Behållare Behållare

Haga, Härnösand
Hagagatan 4

Boarea/biarea
175/49 kvm
Driftkostnad
47 041 kr/år
Tomtarea
1 120 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Nu kan vi presentera denna trivsamma familjevilla som erbjuder i princip allt som går att önska av villalivet.
Här finns ett stort & välskött hus, ett rymligt dubbelgarage och en fin trädgård i soligt söderläge.
Huset har en totalyta om 174 + 49 kvadratmeter och fördelar sig över hela 7 rum och kök varav 4-5 sovrum. Sällskapsytorna är stora och generösa, inte minst det hemtrevliga köket och det ljusa vardagsrummet med en stor härlig altan. Det finns även dubbla våtrum, en rejäl tvättstuga samt gott om förvaringsyta. För er som uppskattar lite vardagslyx kanske en värmande bastu eller vedeldad badtunna kan falla i smaken?
Huset är väl genomtänkt och skapar stor valfrihet. Exempelvis finns två extra ingångar via suterrängplanet, perfekt för er som t.ex. vill ha verksamhet/kontor hemmavid.
Fiber och fjärrvärme är installerat liksom ett tryggt hemlarm som går att överlåta.

Bostadsområdet kännetecknas främst av många villor med gångavstånd till förskolor, grundskola, ett mysigt bageri och goda bussförbindelser till Sundsvall. För naturintresserade är det nära till Gådeåbergets skogsstigar samt vackra Gådeåby med bl.a. fårhagar, fiskevatten och fridfulla promenadstråk.

Varmt välkomna att boka in er till visning. Missa inte denna chansen!

Budgivning pågår
2 050 000 kr
Utgångspris 1 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nu kan vi presentera denna trivsamma familjevilla som erbjuder i princip allt som går att önska av villalivet.
Här finns ett stort & välskött hus, ett rymligt dubbelgarage och en fin trädgård i soligt söderläge.
Huset har en totalyta om 174 + 49 kvadratmeter och fördelar sig över hela 7 rum och kök varav 4-5 sovrum. Sällskapsytorna är stora och generösa, inte minst det hemtrevliga köket och det ljusa vardagsrummet med en stor härlig altan. Det finns även dubbla våtrum, en rejäl tvättstuga samt gott om förvaringsyta. För er som uppskattar lite vardagslyx kanske en värmande bastu eller vedeldad badtunna kan falla i smaken?
Huset är väl genomtänkt och skapar stor valfrihet. Exempelvis finns två extra ingångar via suterrängplanet, perfekt för er som t.ex. vill ha verksamhet/kontor hemmavid.
Fiber och fjärrvärme är installerat liksom ett tryggt hemlarm som går att överlåta.

Bostadsområdet kännetecknas främst av många villor med gångavstånd till förskolor, grundskola, ett mysigt bageri och goda bussförbindelser till Sundsvall. För naturintresserade är det nära till Gådeåbergets skogsstigar samt vackra Gådeåby med bl.a. fårhagar, fiskevatten och fridfulla promenadstråk.

Varmt välkomna att boka in er till visning. Missa inte denna chansen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor och praktisk hall med bra ytor för både skor och ytterkläder samt plats för exempelvis skoskåp. Från hallen är det en stor öppning mot vardagsrummet. Utanför entrén finns ett trädäck med kvällssol.
Kök (Entréplan)
Köket är strategiskt placerat intill hall och vardagsrum och erbjuder med sina generösa ytor plats för både matlagning, bakning och middagsgäster. Köket är bland annat utrustat med kyl, frys, spis/ugn, diskmaskin, städskåp, skafferiskåp och bra arbets- och avställningsytor.
Vardagsrum (Entréplan)
Ett mycket trivsamt vardagsrum med upplevs mycket luftigt och ljust, mycket tack vare de fina fönsterpartierna och öppningen från hallen. Utgång till altanen i soligt läge samt plats att möblera med både stor soffgrupp och matgrupp.
Badrum (Entréplan)
Ljust och helkaklat badrum med bland annat badkar, handfat med stor kommod, vägghängd wc-stol, garderob och stort spegelskåp.
Sovrum 1 / Kontor (Entréplan)
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även flertalet garderober samt utgång till altanen och den vedeldade badtunnan. Används för närvarande som kontor/hobbyrum.
Sovrum 2 / Walk-in closet (Entréplan)
Litet sovrum med garderober. Används för närvarande som walk-in closet.
Allrum (Nedre plan)
Ett fint allrum en trappa ner. Perfekt som tv-rum eller lekrum. I anslutning till detta rum finns bl.a. ett stort sovrum, separat förvaringsutrymme och wc-rum.
Sovrum 3 (Nedre plan)
Mycket stort sovrum med fönster mot trädgården. Stort nog att möblera med dubbelsäng, sängbord och flertalet förvaringsmöbler. Kan delas av om behov finns för fler sovrum.
WC-rum (Nedre plan)
WC-rum som är praktisk beläget intill allrum och hall på nedre plan. Utrustat med handfat, blandare och wc-stol.
Tvättstuga med bastu & relax (Nedre plan)
Stort utrymme fördelat på tvättstuga med torkrum, bastu med relax samt vinkällare/matkällarförråd.
Hall (Nedre plan)
Alternativ ingång finns även via suterrängplanet och tomtens nersida. Här finns flera garderober och gott om plats för skor och ytterkläder. Utgång till stenlagd uteplats.
Sovrum 4 (Nedre plan)
Ytterligare ett stort sovrum i anslutning till hall på nedre plan. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Hobbyrum / Gym (Sovrum 5) (Nedre plan)
Ett rum som skapar stor valfrihet i hur ni vill nyttja huset, exempelvis sovrum, kontor eller dylikt. Här finns separat ingång, praktiskt för er som exempelvis vill ha verksamhet/kontor hemma.
Fakta
Beskrivning
Boarea
175 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
49 kvm
Totalareal
1 120 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND HAGA 1:31
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med suterräng
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
35
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2020 Service ventilationssystem (MD Ventilation). Ny dränering från ventilationssystemet (Radiator). Ny takkåpa till avluftningen (PQ Teknik). Utbyte, uppgradering och utbyggnad larmsystem (Alert Alarm).
2019 Nytt kylskåp (Elgiganten).
2018 Spolning av avloppssystem (Swoosh). Installation av inomhusgivare, service och inställning av fjärrvärme (Hemab). Genomgång av radiatorer och utbyte av termostater (Billströms Värme VVS).
2017 Byte alla eluttag + borttagning av gammalt elkablage, byte av huvudsäkring, lysrör garage, trappkoppling, genomgång el (Kempes). Stor björk fälld (Hemab).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
63 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-13
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med sol stora delar under dagen med utgång från vardagsrum och sovrum 1.
Trädäck med kvällssol vid husets entré.
Stenlagd uteplats nedanför altanen samt intill växthus.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus med stenlagd uteplats.
Beskrivning, parkering
Garage med plats för två bilar. Sidoingång och förvaringsyta på vinden.
Parkeringsplats vid garage för tre-fyra bilar.
Parkeringsplats vid huset entrésida för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mycket fin tomt med merparten av grönytor fördelade på soligt söderläge. På tomten finns bla. ett fint växthus med stenlagd uteplats och en vedeldad badtunna.
Här finns även platsbyggda pallkragar, äppelträd, körsbärsträd, krusbärsbuske, syrenhäck samt en slänt med perenner som blommor i omgångar.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström
Planbestämmelser
Gådeå, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610721), Gådeå 3:6, 4:32, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780119)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
933 000 kr
Markvärde
144 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
15 634 kr/år
Vatten och avlopp
6 614 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
10010 kWh/år
Hushållsström
13 909 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 078 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 041 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 010 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 005 kr/år, energiskatt är 4 454 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 089 kr vilket ger en total elkostnad om 13 909 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17,324 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 558 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
933 000 kr
Markvärde :
144 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
15 634 kr/år
Vatten och avlopp :
6 614 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
10010 kWh/år
Hushållsström :
13 909 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 078 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 041 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 010 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 005 kr/år, energiskatt är 4 454 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 089 kr vilket ger en total elkostnad om 13 909 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17,324 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 558 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Lugnt Bussar

Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer bort från Haga.

Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta.
Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Vårsta Restaurang
      422 m
    • Restauranger I Härnösand
      758 m
    • Viva Napoli Pizzeria
      758 m
    • Saqqara Restaurang
      764 m
    • Mario's Pizzeria
      941 m
    • Kullens förskola
      476 m
    • Solens förskola
      611 m
    • Solenskolan
      611 m
    • Orrens förskola
      731 m
    • Villans förskola
      743 m
    • Tempo Härnösand
      920 m
    • Hemköp Härnösand
      1,73 km
    • Lidl
      1,78 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,82 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,87 km
    • Härnösand Stenvägen
      65 m
    • Härnösand Granudden
      235 m
    • Härnösand Flodins Bageri
      255 m
    • Härnösand Mosstigen
      285 m
    • Lövudden
      290 m
    • Härnösand station
      1,65 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,43 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,65 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Härnösand Stenvägen
    65 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    385 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,18 km
    3 min
    9 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren