Behållare Behållare
Stenhammar, Härnösand
Koltrastvägen 56
Boarea
114.9 kvm
Avgift
6 493 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2 plan (Hiss finns ej)

Trivsamt och mycket barnvänligt bostadsrättsparhus på Stenhammar!

Varmt välkomna till ett trivsamt, välskött och påkostat bostadsrättsparhus i Brf Koltrasten på populära Stenhammar.
Ett på många sätt behändigt och barnvänligt boende med ett renoverat kök, 4st sovrum, dubbla våtrum (båda renoverade), tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.
Bostaden ger med sina radhusegenskaper en stor hemkänsla, det finns nämligen flera uteplatser, egen entré, grönytor med odlingsmöjligheter och gott om frihetskänsla tack varje närheten till naturen.
Inte alls långt från bostaden finns även flera förskolor och grundskolor, dessa går enkelt att nå via behändiga gång- och cykelvägar. I närområdet finns även promenadstigar som leder vidare till Vårdkasens natur- och motionsanläggningar.

I månadsavgiften ingår nästan allt, däribland värme, vatten, bostadsrättsförsäkring, bredband/tv och en rymlig carportplats med motorvärmaruttag.

För er som vill ha ett barnvänligt och praktiskt boende med närhet till skolor och natur så har ni kommit rätt.
Välkomna med er visningsbokning!

30
MAJ
Tisdag
16:30-17:15

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Trivsamt och mycket barnvänligt bostadsrättsparhus på Stenhammar!

Varmt välkomna till ett trivsamt, välskött och påkostat bostadsrättsparhus i Brf Koltrasten på populära Stenhammar.
Ett på många sätt behändigt och barnvänligt boende med ett renoverat kök, 4st sovrum, dubbla våtrum (båda renoverade), tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.
Bostaden ger med sina radhusegenskaper en stor hemkänsla, det finns nämligen flera uteplatser, egen entré, grönytor med odlingsmöjligheter och gott om frihetskänsla tack varje närheten till naturen.
Inte alls långt från bostaden finns även flera förskolor och grundskolor, dessa går enkelt att nå via behändiga gång- och cykelvägar. I närområdet finns även promenadstigar som leder vidare till Vårdkasens natur- och motionsanläggningar.

I månadsavgiften ingår nästan allt, däribland värme, vatten, bostadsrättsförsäkring, bredband/tv och en rymlig carportplats med motorvärmaruttag.

För er som vill ha ett barnvänligt och praktiskt boende med närhet till skolor och natur så har ni kommit rätt.
Välkomna med er visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljus hall med plats för hatthylla och skoskåp. Längre in i hallen finns även bra utrymmen för mer förvaring.
Kök (Entréplan)
Renoverat och modernt kök med fräscha vitvaror. Köket har gott om förvaringsutrymmen och plats för ett stort matbord.
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum med ljusa ytskikt. I vardagsrummet finns plats att möblera med både matgrupp, soffgrupp och tv-möbel.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum intill vardagsrum som är stort nog att möblera med ex. dubbelsäng och sängbord.
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, som renoverades 2015. Utrustat med duschväggar, handfat, wc-stol och ny kommod.
Tvättstuga (Entréplan)
Mycket praktiskt med egen tvättstuga för vardagens bestyr. I tvättstugan finns förutom tvättmaskin även tvättbänk, hyllor/skåpförvaring samt utrymme att hänga tvätt.
Hall (Övre plan)
En trappa upp finns en liten hall med en stor och praktisk klädkammare. Vid denna yta finns även vindslucka med vikbar stege upp till ett värdefullt extra förvaringsutrymme.
Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum med bra storlek för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel, exempelvis garderober.
Sovrum 3 (Övre plan)
Liksom sovrum 2 utrymme för större säng och förvaringsmöbel.
Badrum (Övre plan)
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, renoverades även 2015. Förutom badkar finns även handfat, spegel och wc-stol. Det finns gott om utrymme att montera högskåp eller dylikt.
Sovrum 4 (Övre plan)
Sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
2 plan
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1990
Kommentar, byggnad
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Byggår för parhusen är 1990. Lägenheterna består av 12 stycken 2 r.o.k, 14 stycken 3 r.o.k, 36 stycken 4 r.o.k samt 18 stycken 5 r.o.k
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
127 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-19
Besiktningsman
Erik Albertsson, AN-Profil AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele2.
I månadsavgiften ingår Bredband 250/100 Mbit.
Altan
Altan i fint söderläge med sol stora delar av dagen. I anslutning till trädgårdsytan som ingår i bostadsrätten.
Altan
Altan vid framsidan med sol från eftermiddag fram till sen kväll.
Plats för exempelvis matbord, stolar och grill.
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden medföljer flera förråd/förrådsutrymmen, ett vid entrén, ett på vinden samt ett intill carportplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmaruttag under carport. I anslutning till carporten finns ett förrådsutrymme. Det finns även separata parkeringsplatser att hyra samt gästparkeringar.
Övrigt
Renoveringar utförda i lägenheten, ett urval:

Tidigare ägares renoveringar:
2015 - Renovering av duschrum
2015 - Renovering av badrum
2015 - Köksrenovering, bland annat ny golvmatta

Nuvarande ägares renoveringar:
2022 - Ny kommod och handfat i badrummet på nedervåningen, avstängningsventiler sattes in
2021 - Ny diskmaskin
2021 - Målning av altanräcke på framsidan
2020 - Målning, tapetsering, heltäckningsmatta i sovrummet nere. Nya eluttag
2020 - Fondtapet i lilla sovrummet uppe
2020 - Målning och tapetsering i stora sovrummet uppe
2019 - Renovering av kök med ny köksinredning, tapetsering och målning
2019 - Installerat jordfelsbrytare
2018 - Inredning klädkammare
2017 - Ny kyl, frys och spis
Ekonomi
Avgift
6 493 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, 250/100 Mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd i direkt anslutning och med motorvärmaruttag.
Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv. Vid tecknande av ett större bredbandsabonnemang samt telefoni från Tele2 så erbjuds kunden 350 SEK i rabatt på abonnemanget.
Hushållsström
858 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
858 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2023-05-12.
Elförbrukningen är 6 310 kWh/år vilket avser hushållsel. Något högre elförbrukning då flera datorer finns i hemmet och arbete även skett hemifrån. Elförbrukningskostnaden är 4 985 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 092 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 417 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 734 kr vilket ger en total elkostnad om 10 292 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0144459
Andelstal insats
0,0144618
Kommentar, andelstal
Uppgifter från SBC 2023-05-16.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Koltrasten. I föreningen finns 80 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen sker utav SBC (Sverige Bostadsrätts Centrum) och delar utav den tekniska förvaltning samt viss styrelsekompetens sköts utav HSB Södra Norrland. Som medlem i bostadsrättsföreningen behöver du vara medlem i HSB då man bland annat får ta del utav förmånliga upphandlade avtal. Detta kostar 500 kr/person vid inträdet och sedan 300 kr/år.
Bostadsrättsföreningen har en smidig app för kommunikation och information.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Eget elavtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Internet samt TV leverantör är Tele2.
Kommande renoveringar
2016-2030 Byte av uttjänta balkongdörrar, löpande underhåll.
2022 Byte av VVX i samtliga lägenheter.
Gjorda renoveringar
2020-2021 Upprustning av gemensam grillplats: Ny grill och nya sittytor.
2019 Besiktning och underhåll av takrännor, byte av samtlig takarmatur i carportarna till LED, byte av samtliga stolparmaturer till LED.
2018 Installation av ny belysning vid sopkärl och parkeringsplatser. Justerbar plint under samtliga förråd utan betonggrund. Underhåll av asfaltsvägar.
2017 Byte ventiler i samtliga fjärrvärmecentraler. Fasadmålning slutförd.
2015 Ommålning av fasader startade.
2012 Byte vindskivor.
2011 Nya motorvärmarcentraler.
2010 Byte uttjänta balkongdörrar och altaner. Reparation fönster.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2011 som sträcker sig till 2050.
Övriga utrymmen i föreningen
Övriga byggnader som finns är två cykelförråd, två redskapsbodar, en styrelselokal, en gemensam grillplats samt lekplats. Sopsortering finns i området.
Föreningen har en egen släpvagn med kåpa som boende kan hyra till en kostnad av 50 kr/tillfälle.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
313 673 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 493 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, 250/100 Mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd i direkt anslutning och med motorvärmaruttag.
Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv. Vid tecknande av ett större bredbandsabonnemang samt telefoni från Tele2 så erbjuds kunden 350 SEK i rabatt på abonnemanget.
Hushållsström :
858 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
858 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2023-05-12.
Elförbrukningen är 6 310 kWh/år vilket avser hushållsel. Något högre elförbrukning då flera datorer finns i hemmet och arbete även skett hemifrån. Elförbrukningskostnaden är 4 985 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 092 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 417 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 734 kr vilket ger en total elkostnad om 10 292 kr/år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg. :
0,0144459
Andelstal insats :
0,0144618
Kommentar, andelstal
Uppgifter från SBC 2023-05-16.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Lugnt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Bussar Skidspår Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Orientering Tryggt

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Använd kartan
X
Platser
    • Härnö Hantverksöl
      626 m
    • Asia Thai House
      1,02 km
    • Härnö Outdoor Lodge
      1,05 km
    • Väggivägg
      1,53 km
    • Sankt Petri Logens Restaurang AB
      1,54 km
    • Svalans förskola
      95 m
    • Tjäderns förskola
      372 m
    • Gerestaskolan
      699 m
    • Geresta förskola
      713 m
    • Kastellskolan
      922 m
    • Hemköp Härnösand
      1,65 km
    • Lidl
      2,08 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,15 km
    • Kaffepunkten AB
      2,26 km
    • Härnösand Koltrasten
      198 m
    • Härnösand Koltrastvägen
      207 m
    • Härnösand Tjädervägen
      381 m
    • Härnösand Kyrkogårdsvägen
      490 m
    • Härnösand Talgoxevägen
      525 m
    • Härnösand station
      2,28 km
    • Timrå station
      35,3 km
    • Kramfors station
      35,69 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,82 km
    • Sundsvall Västra station
      42,59 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,23 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,28 km
    7 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats - Härnösand Koltrasten
    198 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    725 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,28 km
    5 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.