Till salu

Tullportsgatan 1

Utgångspris

385 000 kr

Sparad

Utgångspris

385 000 kr



Centrum— Härnösand

Tullportsgatan 1


Till salu
Utgångspris
385 000 kr

Härnösand - Centrum

Stor trea på första våningen!

Varmt välkommen till denna fina trea på Tullportsgatan 1.

Här erbjuds du en rymlig trea med bra ytskikt i gavelläge på första våningen. Från hallen når man duschrummet och det stora köket med sin tillhörande matplats i en stor öppen yta. Stora sovrummet finns intill köket och här får den stora dubbelsängen plats och gott om klädförvaring finns i form av garderober. Nästa sovrum har gott om plats för både säng och skrivbord. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och rymmer den stora soffgruppen utan problem. Härifrån når man även den fina balkongen med utsikt bort mot vårdkasen.

Bostadsrätten är i bra skick och här är det bara att flytta in och må bra utan att behöva tänka på renoveringar. Här på Tullportsgatan bor man centralt och nära till både förskolor, grundskolor, livsmedelsbutik och centrums alla möjligheter.

Välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
385 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
5 544 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 12 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Tullportsgatan 1.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Förvaltnings AB Castor

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 samt Telenor.
TV: 15 kanaler ingår i grundutbudet via Tele2.
Internet: Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 544 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

1001 kWh/år

Hushållsström

268 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

268 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-04-04.
Elförbrukningen är 1 001 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 791 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 550 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 132kr vilket ger en total elkostnad om 3 214 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,025108

Andel av årsavg.

0,025108

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Förvaltnings AB Castor.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sirius. I föreningen finns 41 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sirius bildades 1945 och äger fastigheterna Sirius 1, 2, 3, 4 samt Orion 1.
Bostadsbyggnaderna byggdes 1943-1946 och är belägna på adresserna Tullportsgatan 1, 3, 5, 7 samt 9.
Fastighetsservicen utförs av Fastighetscompetens. Castor förvaltar föreningens ekonomi samt lägenhetsregister.
Föreningen accepterar juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål. Dock endast efter samråd med styrelsen.

Kommande renoveringar

2024: Översyn samt särskilt underhåll av tak och takfot.
2025-2026: Byte av fönster/balkongdörrar.

Utförda renoveringar

2018: Nedgrävning av molucker för sophanteringen.
2017: Tvättning av alla fasader. Ommålning av alla trapphus. Bygge av en altan på gräsmattan. Ny torkrumsavfuktare.
2015-2017: Relining avloppsstammar under betongplatta.
2014: Målning av väggar i källarutrymmen.
2011-2014: Underhåll, utbyte av samtliga elinstallationer.
2010: Utökning av p-platser 5 st varav 3 st med eluttag.
2007: Ventilation.
2003: Balkonger.
2001- 2002: Byte till dåtida säkerhetsdörrar.
1997-1998: Ytterdörrar.
1990-1991: Stambyte då även ytskikten i badrum åtgärdades.
1985: Byte fasader, fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, Tullportsgatan 5
Träningsrum, Tullportsgatan 5
Föreningslokal, Tullportsgatan 3
Cykelförråd och lägenhetsförråd finns i samtliga hus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 914 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 544 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Årlig elförbrukning
1001 kWh/år
Hushållsström
268 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
268 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-04-04.
Elförbrukningen är 1 001 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 791 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 550 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 132kr vilket ger en total elkostnad om 3 214 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,025108
Andel av årsavg.
0,025108
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Förvaltnings AB Castor.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

21 m


Saqqara Restaurang

169 m


Viva Napoli Pizzeria

384 m


Minikrogen

491 m


Matverkstan

507 m


Tullportens förskola

160 m


Orrens förskola

229 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

292 m


Solenskolan

292 m


Villans förskola

304 m


Coop

48 m


Stora Coop Härnösand

784 m


Hemköp

846 m


Lidl

896 m


Härno kiosk & tobak

990 m


Kaffepunkten AB

2,35 km


Härnösand Trossgatan

18 m


Härnösand Gulf E4

282 m


Härnösand Tullportsbacken

289 m


Härnösand Tullportsparken

302 m


Härnösand Solenskolan

358 m


Härnösand Central

789 m


Timrå station

34,33 km


Kramfors station

34,35 km


Sundsvall Centralstation

41,24 km


Sundsvall Västra station

41,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    789 m
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Trossgatan
    18 m
    -
    -
  • Hav
    458 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,2 km
    3 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.