Välkommen till en varm och trivsam bostad på idylliska Långgatan i den omtyckta och välskötta bostadsrättsföreningen Eldaren!
Här erbjuds ett av föreningens bästa lägen med gott om ljusinsläpp och utsikt, i synnerhet mot havsinloppet och båtarnas anlöp.

Lägenheten som uppgår till till ca 70 kvm har fina sällskapsytor, lugna färgval och gedigna trägolv. Flera egenskaper som skapar en härlig stämning.
Det går med små medel att modernisera lägenheten med både diskmaskin och tvättmaskin. Inom bostadsrättsföreningen finns dock en superfin tvättstuga och även bastu med relax/dusch, övernattningslägenhet samt bra förrådsutrymmen.
Vid innergården som är något av en oas under sommarhalvåret finns flertalet uteplatser att tillgå. För närvarande finns ledig garageplats att hyra!
Bostadsområdet vid Långgatans villakvarter och Skeppsbrons havsnära promenadstråk är en perfekt blandning av ett centralt boende med vackra inslag. Gångavstånd till stadskärnan, havsbad, grönområden, gym m.m. ger även ett smidigt boende med närhet till det mesta.

Välkommen att boka in er till visning!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

4 068 kr/mån

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 27 november 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Fredag 28 november 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Långgatan 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Mycket välplanerad hall som både har garderober, städskåp och utrymme för bland annat byrå och hatthylla.

02 Kök

Kök i varma lugna färger och öppna ytor mot allrum (som förut varit sovrum)
Köket är bland annat utrustat med kyl/frys, spis/ugn, skafferiskåp och diskbänk med dubbla hoar.

03 Allrum

Används som stort matrum och kan enkelt bli en fin samlingsplats för familj och vänner.
Finns behov av ett sovrum till går det enkelt att sätta upp en vägg igen, utan att tumma på köksutrymmet.

04 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utrymme för bland annat soffgrupp och fåtöljer.
Från vardagsrum (och sovrum) har man en härlig utsikt mot hamnen och havsinloppet.

05 Sovrum

I sovrummet finns plats för en större säng och förvaringsmöbler. Det finns även en platsbyggd garderob med överskåp.

06 Duschrum

Duschrum i fräscht och renoverat skick som renoverades i samband med stambytet 2012.
Försett med duschplats och vikväggar, handfat och wc-stol. Det är förberett med både vatten och avlopp för en tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Eldaren uppfördes av AB Nordhus och stod inflyttningsklart 1965.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-13

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV, bredband (koaxialkabel) och telefoni genom Tele 2. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 100/10 som börjar gälla från och med 2024-04-01.

05 Gemensamma uteplatser

Gemensamma uteplatser finns vid föreningens trivsamma innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd samt matkällarförråd, båda belägna i källarplanet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Singelgaraget: 450 kr/månad. Har separat kö.
Centralgarage: 375 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Brf Eldaren har ett centralgarage med 7 platser, samt 13 enskilda garage. På vintern vill föreningen inte att bilar parkeras framför huset p.g.a. snöröjning.

Ekonomi

01

Avgift

4 068 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten samt en fast avgift om 90 kr/mån för kabel-TV samt en fast avgift om 215 kr/mån för internetuppkoppling (100/10).

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

685 kWh/år

Hushållsström

229 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

229 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-11-18.
Elförbrukningen är 685 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 541 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 376 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 90 kr vilket ger en total elkostnad om 2 748 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,042939

Andel av årsavg.

0,042939

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 6% från och med 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Eldaren. I föreningen finns 22 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Eldaren är belägen på Långgatan 22-30 på Härnön i Härnösand med vacker utsikt över norra hamninloppet. Den administrativa förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Städning av gården med skräpcontainer sker vår och höst.

Kommande renoveringar

2023 Ny plattsättning på bakgården.
2027 Byte av yttertak på fastigheten.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 6% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2022 Diverse underhåll. Komplettering av vindskydd till uteplatser.
2021 Diverse underhåll.
2020 Diverse underhåll, samt bygge av en ute paviljong.
2019 Spackling och målning av grund samt målning av garageportarna. Byte av dörrhandtag till garageportarna. Byte av styrutrustning i pannrum.
2018 Byte av fönster.
2017 Målat träfasaden och byte av en del träpanel. Grus och plattsättning efter husväggen mellan 26:an och 30:an. Målning av nedgång till skyddsrum samt urstädning och målning av inre skyddsrum.
2016 Nya väggar, dörrar och låscylindrar till alla förrådsutrymmen samt målning av alla källarkorridorer. Byte av lysrörsarmaturer i alla garage.
2015 Gymlokal har anordnats i skyddsrummet. Tvättstugan renoverades.
2012 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplanet mellan 26-28.
Övernattningslägenhet, den stod klar hösten 2006.
En bastu med mindre relax färdigställdes under 2011 och finns i källarplan mellan 26-28.
Mindre gym färdigställdes 2015 och lägenheternas förråd finns i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

7 466 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 068 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten samt en fast avgift om 90 kr/mån för kabel-TV samt en fast avgift om 215 kr/mån för internetuppkoppling (100/10).

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

685 kWh/år

Hushållsström

229 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

229 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,042939

Andel av årsavg.

0,042939

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 6% från och med 2026-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.