Fagottgatan 11 / Gånsviksdalen / Härnösand

Kedjehus på Fagottgatan med stor potential

Utgångspris
775 000 kr
Boarea
143 kvm
Driftkostnad
43 035 kr/år
Totalareal
341 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 23 sep 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Anmälan via webb eller tel: 0611-500580. Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns ett trivsamt kedjehus till salu i Gånsviksdalen om hela 143 kvadratmeter. Både bostaden och villaområdet är ypperligt för barnfamiljen.
Huset är fördelat om 6 rum och kök varav 4-5 sovrum. Det finns både duschrum, badrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen.
Vi är övertygade om att ni precis som vi kommer se fördelarna med läget! Det är promenadavstånd till förskola, grundskola och matvaruaffär. Mycket barnvänliga omgivningar med fotbollsplan, lekplatser, bilfria gångvägar och framförallt många barnfamiljer.
Välkommen att boka in er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till ett barnvänligt kedjehus
Soligt läge och rymlig altan.
Vardagsrum och kök intill varandra.
Vardagsrum med utgång till altan.
Matplats i vardagsrum.
Kök med separat matplats.
Kök.
Kök.
Kök.
Sovrum 1 i entréplan.
Sovrum 2 med utgång till baksidan av tomten.
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och öppen hall med kapprum, garderob samt trapp till övre plan.
  • Kök (Entréplan)
    Köket erbjuder goda arbetsytor och även välplanerade avställningsytor. Intill köket så finns en stor matplats och en rejäl öppning mot vardagsrummet. Köket är bland annat utrustad med fullstor kyl & frys, spis/ugn, diskmaskin samt många över- och underskåp.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Intill köket och hallen finns ett ljusa och luftiga vardagsrummet. Dagsljuset från de stora fönsterpartierna ut mot altanen skapar ett mycket trivsamt rum. Erbjuder plats för bland annat stor soffgrupp, vitrinskåp samt större matgrupp.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Det största sovrummet beläget på entréplan i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med flera garderober och utrymme för bland annat säng och byrå.
  • Badrum (Entréplan)
    Praktiskt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med badkar, blandare, handfat, wc, stol samt spegelskåp.
  • Tvättstuga med groventré (Entréplan)
    Intill köket finns separat tvättstuga som även har groventré. Här finns bland annat varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho med blandare.
  • Allrum (Övre plan)
    Ett rum som kan fungera som ett extra vardagsrum eller ytterligare sovrum. Här är möjligheterna många med detta ljusa rum.
  • Duschrum (Övre plan)
    Fräscht och ljust duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med duschväggar, wc-stol, handfat, kommod samt spegelskåp.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Avlångt rum med delvis snedtak. Här finns plats för exempelvis säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Sovrum beläget intill sovrum 3. Plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Ett mycket välplanerat boende om 1,5 plan. Hela 6 rum och kök med plats för hela familjen.
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:62
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Fasad:
    Träfasad samt tegelfasad
  • Takbeklädnad:
    Eternit, takpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    2019: Tvättmaskin
    2016: Köksfläkt
    2016: Diskmaskin
    2012: Altan ( ej golvet)
    2010: Tvättställ, blandare, wc-stol (nere)
    2008: Ytterdörr
    2007: Varmvattenberedare
    2007: Tvättstuga - totalrenovering
    2006: Garageport
    2002: Badrum uppe - totalrenovering
    2001: Torktumlare
    2001: Spis
    1997: Kyl och frys
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-16
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn
    Internet: ADSL

    Fiber via Servanet finns på gatan. Ej installerat i denna fastighet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    -Altan på framsidan, utgång från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    -Förråd i garaget.
  • Beskrivning, parkering
    -Garage med plats för en bil.
    -Parkeringsplats (asfalterad) med plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Kapellsberg Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    341 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med gräsmatta på båda sidor om huset. Altan vid framsidan samt asfalterad parkeringsplats/infart.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Ledning underhålls
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Ledning underhålls, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731228)
  • Samfällighet:
    Härnösand kapellsberg s:8
Övrigt
  • Tillträde kan ske enligt överenskommelse.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    610 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    517 000 kr
  • Markvärde:
    93 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21224 kWh/år
  • Hushållsström:
    31 662 kr/år
  • Samfällighet:
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 035 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatt tillkommer med 4 575 kr per år baserat på nuvarande taxeringsvärde.
    Samfällighetsavgiften betalas med 200 kr per månad.
  • Fastighetsskatt:
    4 575 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 549 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Olympia
    811 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    1,28 km
    Mooj AB
    1,34 km
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    1,48 km
    Freddes Mat
    1,59 km
  • Skolor
    Gånsviks förskola
    355 m
    Geresta förskola
    384 m
    Gerestaskolan
    390 m
    Brännans förskola
    840 m
    Förskolan Solsidan AB
    917 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,84 km
    Härno kiosk & tobak
    2,25 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,58 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Klarinettgatan
    207 m
    Härnösand Ångströmsgatan
    231 m
    Härnösand Gerestaskolan
    343 m
    Härnösand Vangsta vändplan
    650 m
    Härnösand Trumpetgatan
    655 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    2,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,31 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Lokalt centrum
  • 1,53 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 20 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,5 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Hållplats - Härnösand Klarinettgatan
  • 207 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,29 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Sjö
  • 1,6 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 22 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Fagottgatan 11
Nära kollektivtrafik
Göran Andersson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Göran Andersson
Barnvänligt område
Göran Andersson
Grön omgivning
Göran Andersson
Trevliga grannar
Göran Andersson
Solig trädgård
Göran Andersson
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier