Till salu

Bergsstigen 17

Utgångspris

1 625 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 625 000 kr

Boka visning

Gådeåberget— Härnösand

Bergsstigen 17

Till salu

Utgångspris

1 625 000 kr

Boka visning

Härnösand - Gådeåberget

Rymlig familjevilla i lugnt barnvänligt område!

Varmt välkommen till denna rymliga familjevänliga villa på lugna Bergsstigen 17. Här bor du med närhet till skog och natur samt Solenskolan, lilla Coop och centrum. Villan erbjuder ett entréplan med rymligt kök och gott om plats för matbordet för trevliga familjemiddagar, vardagsrummet har plats för matgrupp och soffa. Här finner vi även den mysiga kaminen som värmer skönt om kulna kvällar. I anslutning till vardagsrummet ligger tv-rummet med plats för soffa och tv-möbel. På entréplan finns även ett badrum samt tvättstuga med grovingång. På övre plan finns tre sovrum och duschrum. Det finns många utplatser att välja på oavsett om man föredrar solen eller skuggan. Utanför vardagsrummet finns en fin altan som erbjuder plats för både matbord och loungegrupp, på gaveln finns en stenlagd uteplats och utanför sovrummet på övre plan finns en balkong med söderläge.

Plats för bilen finns i varmgaraget och ytterligare plats för en bil finns framför garaget. Trädgården är lättskött och här finns hallonsnår, vinbärsbuskar, rabarber och jordgubbar. Fiber finns indraget via MicroNät.

Anmäl dig redan idag till en trevlig visning!

Utgångspris

1 625 000 kr

Boarea

172 kvm

Driftkostnad

40 956 kr/år

Tomtarea

614 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan

Aktuella visningar

Torsdag 09 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Bergsstigen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök med matplats (Entréplan)

Köket är mycket rymligt och här finns både plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas för trevliga middagar och för umgängesyta eller barnens lek. I köket finns gott om plats för förvaring i form av både över och underskåp samt extra förvaring i form av två linneskåp samt städskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Från köket når man uteplatsen på gaveln. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

02 Vardagsrum och tv-rum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum där plats finns både för ett matbord och soffan. Kaminen värmer gott om kulna kvällar och härifrån når vi altanen. I anslutning till vardagsrummet ligger tv-rummet där en större soffa och tv-möbeln får plats. I båda rummen ligger parkettgolv och väggarna är delvis målade med fondtapeter uppsatta.

03 Badrum (Entréplan)

På entréplan finner vi badrummet som är utrustat med toalett, tvättställ och bubbelbadkar. På golvet ligger våtrumsmatta och på väggarna är det målad väv.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho samt en arbetsbänk. Här finns även varmvattenberedaren och utgång till trädgården. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

05 Hall (Entréplan)

Hallen är rymlig och här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring finns i den rymliga garderoben. Plastmatta på golvet och väggarna är målade och tapetserade.

06 Sovrum (Övre plan)

Det största sovrummet på övre plan erbjuder gott om plats för dubbelsängen och byrå om önskemål finns. I anslutning till rummet finns en klädkammare och ett förrådsrum. Här finns även dörren ut till balkongen i söderläge. Parkettgolv och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Parkettgolv och tapetserade väggar.

08 Sovrum (Övre plan)

Sovrummet erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå. Parkettgolv och tapetserade väggar.

09 Duschrum (Övre plan)

Duschrummet erbjuder toalett, tvättställ och duschplats. Här finns även ett takfönster. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna.

10 Hall (Övre plan)

Rymlig och möblerbar hall på övre plan med gott om förvaringsmöjlighet under snedtaket dolt bakom de praktiska skjutdörrarna. Parkettgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

614 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KULLEN 1:101

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kaminen i vardagsrummet sotades 2023-04-20 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2024-03-13.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2025 Norra gaveln har målats och planket har rätats upp och målats på insidan.
2023 På södra gaveln har vindskivor bytts, fasaden målats och överliggaren på balkongen är utbytt.
2020 Kyl och frys köptes in.
Båda toalettstolarna byttes under 2020 och 2021.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via MicroNät genom radiofiber. För mer information och priser läs mer på micronat.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Invid entrén finns plats för ett cafeset där man kan njuta av kaffet i morgonsolen. På gaveln utanför köket finns en stenläggning där man kan ha stolar och bord. Utanför vardagsrummet hittar vi en härlig altan med eftermiddagssol. Här får både matbordet och loungegruppen gott om plats. Utanför sovrummet på övre plan finns en balkong med plats för stolar och bord.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns ett förråd som både nås från garaget och altanen.

Beskrivning, parkering

För bilen finns ett varmgarage med motordriven port och framför garaget finns parkeringsplats för ytterligare en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgård med gräsmatta, vinbärsbuskar, hallonsnår, rabarber och jordgubbar.

Planbestämmelser

Gådeåberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-09, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 385 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 159 000 kr

Markvärde

226 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

9 178 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

28 016 kr/år

Årlig elförbrukning

14724 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 956 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 030 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-01.
Elförbrukningen 14 724 kWh avspeglar förbrukningen 2022 då ägarna bodde i huset och den avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 632 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 083 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 944 kr vilket ger en total elkostnad om 28 016 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad till 50 kbm/person och år. Försäkring ingår ej.
De senaste tre har det bara varit underhållsvärme på i huset och elförbrukningen har varit:
2025: 8 005 kWh
2023: 12 406 kWh
2022: 14 724 kWh

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 985 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 385 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 159 000 kr

Markvärde

226 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

9 178 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

28 016 kr/år

Årlig elförbrukning

14724 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 956 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 030 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 985 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåberget

Gådeåberget är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåberget ligger ungefär 2 km ifrån centrum.

01 Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Lugnt

02 Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer bort från Gådeåberget.

03 Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåberget är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

04 Kommunikation

Från Gådeåberget kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.