Välkommen till Hamre 107.

Här erbjuds ett unikt boende där natur, sjöliv och generösa ytor möts i perfekt harmoni. Med ett fantastiskt läge vid Brunnesjön, där du har en egen båtplats samt möjlighet till brygga, får du en livsstil utöver det vanliga – där morgondopp, båtturer och magiska solnedgångar över vattnet blir en del av vardagen. Samtidigt bor du endast ett stenkast från Stigsjö kyrka, Stallarnas badplats, Brunne skola, förskola och matbutik.

Den välplanerade villan erbjuder hela 211 kvm boyta och 132 kvm biyta, fördelat på tre rymliga våningsplan. Entréplanet bjuder på ett ljust kök med matplats, ett generöst vardagsrum med härliga sällskapsytor samt tre sovrum, duschrum och en separat gäst-WC. Från det stora sovrummet når du både den inglasade altanen och den öppna altanen – härliga sällskapsytor att njuta av året om – medan altanen bjuder på en rogivande kvällssol med vacker utsikt över Brunnesjön.
På övre plan väntar ett stort allrum, ytterligare ett sovrum och ett toalettrum.
Källarplanet erbjuder en trivsam gillestuga, tvättstuga, hobby- och snickarrum, matkällare, flera förråd samt garage med direkt access till huset.

Den generösa tomten om 6 450 kvm erbjuder en sällsynt kombination av sjönära och lantlig livsstil. Här breder stora gräsytor ut sig med fantastiska möjligheter för dig som drömmer om odlingsland, växthus eller en egen köksträdgård. Det charmiga hönshuset förstärker den lantliga känslan och skapar fina förutsättningar för ett naturnära vardagsliv. Med skogen som närmaste granne väntar dessutom bär- och svampskog precis utanför tomtgränsen – en idyll att njuta av under årets alla säsonger.

Huset är utrustat med fiber via ServaNet och egen borrad brunn. För den bilburna familjen finns både garage och carport, samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar, båt eller husvagn.

Välkommen på visning.

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea/biarea

211/132 kvm

Driftkostnad

52 467 kr/år

Tomtarea

6 450 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 29 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Hamre 107.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

48 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in.
Här finns plats för att hänga av dina ytterkläder och skor.

02 Kök (Entréplan)

Stort kök med gott om förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för ett stort matbord med många stolar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med fiskbensparkett. Här finns plats för stor soffgrupp. Här ges extra mysfaktor från den öppna spisen.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp.

05 Toalettrum (Entréplan)

Toalettrum utrustat med toalett och handfat.

06 Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet leder vidare till den inglasade altanen som sedan tar dig vidare till den öppna altanen.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med garderob.

08 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med garderob.

09 Allrum (Ovanvåning)

Stort allrum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Här finns två alkover för förvaring.

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Stort sovrum med garderob. Här finns ytterligare förvaring i två alkover.

11 Toalettrum (Ovanvåning)

Toalettrum utrustat med toalett, handfat och spegelskåp.

12 Gillestuga (Källare)

Stor gillestuga.

13 Pannrum (Källare)

Pannrum med bergvärmepump, vvb, vedpanna och hydrofortank.

14 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, tvättho, toalett, handfat och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar.

15 Matkällare (Källare)

Matkällare.

16 Snickarbod (Källare)

Snickarbod med ingång från garage.

17 Garage (Källare)

Garage i källarplan med plats för en bil.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

211 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

132 kvm

Tomtarea

6 450 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAMRE 8:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Borrat

Avlopp

3-kammarbrunn

Uppvärmning

Bergvärme och öppen spis

Renovering omarbetning etc

2007 - Altan mot vallen rustades upp/byggdes ut.
2007 - Avloppsrör fastighet till brunn byttes ut.
2015 - Ny vattenpump dricksvatten.
2016 - Ny vattenpump bergvärme.
2017 - Altan framsida byggdes/byttes ut.
2018 - Ny kyl, frys och tvättmaskin.
2018 - Nytt tak över garagedörrar.
2021 - Takpapp, läkt, yttertak och hängrännor byttes ut.
2021 - Ny spis.
2023 - Renovering värmepump, kompressor utbytt.
2023 - Hall nere och toalett renoveras, målas/tapetseras, ny toalettstol.
2024 - Sovrum uppe renoveras målas/tapetseras.
2024 - Ny diskmaskin.
2025 - Allrum uppe renoveras, målas/tapetseras.
2025 - Badrum nere renoveras, avlopp, golv, väggar byttes, ny våtrumsmatta.
2026 - Hydrofortank byts.
2026 - Gavelfasad söderläge målas.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-11

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar. Carport. Garage i källare.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

6450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: område - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

744 000 kr

Markvärde

692 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

46 738 kr/år

Årlig elförbrukning

31477 kWh/år

Slamtömning

1 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 467 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 892 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 31 477 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 24 867 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 937 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 4 489 kr vilket ger en total elkostnad om 46 738 kr/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 558 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Brunne är vackert och naturnära beläget. Här är nära till bl.a. Brunne förskola, skola, livsmedelsbutik, Stigsjö kyrka och Stallarnas badplats.

Dokument

Tomtkarta

Energideklaration

Frågelista

Frågelista och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

744 000 kr

Markvärde

692 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

46 738 kr/år

Årlig elförbrukning

31477 kWh/år

Slamtömning

1 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 467 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 892 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 558 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunne

Välkommen till Brunne, knappt två mil väster om Härnösand. Här finns en lanthandel och en automatisk bensinstation samt Brunnegårdens ålderdomshem. Brunne är en omtyckt och familjevänlig by.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lätt att parkera bilen Lugnt Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Barnvänligt Fiske Landsbygd Glesbebott

02 Förskolor och skolor

I Brunne skola går barn i årskurs 1 - 6 samt förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 80 elever.

03 Sport och fritid

Stigsjö IP består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

04 Kommunikation

Till och från Brunne kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 511 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

Det är mycket fin natur runt Brunne och Stigsjö. Badplatsen Stallarna vid Brunnesjön är mycket populär och lockar många badgäster. Vid Brånsviken i Långsjön finns en mindre badplats. En fin barnvänlig badplats ligger i Starred och dit är det ca 5 km.

Risnäs är en liten plats som ligger ca 2 mil väster om Härnösand. Här är närheten till naturen det mest påtagliga då naturupplevelserna avlöser varandra. Tycker man om att gå i skog och mark, stöta på en älg eller plocka bär och svamp - då är Risnäs platsen för dig.

Det är nära till Gussjön där man kan bada och fiska eller varför inte paddla kanot. Gussjöleden är en kanotled som löper mellan de långsträckta sjöarna Långsjön och Gussjön. Leden är ca 29 km lång.

I Risnäs har Janne Vängman-sällskapet sin hemvist där de håller föreställningar och andra aktiviteter några veckor varje sommar. Janne Vängman-torpet utgör ett delstopp på Janne Vängmanleden som är en vandringsled mellan Västanå bruk och Rotsjögård som är ca 2 mil lång.