplan
    529 m
    Härnösand Gerestaskolan
    563 m
    Härnösand Trumpetgatan
    601 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    2,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,64 km
  • 12 min
  • 58 min
  • -
  • Hållplats - Härnösand Klarinettgatan
  • 304 m
  • 15 min
  • 1 tim 11 min
  • -
  • Hav
  • 3,73 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 53 min
  • Sjö
  • 300 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil utanför Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn. Här har man närhet till både skog och sjö.

Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett rimligt avstånd för den som känner för havsfiske. Vid grötsjön inte långt bort finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill! Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier