Behållare Behållare

Gådeåstaden, Härnösand
Lasarettsgatan 47

Boarea
88 kvm
Avgift
5 833 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Ombyggd fyra på Lasarettgatan!

Varmt välkomna till ett trivsamt lägenhetsboende med radhuskänsla!

Här på Lasarettsgatan 47 finns nu en rymlig fyra om 88 kvadratmeter med gavelläge. Lägenheten har ljusinsläpp från tre olika väderstreck och även en rymlig balkong med inglasning. Varje lägenhet har en egen ingång på markplan! Vi välkomnas in i hallen med bra garderobsförvaring för att ta trappan upp till lägenheten. Från den övre hallen går vi direkt till höger där ett sovrum och dörren ut till förrådet är beläget. Åt andra hållet når vi duschrummet samt det större sovrummet. Vardagsrummet är stort och rymligt med fina fönsterpartier för bra ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man dels det tredje sovrummet, den inglasade balkongen samt det nyligen renoverade köket. Köket är ljust, modernt och erbjuder smart förvaring.

I närområdet ligger bensinstation med eget Bakery & Deli som förutom drivmedel erbjuder både god mat och fika, livsmedelsaffär, vårdcentral samt förskola och skola. Omgivningarna erbjuder fina promenadvägar både i Gådeåparken och in till centrum. Inom promenadavstånd finns även gott om bussförbindelser.

Välkommen med din visningsbokning!

Budgivning pågår
400 000 kr
Utgångspris 475 000 kr
Identifierad budgivning med budid
03
FEB
Torsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs! Vänligen meddela oss hur många ni är i sällskapet - för din och vår säkerhet!” Vi erbjuder också personliga och digitala visningar.

Ombyggd fyra på Lasarettgatan!

Varmt välkomna till ett trivsamt lägenhetsboende med radhuskänsla!

Här på Lasarettsgatan 47 finns nu en rymlig fyra om 88 kvadratmeter med gavelläge. Lägenheten har ljusinsläpp från tre olika väderstreck och även en rymlig balkong med inglasning. Varje lägenhet har en egen ingång på markplan! Vi välkomnas in i hallen med bra garderobsförvaring för att ta trappan upp till lägenheten. Från den övre hallen går vi direkt till höger där ett sovrum och dörren ut till förrådet är beläget. Åt andra hållet når vi duschrummet samt det större sovrummet. Vardagsrummet är stort och rymligt med fina fönsterpartier för bra ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man dels det tredje sovrummet, den inglasade balkongen samt det nyligen renoverade köket. Köket är ljust, modernt och erbjuder smart förvaring.

I närområdet ligger bensinstation med eget Bakery & Deli som förutom drivmedel erbjuder både god mat och fika, livsmedelsaffär, vårdcentral samt förskola och skola. Omgivningarna erbjuder fina promenadvägar både i Gådeåparken och in till centrum. Inom promenadavstånd finns även gott om bussförbindelser.

Välkommen med din visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Duschrum
Rymligt duschrum med våtrumsmatta.
Sovrum 1
Sovrum med golvmatta och fondvägg i tapet. Beläget nära utgången till förrådet.
Sovrum 2
Det större sovrummet med klädkammare.
Kontor/sovrum 3
Kontor/sovrum med egen klädförvaring.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum, här finns utgången till den inglasade altanen, köket och även till kontoret/sovrummet.
Kök
Nyrenoverat kök med modern stil och smart förvaring.
Övre hall
Från den övre hallen når man de flesta rummen och även förrådet som är beläget ovanför entrén.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-12-17.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1982
Kommentar, byggnad
Bostadsrättsradhus i två våningar.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
Egna elavtal hos Hemab
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2018-10-24
Besiktningsman
Hans Dahl, Energikonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Tele 2 (fd. Com Hem), digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele 2 (fd. Com Hem) lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele 2 (fd. Com Hem), 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.
Balkong
Inglasad balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 240 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Motorvärmare 3st i kö
Garage 10st i kö
Kontrollerad 2021-12-27

Det finns 10 garageplatser samt 15 bilplatser i BRF Lejonet. Till dessa är det separat kö som administreras av HSB Södra Norrland, tfn: 010-303 23 00
Övrigt
Bostadsrätten är ombyggd från en trea till en fyra
Ekonomi
Avgift
5 833 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.
Kommentar, månadsavgift
I månadskostnaden ingår en avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån.
Hushållsström
366 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
366 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 838 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 419 kr/år, energiskatt är 1 263 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 325 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 309 kr vilket ger en total elkostnad om 4 389 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 095 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-04)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,85749 %
Andel av årsavg.
3,85749 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-12-17.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Lejonet. I föreningen finns 30 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Välkommen till HSB:s Brf Lejonet. Bostadsrättsföreningen Lejonet äger fastigheterna Kräftan 1 och 3 samt Lejonet 3 och 5. I föreningen finns 30 lägenheter och byggnaderna uppfördes 1982. Föreningen hittar du i Härnösand på Lasarettsgatan 5-63. Fastigheten är belägen på en tomträtt som ägs av Lejonet som har upplåtit nyttjaderätten till Brf Lejonet.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Samtliga bostadsrättshavare i en HSB bostadsrättsförening ska enligt stadgarna vara medlem i HSB föreningen. Medlemskapet innebär en insats på 500 kr/ägare (deposition). Årsavgift tillkommer första året. Kontakta gärna HSB Södra Norrland för mer information. https://www.hsb.se/sodra-norrland/

Egna avtal för hushållsel tecknas separat för varje bostadsrättslägenhet hos Hemab.
Det finns två gemensamma uteplatser på innergårdarna mellan husen.
Kommande renoveringar
2021 Asfaltsytor, lagning. Trädörrar ska målas på utsidan. Dubbeldörrar ska målas på utsidan. Vipportar av trä ska justeras. Takplåt på garage ska målas.
Gjorda renoveringar
2019 Ny belysning vid garagen. Vindskydd på två uteplatser på innergårdarna. Underhåll av avgränsningsväggar mellan uteplatser.
2020 Laga gropar i asfaltsplan vid parkeringar och garage samt måla förrådens metalltak. Två nya tvättmaskiner. Ny dörr till cykelförråd. Bytte motorvärmare i garage.
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet tillhör ett stort förråd.
Gemensam tvättstuga med torkmöjligheter finns på Lasarettsgatan 51. Föreningslokalen "Lejonkulan" ligger med adress Lasarettsgatan 21 . Den kan användas av bostadsrättsinnehavare för privata sammankomster, även övernattningsmöjligheter för gäster.
I garagebyggnaden finns gemensamt cykel/spark förråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 833 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.
Kommentar, månadsavgift
I månadskostnaden ingår en avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån.
Hushållsström :
366 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
366 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 838 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 419 kr/år, energiskatt är 1 263 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 325 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 309 kr vilket ger en total elkostnad om 4 389 kr/år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 095 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-04)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,85749 %
Andel av årsavg. :
3,85749 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-12-17.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Fördelar med området

Tryggt Lugnt Cykelbanor Bussar Tågstation Simhall Parker/Grönområden Gym Restaurangtätt Barnvänligt Teater

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Använd kartan
X
Platser
    • Härnösand Pizzeria
      67 m
    • Härnösands Pizzeria
      69 m
    • Zahrarestaurang
      175 m
    • Saqqara Restaurang
      225 m
    • Restauranger I Härnösand
      311 m
    • Tullportens förskola
      94 m
    • Solstrålens förskola
      173 m
    • Orrens förskola
      288 m
    • Solenskolan
      300 m
    • Villans förskola
      373 m
    • Tempo Härnösand
      109 m
    • Hemköp
      827 m
    • Lidl
      931 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,03 km
    • ICA Maxi Härnösand
      1,08 km
    • Härnösand Trossgatan
      96 m
    • Härnösand Gulf E4
      194 m
    • Åvikebruk
      200 m
    • Härnösand Tullportsparken
      263 m
    • Härnösand Närvården N utfarten
      273 m
    • Härnösand station
      889 m
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    889 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Härnösand Trossgatan
    96 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    422 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,27 km
    7 min
    14 min
    42 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren