Till salu

Frideborgsgatan 50

Utgångspris

345 000 kr

Sparad

Utgångspris

345 000 kr

Boka visning

Brännan— Härnösand

Frideborgsgatan 50

Till salu

Utgångspris

345 000 kr

Boka visning

Härnösand - Brännan

Välskött 3:a med fint läge på Brännan!

Vi hälsar er varmt välkomna till trivsamma och omtyckta Brännan där ni finner denna välskött 3:a!
Här bor man längst upp i huset med avskilt läge, vacker utsikt och inte minst ett fint ljusinsläpp från norr och söder. Lägenheten om nästan 70 kvm har rakt igenom välplanerade utrymmen. Allt fungerar väl men det finns ändå utrymme för er att sätta egen prägel i färg och tapeter. Köket har bland annat mycket skåpförvaring och plats för ett mindre matbord. Badrummet som är i mycket välskött skick har även en installerad tvättmaskin.
Det som utmärker lägenheten lite extra är dess placering. Tack vare vardagsrummets och balkongens placering mot söder är det rikligt med ljusinsläpp och även lång utsikt mot Södra Bränna och området Grönkulla.
Reparationsfond om drygt 11 000 kr medföljer lägenheten.

Välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris

345 000 kr

Boarea

68.5 kvm

Avgift

5 139 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 04 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Frideborgsgatan 50.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med flertalet garderober och praktiskt utrymme för hatthylla och ytterkläder.

02 Kök

Trivsamt och ljust kök med gott om förvaringsutrymmen. Utrustat med bland annat skafferi, städskåp, kyl med sval, diskmaskin och spis/ugn.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett gediget parkettgolv och utrymme för så väl matbord och soffgrupp. Utgång till balkongen.

04 Badrum

Välskött och fräscht badrum. Utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, wc-stol och tvättmaskin.

05 Sovrum 1

Det största av två sovrum. Här ryms exempelvis en dubbelsäng med sängbord och byrå. Två platsbyggda garderober med överskåp finns även.

06 Sovrum 2

Sovrum som för närvarande används som rymligt kontor. Kan även möbleras med ex. säng och förvaringsmöbler. Skjutdörr/dragdörr och fönster i överkant av ena väggen för ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns för TV och bredband. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften och Bredband tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

05 Balkong

Balkong i söderläge med utrymme för mindre bord och stolar. Fin utsikt och bra solläge. Höj- och sänkbara vindskydd medföljer.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 433 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe elbil: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Färgkullan har 15 garage och 20 bilplatser samt 9 p-platser för elbilar. Till dessa är det kösystem som gäller och den handhas av HSB Södra Norrlands kundtjänst 010-303 23 00. Idag står det en person i kö till motorvärmarplats, till laddstolpe står ingen i kö och till garage är det lång kö. Uppgifter hämtade från HSB Södra Norrland 2025- och kan komma att förändras.

Ekonomi

01

Avgift

5 139 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV. I avgiften ingår en balkongavgift om 150 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 763 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-21)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,022888

Andel av årsavg.

0,022888

Andelstal insats

0,022888

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Färgkullan. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Färgkullan 2 med byggår 1954, i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.
Det finns 50 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 4 lokaler. Gemensam innergård med lekpark.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har för medlemmarna tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en egen hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem (deposition) samt en årsavgift på 300 kr.

Kommande renoveringar

2025 Målning av källargolv, Krokvägen 6A-B. Lagning av källarväggen mot elcentral.
2026 Renovering balkonger. OVK-besiktning. Dränering Krokvägen 2-4
2027 Byte kallvattenledningar hus A & C
2028 Byte kallvattenledningar Frideborgsgatan. Byte tvättmaskiner.
2029 Byte kallvattenledningar Krokvägen 6. Dränering Krokvägen 6

Utförda renoveringar

2024 Tvättat steniskivor vid entréer.
2023 Byte kallvattstammar i källare krokv 2-4, Putslagningar fasad krokvägen 2-6
2022 Slutförande av reliningsåtgärder.
2021 10 st nya parkeringsplatser med motorvärmare och laddplatser för elbilar. Markarbeten grusytor.
2020 Dränering av Frideborgsgatan 48-50. Relining av avloppsstammar som inte omfattades av stambytet 1994. Byte av 5 st dörrar i tvättstugekorridor.
2019 Målat väggar och tak i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Måla vindskivor och taksprång. Sätta klinker i källargången på Krokvägen 2 och 4. Byte av 15 st garageportar.
2018 Satt klinker i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Grävt ned sopkärlen utomhus.
2017-2018 Byte av tvätt- och torkrumsutrustning
2017 Byte av belysningsarmaturer i alla trappuppgångar. Målning i källargångar
2016 Renovering av två hyreslägenheter. Bytt belysningsarmaturer i källargångar
2015 Justering grusytor
2014 Reparation, hela gaveln på Krokvägen 6
2011 Byte värmeväxlare och inreglering av värmesystem.
2009 Fasader renoverade
1995 Stambyte badrum, kontroll av balkongerna
1994 Nya lägenhetsdörrar
1992 Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns matkällare, vindsförråd, samlingslokal med pentry och cykelförråd. Det finns två tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum i källaren på Krokvägen 4.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

132 734 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 139 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 763 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-21)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,022888

Andel av årsavg.

0,022888

Andelstal insats

0,022888

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Utegym Ishall Restauranger Orientering Sport och friluftsliv Cykelbanor Tryggt Hundvänligt Gym Skidspår Lugnt Crossfit

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan

Platser