Till salu

Södra vägen 36B

Utgångspris

300 000 kr

Sparad

Utgångspris

300 000 kr



Lövudden— Härnösand

Södra vägen 36B


Till salu
Utgångspris
300 000 kr

Härnösand - Lövudden

Renoveringschans med lummig trädgård och stor utvecklingspotential!

Här erbjuds möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Södra vägen 36B är ett mindre hus med karaktär och med en uppvuxen trädgård.

Fastigheten har ett tydligt renoveringsbehov och bostaden är idag inrökt, vilket den nya ägaren behöver ta hänsyn till. Samtidigt är det just här möjligheten finns, att renovera, utveckla och sätta sin egen prägel på såväl huset som trädgården.

Invändigt möts du av en praktisk planlösning med bland annat ett rymligt kök, ett stort vardagsrum, badrum och ett allrum. Det inredda loftet ger ytterligare användbart utrymme och möjlighet att anpassa bostaden efter de egna behoven.

Utomhus väntar en grönskande och uppvuxen trädgårdstomt med buskar och planteringar som skapar en ombonad känsla. På gården finns även ett charmigt lusthus, ett större förråd samt ett äldre vedförråd i enklare och slitet skick.

Ett spännande objekt för dig som inte söker det färdiga, utan ser möjligheterna i att skapa något eget. Välkommen till Södra vägen 36B!

Utgångspris
300 000 kr

Boarea
50 kvm

Driftkostnad
27 721 kr/år

Tomtarea
1 681 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plan


Aktuella visningar


Söndag 27 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Södra vägen 36B.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Entréhall som leder vidare till en inre hall och bostadens övriga rum. Här finns fönster som ger naturligt ljusinsläpp samt trappa upp till det inredda loftet.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och lättmöblerat rum med fiskbensparkett och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummets storlek ger gott om plats för exempelvis både soffgrupp och annan möblering.


03
Allrum (Entréplan)

Allrum med fiskbensparkett på golvet. Här finns en dekorativ braskamin som ger rummet karaktär samt glasade dörrar som leder ut till balkongen.


04
Kök (Entréplan)

Stort kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i äldre köksinredning. Fönster i två väderstreck ger ett fint naturligt ljus och här finns gott om utrymme för matplats. Köket har äldre trägolv, diskbänk, spis och kyl/frys.


05
Badrum (Entréplan)

Äldre badrum utrustat med badkar, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.


06
WC (Entréplan)

Separat mindre WC utrustad med toalett och handfat. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.


07
Loft (Ovanvåning)

Via trappan från hallen nås det inredda loftet, ett överraskande rymligt extra utrymme som sträcker sig under husets sluttande tak. Här finns takfönster som ger ljusinsläpp.


08
Källare (Källare)

Källarutrymme som nås från bostaden och erbjuder plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Boarean är inte uppmätt och uppgift om exakt boarea saknas, dock finns det äldre ritningar med lite mått. Köparen uppmanas därför att själv kontrollera och, om boarean är av väsentlig betydelse, låta utföra en uppmätning av bostaden.

Tomtarea

1 681 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SATURNUS 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1925

Om-/tillbyggnadsår

1977

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Här finns en kamin som för närvarande inte är i bruk. Kamin, skorsten och tillhörande installationer behöver kontrolleras av sotare/fackman innan eldning sker. Eventuella åtgärder som krävs för att anläggningen ska kunna tas i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-15

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är inte ansluten till fiber, men möjlighet till anslutning finns. Enligt uppgift kan fiber anslutas till ordinarie pris om 24 900 kr, alternativt till aktuellt erbjudande om 14 900 kr. Priser och villkor kan förändras och köparen rekommenderas därför att kontakta ServaNet för aktuell information om anslutningsmöjlighet, kostnad och villkor.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den lummiga och uppvuxna trädgården erbjuder fina möjligheter att skapa flera trivsamma uteplatser i olika väderstreck. Här finns gott om grönska som ger en ombonad och skyddad känsla samt ett charmigt lusthus som blir en naturlig plats för fikastunder och avkoppling under sommarhalvåret.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett stort förråd med dubbla ingångar, ett lusthus samt ett vedförråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet finns på den asfalterade uppfarten intill huset, med plats för bil på den egna tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand fastlandet ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med en grönskande karaktär. Här finns gott om äldre träd, buskar och planteringar som skapar en ombonad känsla och naturlig insynsskyddad miljö runt huset. Trädgården är idag i behov av omvårdnad och upprustning, men här finns fina förutsättningar och stor potential för den trädgårdsintresserade att forma en grön oas efter eget tycke.

Planbestämmelser

Södra vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-24, Senast ändrad: 2023-03-16)


09
Övrigt

Fastigheten säljs av ett dödsbo och kommer därför att överlåtas med friskrivningsklausul.
Köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten och dess skick inför köpet, gärna med hjälp av sakkunnig besiktningsman.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

290 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

290 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Vatten och avlopp

8 280 kr/år

Renhållning

3 402 kr/år

Elkostnad

16 039 kr/år

Årlig elförbrukning

8629 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 721 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 896 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 8 629 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 817 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 547 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 230 kr vilket ger en total elkostnad om 16 039 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 50 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
290 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
290 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Vatten och avlopp
8 280 kr/år
Renhållning
3 402 kr/år
Elkostnad
16 039 kr/år
Årlig elförbrukning
8629 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 721 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 896 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 8 629 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 817 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 547 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 230 kr vilket ger en total elkostnad om 16 039 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 50 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lövudden  i härnösand

Lövudden

Lövudden ligger naturskönt ett stenkast från Södra Sundet. I det omgivande naturområdet finns bland annat naturstig, grillplatser, solsoffor, labyrint, hängmattor och enklare lekutrustning. Området har också kulturhistoriska värden. 1903-1950 låg Lövuddens ångsåg i området och sysselsatte som mest ungefär 60 personer. Byggnaderna revs 1960, men rester av ångsågen finns fortfarande kvar.

Lövudden är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Lövudden ligger 2,5 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Växande område Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Båtliv Tryggt Fiske

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget, ungefär fyra kilometer från Lövudden.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Lövudden tar du dig enkelt till centrum med buss, bil, cykel eller till fots. Bussarna trafikerar området med regelbundna turer och en cykelväg leder hela vägen in till stadskärnan. Avståndet till centrum är cirka 2,5 kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn, vindskydd och grillplats - ett perfekt ställe för en trevlig utflykt! Genom en del av Lövudden går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Haga, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    154 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    1,02 km
    8 min
    15 min
    56 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.