Gådeåvägen 8 / Gådeåstaden / Härnösand

Trea med fin utsikt och generös reparationsfond

Utgångspris
350 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
5 132 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2, (Trapphiss finns) (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu kan denna rymliga trea med fin utsikt bli er framtida drömlägenhet! Med en reparationsfond på drygt 25 000 kr finns möjlighet att göra de förbättringar ni önskar. I lägenheten finns kök, två rymliga sovrum samt nyrenoverat duschrum & wc-rum.
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och dessutom utgång till den inglasade balkongen. Från detta "extrarum" erbjuds en vacker utsikt mot staden!
Från Gådeåvägen 8 och bostadsrättsföreningen Ankan har ni närhet till stadens centrum och bor endast ett stenkast från den lokala matvaruaffären.
Promenadavstånd är det även till Härnösands resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Rymligt kök
Rymligt kök
Matplats i köket
Vardagsrummet med utgång till balkongen
Balkong med utsikt mot staden
Vy från huset.
Vardagsrum med ingång både från hall och sovrum
Duschrum renoverat 2016.
Duschrum renoverat 2016.
Sovrum 2 med ingång från kök och vardagsrum.
Sovrum 2 med ingång från kök och vardagsrum.
Hall med plats för avhängning och klädkammare.
Sovrum 1 med ingång från hallen
Wc-rum med wc och handfat renoverat 2016.
Innergård med lusthus och uteplatser.
Innergård med lusthus och uteplatser.
Föreningens tvättstuga
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med goda förvaringsytor. Direkt till höger finns lämplig plats för hatthylla, avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Längre in i hallen finns även en stor klädkammare.
  • Kök
    Kök med plats för matbord och genomgång till sovrum 2. Köket är bland annat utrustat med spis/ugn, kombinerad kyl/frys, fristående kyl, skafferiskåp samt städskåp.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är beläget intill hallen och sovrum 2. Från vardagsrummet är det fin utsikt mot staden och härifrån når man även den fina balkongen.
  • Duschrum
    Helrenoverat duschrum från 2018 med kakel, klinker och golvvärme. Mycket stora ytor och trots att det redan finns duschvägg och tvättmaskin finns här gott om plats för ex. väggskåp eller högskåp.
  • Sovrum 1
    Det största sovrummet intill hall och klädkammare. Fullt möblerbart med dubbelsäng, sängbord samt garderober.
  • WC-rum
    Precis vid hallen och ytterdörren finns ett nyrenoverat wc-rum som även det är från 2018. Utrustat med handfat, blandare, kommod samt vägghängd wc-stol.
  • Sovrum 2
    Sovrummet är beläget mellan kök och vardagsrum. Mycket bra ytor som går att använda som sovrum eller gästrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-09-29
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2, (Trapphiss finns)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969
  • Upplåten mark:
    Nej
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-03
  • Besiktningsman:
    Hans Dahl
  • Beskrivning
    Radonkontroll utförd 2005-05-31, 170 Bq/m3
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com Hem finns för kabel-tv.
    Com Hem och Tele2 finns för internet.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten medföljer ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har inga p-platser utomhus som man kan hyra men de har ett antal platser för besökare och boende där man kan parkera i mån av plats. Däremot har föreningen garageplatser
    Just nu är det 3st i kö till garageplats. Uppgifter lämnade av HSB Södra Norrland 2020-09-29
Ekonomi

  • Avgift:
    5 132 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    25 114 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-29)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    3,57836 %
  • Andel av årsavg.:
    3,57836 %
  • Kommentar, andelstal
    Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-09-29
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Ankan. I föreningen finns 34 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Ankan består av två byggnader belägna i korsningen Gådeåvägen och Artillerigatan. Föreningen har en 20-årig underhållsplan som uppdateras årligen. I föreningen finns 34 lägenheter. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för sina gäster för ca 100 kr/dygn. Årligen återkommande fester är en gårdsfest i juli, surströmmingsfest i augusti och adventskaffe i december.

    Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
  • Kommande renoveringar
    2020 Omläggning av asfaltyta körbar. Målning av betongplatta. Justering av garageportar. Byte av låscylindrar. Lackning av tamburdörrar. Byte av styr och reglerutrustning. Målning av trapphus/helmålning. Byte av takpapp och målning takdetaljer.
    2021 Omläggning av asfaltyta och tätskikt körbar yta. Målning av garage.
    2022 OVK-besiktning. Målning av trapphus/entré.
    2023 Byte av skärmtak
  • Gjorda renoveringar
    2017 Anordningar för hantering av sopor och hushållsavfall. Genomfört takbesiktning och energideklaration. Antagit nya stadgar.
    2016 Slutfört stambyte och totalrenovering av samtliga bad-och duschrum samt OVK besiktning.
    2015 Påbörjat stambyte och helrenovering av bad-och duschrum.
    2014 Ny belysning i trapphus och garage med energisparande teknik.
    2008 Vattenlarm har installerats i varje kök.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheter finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
    I källaren finns även föreningens tvättstuga med torkrum samt cykelförråd. Det finns även ett samlingslokal.
Ekonomi
Avgift :
5 132 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
25 114 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-29)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
3,57836 %
Andel av årsavg. :
3,57836 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-09-29
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Saqqara Restaurang
    355 m
    Minikrogen
    363 m
    Brygghuset Härnösand
    428 m
    Pizzeria Pinocchio Härnösand
    540 m
    Restaurang Portalen
    564 m
  • Skolor
    Tullportens förskola
    269 m
    Solstrålens förskola
    370 m
    Pratyahara
    375 m
    Orrens förskola
    399 m
    Framtidens Förskolor
    408 m
  • Mataffärer
    Lidl
    670 m
    Hemköp Härnösand
    671 m
    Härno kiosk & tobak
    763 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    798 m
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    2,16 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Tullportsbacken
    189 m
    Härnösand Trossgatan
    240 m
    Härnösand Tullportsparken
    278 m
    Härnösand Gulf E4
    450 m
    Härnösand Teatern
    490 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    612 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 612 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Härnösand Tullportsbacken
  • 189 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 254 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,21 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 23 min
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. Även Orrens förskola finns vid tunnelplan som det är gångavstånd till.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss nummer 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria. Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Fördelar

#Lugnt
#Cykelbanor
#Simhall
#Teater
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Restaurangtätt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn