Låt oss få presentera denna rymliga enplansvilla med källare där hela fem sovrum erbjuds på entréplanet. På entréplan finns även ett rymligt kök samt matrum och vardagsrum som inbjuder till härlig gemenskap och trevliga middagar runt det stora matbordet. Utanför matrummet ligger den trevliga altanen som erbjuder många soltimmar över dagen. I källaren finns gillestugan, tvättstuga och pannrum samt massor av förrådsrum. Bergvärmeanläggningen bidrar till en låg driftskostnad och fiber finns i gatan utanför för den som vill ansluta sig till det. För bilen finns både carport och garage. Villan ligger på Höglandsvägen 43 endast ett stenkast från Bondsjöhöjdens skola. I närområdet finns även förskola, lekpark och busshållsplats finns strax utanför huset.

Bostaden är i behov av en ytskiktsrenovering, vilket ger dig en unik möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål och smak. Nuvarande ägare har rökt inomhus, varför köparen bör räkna med viss sanering/renovering, vilket reflekteras i utgångspriset.

Visningar kommer ske längre fram i vår men har du fler frågor är du välkommen att höra av dig till mig!

Utgångspris

725 000 kr

Boarea/biarea

148/148 kvm

Driftkostnad

37 303 kr/år

Tomtarea

1 105 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Höglandsvägen 43.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Kök med fina arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Frysen står i källaren. Matrummet ligger i anslutning till köket med öppen planlösning mellan.

02 Matrum och vardagsrum (Entréplan)

Matrummet och vardagsrummet ligger i en vinkel med den öppna spisen mitt i mellan. Det här är ett riktigt trevligt rum för att umgås i och samlas till en gemensam middag vid det stora bordet. Från matrummet når man även altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Sovrum (Entréplan)

Från hallen når vi detta trevliga lilla sovrum. Rummet fungerar bra både som arbetsrum och sovrum.

04 Allrum eller sovrum (Entréplan)

Ett något större rum som använts som allrum av säljaren. Här är möblerat med soffor idag men rummet fungerar lika bra som sovrum.

05 Hall och inre hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen som erbjuder plats för ytterkläder och skor. Den rymliga inre hallen är möblerbar och från den når vi vardagsrum, kök, sovrum och allrum samt toaletten med tvättmaskin. Vidare från hallen når vi även källaren och rummet som använts som arbetsrum för att därefter komma fram till ytterligare en inre hall och fler sovrum.

06 Wc-rum med tvättmaskin (Entréplan)

På entréplan finns ett wc-rum med toalett och tvättställ. Här finns även tvättmaskinen. Våtrumsmatta på golvet och tapet på väggarna.

07 Kontor/arbetsrum (Entréplan)

Detta rum har använts som kontor eller arbetsrum eftersom det även tjänstgör som passage mellan den östra och den västra delen av huset.

08 Inre hall (Entréplan)

Från den inre hallen når vi de tre sovrummen samt duschrummet i västra delen av huset

09 Sovrum (Entréplan)

I det största sovrummet får en dubbelsäng gott om plats. Här finns tre inbyggda garderober med överskåp.

10 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns.

11 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns två inbyggda garderober med överskåp.

12 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet erbjuder toalett, tvättställ samt duschplats. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

13 Källaren (Källare)

Källaren är rymlig och här finns flera fina förrådsutrymmen som kan disponeras helt efter eget önskemål och behov. I källaren finner vi tvättstugan med bastu, pannrummet med bergvärmeanläggningen, matkällare, torkrum samt gillestugan. I gillestugan är innergolvet utrivet idag efter en fuktskada i intilliggande rum. Så det är bara betonggolv där idag.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

148 kvm

Tomtarea

1 105 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:196

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1968

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen sotades 2024-01-25 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2021-02-12. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt, 2026-04-13.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande åtgärder på huset:
2005 Bergvärmepumpen installerades.
2002 Dränering av grunden utfördes.
I början på 2000 så byttes taket.

Fel och brister

I duschrummet på entréplan har våtrumsmattan glidit/torkat isär i duschutrymmet. Duschrummet behöver renoveras innan det kan användas igen för att undvika en fuktskada. På gaveln mot väster/carporten har hängrännan lutat in mot fasaden och frostsprängning i teglet har uppstått. Det är lagat idag men hängrännan kan behöva bytas. En mindre lagning av teglet har även skett invid dörren på altanen.

Anledningen till vattenskadan i källaren uppkom av att avloppsledningen till toaletten på entréplan hade glidit isär.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utanför vardagsrummet finns en rymlig altan med markis.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För bilen finns både en carport och ett garage, båda har grusgolv. På uppfarten finns plats för ytterligare 2-3 bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1105 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med träd och buskar. Här finns även några vinbärsbuskar.

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

Det finns en tydlig doft av cigarettrök i bostaden och en del ytor är väldigt gula. Detta gör att säljarna inte kommer att göra en flyttstädning inför överlåtelsen utan huset kommer överlåtas i grovstädat skick.

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Köparen uppmanas att före köpet undersöka fastigheten noggrant. Köparen godtar därefter fastighetens skick och avstår från att i framtiden kunna ställa anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Det har utförts en korttidsmätning av radon i bostaden med mycket låga mätresultat. På entréplan har mindre än 20 Bq/m³ uppmätts och i källaren var resultatet 60 +/- 10 Bq/m³.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

904 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

8 447 kr/år

Renhållning

5 791 kr/år

Elkostnad

23 065 kr/år

Årlig elförbrukning

13858 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 303 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 011 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-04-13.
Elförbrukningen är 13 858 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 948 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 696 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 976 kr vilket ger en total elkostnad om 23 065 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 57 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 530 305 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Informationsbrev radonmätning

Resultat radonmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

904 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

8 447 kr/år

Renhållning

5 791 kr/år

Elkostnad

23 065 kr/år

Årlig elförbrukning

13858 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 303 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 011 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 530 305 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.