Gamla Karlebyvägen 17 C / Härnön / Härnösand

Modern och mysig tvåa på första våningen!

Utgångspris
425 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 438 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1, halvtrapp upp. (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Helrenoverad och ljus gavellägenhet med ett av Brf Fjärilens bästa lägen. Här finns ett modernt och rymligt kök, två klädkammare, kaklat duschrum med tvättmaskin, sovrum samt ett ljust och trevligt vardagsrum med balkong som erbjuder rikligt med soltimmar. Lägenheten ligger endast några fåtal trappsteg upp. I bostadsområdet har man nära till Högslätten, Sälstens havsbad samt härliga naturstråk runt knuten.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till en superfräsch 2:a på Härnön.
Mycket bra läge på gaveln och första våningen.
Välkomnande hall i anslutning till kök.
Modernt kök med fint ljusinsläpp.
Modernt kök
Modernt kök med plats för matbord.
Hallen erbjuder två klädkammare.
Vardagsrum med utgång till balkong
Balkong
Balkong.
Vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord.
Vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord.
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall med klädkammare
    Öppen hall med direkt närhet till hatthylla och plats för skor. I hallen finns två klädkammare som är utmärkt förvaringsalternativ. Ena klädkammaren är försett med ett fönster och går fint att inreda som mindre kontor.
  • Kök
    Renoverat kök från IKEA med plats för matbord och stolar. Gott om ljusinsläpp tack vare två fönster. Köket har stommar och luckor i grå nyans med vitt kakel. Här finns bland annat moderna installationer som inbyggnadsugn och spishäll, dessutom ett rejält skafferi och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Extra ljust och tilltalande vardagsrum tack vare gavelfönstret och de fräscha ytskikten. Här finns även utgång till balkong med ogenerat läge. Vardagsrummet går med fördel att möblera med både soffgrupp och matbord.
  • Duschrum
    Superfräscht duschrum med kakel, klinker samt golvvärme (el). Välplanerade ytor och naturligt ljusinsläpp från fönstret. Förutom duschhörna finns även handfat med kommod, wc-stol, spegelskåp med belysning samt frontmatad tvättmaskin.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns även flera garderober.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Renoveringar utförda på denna lägenhet:
    2014: Renovering kök.
    2016: Duschrum
    2016: Vardagsrum och balkong
    2016: Sovrum.
    2016: Köksrenovering nytt kakel, bänkskiva, blandare, diskho, fläkt samt golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter från Nolins Redovisningsbyrå 2019-04-17
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1, halvtrapp upp.
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945
  • Upplåten mark:
    Nej
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    172 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-30
  • Besiktningsman
    Percy Gutierrez, Energibesiktningar EMTD AB
  • Beskrivning
    Radonmätt 2005-01-11, 190 Bq/m3
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via Com Hem och Telenor
    Internet via Com Hem och Telenor
Balkong
  • Balkong med sol från mitt på dagen och tack vare öppning mot väster även sol på kvällen.
Planerad framtida balkong
  • Föreningen har långt framskridna planer på att investera i ombyggnation och inglasning av balkonger. Bygglov finns. Detta kommer i sådana fall innebära mycket större balkonger och en rejäl inglasning. Just nu är har medlemmarna fått rösta innan beslut kan fattas. Förväntad kostnad är ca 328 kr/månad i hyresförändring.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: 275 kr/månad.
  • Parkering
    P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Idag finns det lediga p-platser med motorvärmare. Till garage är det lång kö. Uppgifter från Kåjaw 2019-05-09
Ekonomi
  • Avgift:
    3 438 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
  • Hushållsström:
    469 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    469 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    3 741 kr (Senast kontrollerad: 2019-04-17)
  • Överlåtelseavgift:
    500 kr, betalas av köpare.
  • Andel i förening:
    0,01031 %
  • Kommentar, andelstal
    Uppgifter från Nolins Redovisningsbyrå 2019-04-17.
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-04-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
    Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Norlins Redovisningsbyrå HB och fastighetsskötseln handhas av Kåjaw AB.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
  • Kommande renoveringar
    Planeringsarbete för balkongrenovering och utbyggnation pågår.
    Torkrummen ska rustas upp med bland annat klinkergolv.
    Styrning och reglerfunktion av ventilationssystemet kommer att ses över.
  • Gjorda renoveringar
    2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering.
    2016 Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st.
    2016 Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår
    2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
    2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
    2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 st nya p-platser.
    Stambyte utfört ca 1990-1993.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 56.
    Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården.
    Övernattningsrum finns att hyra för ca 200:-/dygn.
Området
  • Här bor du på Härnön med närhet till Högslättens Sportcenter - kommunens största idrottsanläggning - Här finns bl.a. styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, grusfotbollsplan, motionsspår, curlinghall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.

    Till stadens centrum har du bara några minuters promenad och åt andra hållet, bortom Sälstens badstrand med strålande kvällssol, ligger ett stort och populärt strövområde.

    Du har drygt 1 ,5 km till simhallen som erbjuder möjligheter till bad, lek, motion och rekreation. Sommartid finns hittar du även boulebanor och bangolf utomhus. Området runt omkring är ett populärt promenadstråk.

    5 km bort finns Vårdkasbacken - med fina strövområden, här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken.
    På toppen finns ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering mm.

    Det är väldigt nära till Härnösandsgymnasium, Hedda Wisingskolan (7-9 skola), Brännaskolan (F-6) samt bl.a. Grönbackens förskola.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 2,71 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 42 min
  • Hav
  • 696 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 12 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,6 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Hållplats - Härnösand Strengbergsgatan 28
  • 180 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Volonären vägen 11 sport hotlet
    191 m
    Freddes Mat
    311 m
    Härnö Pizzeria
    795 m
    Asia Restaurant
    841 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    914 m
  • Brännaskolan
    185 m
    Grönbackens förskola
    324 m
    Högslättens Ishall
    376 m
    Härnösands gymnasium
    459 m
    Stormhattens Föräldrakooperativa Förskola ek förening
    468 m
  • Hemköp Härnösand
    1,15 km
    Härno kiosk & tobak
    1,29 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,59 km
  • Härnösand Strengbergsgatan 28
    180 m
    Härnösand Högslätten
    212 m
    Härnösand Solbrännan
    297 m
    Härnösand Johan Nybergs väg
    390 m
    Härnösand Kusthöjden
    399 m
  • Härnösand station
    1,6 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier