Behållare Behållare

Härnön, Härnösand
Johan Nybergs Väg 14

Boarea
43.5 kvm
Avgift
3 448 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Superfin och rymlig 1:a

Välkomna till en superfin och mysig 1:a på hela 43,5 kvadratmeter.
Här erbjuds ett riktigt kök med matplats, stort allrum med sovalkov, duschrum förberett för tvättmaskin och gott om förvaringsytor.
Ett stort plus är läget på första våningen som i kombination med fönster och vy mot de fina grönytorna skapar ett trivsamt hem.
I månadsavgiften ingår bland annat 250 Mbit bredband samt ett stort utbud av tv-kanaler.
Varmt välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Superfin och rymlig 1:a

Välkomna till en superfin och mysig 1:a på hela 43,5 kvadratmeter.
Här erbjuds ett riktigt kök med matplats, stort allrum med sovalkov, duschrum förberett för tvättmaskin och gott om förvaringsytor.
Ett stort plus är läget på första våningen som i kombination med fönster och vy mot de fina grönytorna skapar ett trivsamt hem.
I månadsavgiften ingår bland annat 250 Mbit bredband samt ett stort utbud av tv-kanaler.
Varmt välkomna att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plats för skohylla och hatthylla.
Kök
Mycket rymligt kök med plats för stort matbord. I köket finns bland annat fullstor kyl och frys, spis/ugn samt mycket över- och underskåp.
Allrum
Stort allrum med plats för säng/sovalkov och större möblemang.
Duschrum
Duschrum med välplanerade ytor och plats för tvättmaskin. Nuvarande tvättmaskin ingår ej, däremot finns både e och v/a klart för att installera en ny.
Fakta
Beskrivning
Boarea
43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-04-12.
Rum
1 rum
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Kommentar, byggnad
Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
Upplåten mark
Nej
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Kommentar, hiss
Hiss finns i en del av trappuppgångarna på området
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
137 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19
Besiktningsman
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Beskrivning
Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 250/100 mbit via gruppavtal, kostar 125 kr/månad och adderas på månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage för motorcykel / moped: 100 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 396 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har flertalet motorvärmarplatser och dessa hyrs separat, kö till dessa handhas av HSB Södra Norrland.
Kostnaden för garageplats varierar från 320-450kr/mån beroende på garagets storlek (300kr/kvm då garagen är i olika storlekar).
Ekonomi
Avgift
3 448 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-12)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,78378 %
Andel av årsavg.
0,78378 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-04-12.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.
Kommande renoveringar
2022 Relining av avloppsrör, övre delen av Johan Nybergs Väg (skulle påbörjats 2021). Ladd stolpar för elbilar. Målning källarfönster. Fasadarbete. Eventuellt tidigareläggande av hiss byte. Renovering av köket i gemensamhetslokalen.
2023 Relining av avloppsrör, nedre delen av Johan Nybergs Väg. Byte av hiss.
2024 Dränerings arbeten. Målning av källare. Byte av lysrör i trapphus.
2025 Byte av hiss.
Gjorda renoveringar
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stam spolning av samtliga köks stammar och samlings ledningar fram till kommunledningen, inklusive kamera inspektion. Åtgärder utifrån tak besiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljö bodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Tak besiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögel sanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av puts skador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfalts ytor och parkeringsplatser. Test lägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stam spolning av flera köks stammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entré portar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 448 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-12)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,78378 %
Andel av årsavg. :
0,78378 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-04-12.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Ishall Motionsspår Simhall Båthamn Sportevenemang Gym Restaurangtätt Skidspår Badstrand Bussar Orientering Ridning Tågstation Restauranger Butiksgata/köpcentrum

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      407 m
    • Härnö Pizzeria
      494 m
    • Freddes Mat
      552 m
    • Pelles Burgare
      616 m
    • Sam's restaurang
      690 m
    • Grönbackens förskola
      106 m
    • Brännaskolan
      144 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      145 m
    • Härnösands gymnasium
      156 m
    • Härnösands gymnasium, C-huset
      169 m
    • Kaffepunkten AB
      580 m
    • Hemköp Härnösand
      947 m
    • Härno kiosk & tobak
      982 m
    • Lidl
      1,03 km
    • Johan Nybergs väg 4
      95 m
    • Johan Nybergs väg
      117 m
    • Brännaskolan
      167 m
    • Bergsgatan
      231 m
    • Härnösands gymnasium
      292 m
    • Härnösand station
      1,3 km
    • Kramfors station
      33,7 km
    • Timrå station
      36,1 km
    • Sundsvall Centralstation
      43,02 km
    • Sundsvall Västra station
      43,75 km
Avstånd
  • Grönområde
    795 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Lokalt centrum
    681 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,3 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Johan Nybergs väg 4
    95 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    407 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    2,49 km
    8 min
    16 min
    45 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.