Behållare Behållare

Stenhammar, Härnösand
Koltrastvägen 146

Boarea
107.7 kvm
Avgift
5 949 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

4:a i Brf Koltrasten med superfint läge!

Varmt välkomna till barnvänliga Brf Koltrasten och detta välplanerade bostadsrättsradhus med ett mycket bra läge i området!
Här bor ni med med direkt närhet till skogen och därigenom extra bra utrymmen för barnens lekar och hela familjens friluftsliv.
Hela 107 kvm fördelat om 4 rum och kök varav 3 sovrum och dubbla våtrum. Fina uteplatser som fångar solen från tidig morgon till sen kväll.
I månadsavgiften ingår bland annat grundutbud av tv-kanaler, snabbt bredband, flertalet förrådsutrymmen samt en mycket praktisk carportplats för bilen med tillhörande motorvärmaruttag.
Välkomna att boka in er till en trevlig visning!

Utgångspris
475 000 kr
02
AUG
Måndag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Vänligen meddela oss hur många ni är i sällskapet - för din och vår säkerhet!

03
AUG
Tisdag
12:30-13:00

Anmälan krävs / Vänligen meddela oss hur många ni är i sällskapet - för din och vår säkerhet!

4:a i Brf Koltrasten med superfint läge!

Varmt välkomna till barnvänliga Brf Koltrasten och detta välplanerade bostadsrättsradhus med ett mycket bra läge i området!
Här bor ni med med direkt närhet till skogen och därigenom extra bra utrymmen för barnens lekar och hela familjens friluftsliv.
Hela 107 kvm fördelat om 4 rum och kök varav 3 sovrum och dubbla våtrum. Fina uteplatser som fångar solen från tidig morgon till sen kväll.
I månadsavgiften ingår bland annat grundutbud av tv-kanaler, snabbt bredband, flertalet förrådsutrymmen samt en mycket praktisk carportplats för bilen med tillhörande motorvärmaruttag.
Välkomna att boka in er till en trevlig visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Luftig hall med fint ljusinsläpp från vardagsrummet. I hallen finns plats för ex. en rymlig byrå, hatthylla och skohylla. I hallens inre del finns även förvaringsyta under trappen.
Kök (Entréplan)
Ett välplanerat kök med bra arbetsytor, gott om skåpförvaring samt plats för stort matbord.
Köket är bland annat utrustat med fullstor kyl & frys, diskmaskin och spis/ugn.
Vardagsrum (Entréplan)
Fint och ljust vardagsrum med direkt närhet till altanen och därifrån fina grönytorna som medföljer bostaden. Vardagsrummet har ett rejält slipbart parkettgolv samt utrymme att möblera med både soffgrupp och matgrupp.
Duschrum m. tvättstuga (Entréplan)
Praktiskt duschrum & tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar. Lättskötta materialval samt en smidig duschkabin. Här finns även wc-stol, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, tvättho samt vägghyllor för extra förvaring.
Hall (Övre plan)
Övre hall med klädkammare.
Sovrum 1 (Övre plan)
Sovrum med utrymme för ex. säng, skrivbord och garderobsmöbel. Fönster mot baksidan.
Sovrum 2 (Övre plan)
Största sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord, garderober samt byrå.
Sovrum 3 (Övre plan)
Sovrum likt nr. 1 med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Fönster mot framsidan.
Badrum (Övre plan)
Badrum försett med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med bland annat wc-stol, handfat och spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från SBC 2021-07-13.
Rum
4 (3 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1990
Kommentar, byggnad
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Byggår för parhusen är 1990. Lägenheterna består av 12 stycken 2 r.o.k, 14 stycken 3 r.o.k, 36 stycken 4 r.o.k samt 18 stycken 5 r.o.k
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
127 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-19
Besiktningsman
Erik Albertsson, AN-Profil AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele2 (fd Com Hem) och har sedan en tid tillbaka förmånligt gruppavtal för sina medlemmar.
I månadsavgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler samt Bredband 250/100 Mbit.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. bekostas själv av varje medlem.
Altan - framsida
Lättillgänglig altan intill kök med fint solläge från eftermiddag till sen kväll. Här ryms med lätthet ett stort matbord och många middagsgäster.
Altan - baksida
Ett ännu större altandäck med sol från tidig morgon. Ligger fint i anslutning till gräsmatta och skogsskifte vilket utgör barnens självklara lekytor.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden medföljer tre förråd, ett vid entrén, ett på vindsplanet samt ett vid carporten. Samtliga förråd är kallförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmaruttag under carport. I anslutning till carporten finns ett förrådsutrymme.
Ekonomi
Avgift
5 949 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, 50/10 mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd i direkt anslutning och med motorvärmaruttag. Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv.
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 800 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 900 kr/år, energiskatt är 1 691 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 325 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 413 kr vilket ger en total elkostnad om 5 402 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,35168 %
Andel av årsavg.
1,35021 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från SBC 2021-07-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Koltrasten. I föreningen finns 80 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen sker utav SBC (Sverige Bostadsrätts Centrum) och delar utav den tekniska förvaltning samt viss styrelsekompetens sköts utav HSB Södra Norrland. Som medlem i bostadsrättsföreningen behöver du vara medlem i HSB då man bland annat får ta del utav förmånliga upphandlade avtal. Detta kostar 500 kr/person vid inträdet och sedan 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Eget elavtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Kommande renoveringar
2019-2021 Upprustning av lekplats
2016-2030 Byte av uttjänta balkongdörrar, löpande underhåll
Gjorda renoveringar
2019 Besiktning och underhåll av takrännor, byte av samtlig takarmatur i carportarna till LED, byte av samtliga stolparmaturer till LED
2018 Installation av ny belysning vid sopkärl och parkeringsplatser. Justerbar plint under samtliga förråd utan betonggrund. Underhåll av asfaltsvägar
2017 Byte ventiler i samtliga fjärrvärmecentraler. Fasadmålning slutförd
2015 Ommålning av fasader startade
2012 Byte vindskivor
2011 Nya motorvärmarcentraler
2010 Byte uttjänta balkongdörrar och altaner. Reparation fönster

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2011 som sträcker sig till 2050.
Övriga utrymmen i föreningen
Övriga byggnader som finns är två cykelförråd, två redskapsbodar, en styrelselokal, en gemensam grillplats samt lekplats.
Föreningen har en egen släpvagn med kåpa som boende kan hyra till en kostnad av 50 kr/tillfälle.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 949 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, 50/10 mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd i direkt anslutning och med motorvärmaruttag. Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv.
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 800 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 900 kr/år, energiskatt är 1 691 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 325 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 413 kr vilket ger en total elkostnad om 5 402 kr/år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,35168 %
Andel av årsavg. :
1,35021 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från SBC 2021-07-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Orientering Barnvänligt Skidspår Bussar Cykelstigar (mtb) Tryggt Cykelbanor Restauranger Motionsspår Lugnt

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
      1,01 km
    • Toppstugan
      1,06 km
    • Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
      1,43 km
    • Nordica Investment Ab
      1,58 km
    • Väggivägg
      1,6 km
    • Svalans förskola
      180 m
    • Tjäderns förskola
      489 m
    • Tjädervägen förskola
      497 m
    • Gerestaskolan
      652 m
    • Geresta förskola
      655 m
    • Hemköp Härnösand
      1,74 km
    • Tempo Härnösand
      1,98 km
    • Lidl
      2,16 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,23 km
    • Kaffepunkten AB
      2,26 km
    • Härnösand Svalans förskola
      121 m
    • Härnösand Koltrasten
      214 m
    • Härnösand Koltrastvägen
      294 m
    • Härnösand Tjädervägen
      456 m
    • Härnösand Kyrkogårdsvägen
      598 m
    • Härnösand station
      2,37 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,31 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,37 km
    7 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats - Härnösand Svalans förskola
    121 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    824 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,39 km
    5 min
    8 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren