Tvåa med inglasad balkong och centralt läge!
Varmt välkommen till en trivsam tvårumslägenhet. I köket finns plats för ett litet matbord och det finns förvaringsmöjlighet i både över- och underskåp. I det ljusa vardagsrummet får soffgruppen plats och i sovrummet ryms sängen tillsammans med fyra garderober. Från vardagsrummet når man den härliga och rymliga inglasade balkongen med sol hela eftermiddagen och kvällen. Från sovrumsfönstret är det fin utsikt mot Nattviken och det är promenadavstånd till centrum.
Månadsavgiften är på 4 669 kr och då ingår bland annat 100 Mbit bredband. Till lägenheten finns vindsförråd och ett mindre matkällarförråd. Till både centrum och resecentrum promenerar man på 10 minuter.
Anmäl er till visningen redan i dag!
325 000 kr
60.3 kvm
4 669 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Gådeåvägen 1 A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Gådeåvägen 1 A
Hemtrevligt kök
Hemtrevligt kök
Plats finns för litet matbord
Köket
Ljust vardagsrum
Från vardagsrum mot hallen
Härlig inglasad balkong med eftermiddagssol
Sovrummet
Garderober i sovrummet
Utsikt från sovrummet
Duschrum med plats för tvättmaskin
Hallen
Hallen
Balkong mot innergården
Föreningens gemensamma tvättstuga
Tvättstugan
Torkrum
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Hemtrevligt kök med plats för litet matbord. Ny spis från 2023, fläkt, kylskåp och frys. På golvet ligger en korkoplastmatta och väggarna är tapetserade.
02
Vardagsrum
Ljust trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgruppen. Här finns även utgång till den härliga balkongen. Vardagsrummet nås både från köket och hallen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns förvaringsmöjligheter i fyra garderober varav två med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
04
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats, tvättställ och toalett. Det är förberett för tvättmaskin med vatten, avlopp och el.
05
Hall
Hallen är i vinkel och här finns två garderober med överskåp. Här finns även plats för ytterkläder och skor. Korkoplastmatta och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
60,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-22.
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
04
TV/Internet
TV via Tele2 och deras grundutbud.
Internet via Tele2 100 mbit/s.
05
Balkong
Härlig inglasad balkong med sol hela eftermiddagen. Här finns gott om plats för stolar och bord. Utsikt över föreningens innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 10 garage och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe, till samtliga är det separat kö. Föreningen har även två p-platser med elbilsladdare som alla boenden i föreningen får nyttja. Det finns möjlighet att få parkeringsplats, uppgifter från föreningen 2024-02-02.
01
4 669 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband med en fast avgift på 322 kr/mån och en fast elavgift om 50 kr/mån, en fast balkongavgift om 385 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån.
Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning vilket läggs på varje månadsavi.
200 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0231
0,031
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-22.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni Redovisning AB.
Planerade investeringar och underhåll i föreningen.
Tillgänglighetsanpassning av soprum vid 1 A.
Byte av motorvärmarhuvar och insatser.
Pågrusning av parkering.
Fortsatt förbättring av belysning på vind och källare.
Kontroll och åtgärd avseende fukt i fasad på 3 B.
Inventering av samtliga källarfönster och intresse på elladdningsstolpar.
Föreningen höjer månadsavgiften med 5% från och med 2024-01-01
2022 Förutom normalt löpande underhåll med diverse små reparationer, har föreningen besiktigat fasaderna, installerat dörrautomatik till soprummet, samt åtgärdat golvet i pannrummet.
2020 Nya balkonger.
2019 Miljöbod har uppförts.
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd.
Mellan 2000 och 2017 har följande skett:
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt.
Ljudisolerade fönster mot E4:an.
2000 Stambyte.
Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
210 713 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen
01
Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.
Avgift
4 669 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband med en fast avgift på 322 kr/mån och en fast elavgift om 50 kr/mån, en fast balkongavgift om 385 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån.Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning vilket läggs på varje månadsavi.
Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0231Andel av årsavg.
0,031Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-22.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gådeåstaden
Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.
03
Lekplats
I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.
04
Kommunikation
Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.
05
Närområde
I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.
Matverkstan
203 m
Minikrogen
210 m
Kebab City
310 m
Tullportens pizzeria
321 m
Pizzeria Pinocchio Härnösand
374 m
Tullportens förskola
325 m
Sörgårdens förskola
338 m
Solstrålens förskola
396 m
Folkuniversitetet Härnösand
488 m
Framtidens Förskolor
496 m
Hemköp Härnösand
501 m
Lidl
535 m
Stora Coop Härnösand
600 m
Härno kiosk & tobak
656 m
Kaffepunkten AB
1,99 km
Härnösand Tullportsbacken
130 m
Härnösand Tullportsparken
231 m
Härnösand Teatern
325 m
Härnösand Trossgatan
376 m
Härnösand Simhallen
496 m
Härnösand station
574 m
Kramfors station
34,17 km
Timrå station
34,68 km
Sundsvall Centralstation
41,6 km
Sundsvall Västra station
42,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station574 m5 min6 min16 min
-
HållplatsHärnösand Tullportsbacken130 m1 min1 min3 min
-
Hav99 m2 min3 min5 min
-
Sjö1,36 km4 min9 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.