Till salu

Norra Kyrkogatan 21 B

Utgångspris

235 000 kr

Sparad

Utgångspris

235 000 kr



Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 21 B


Till salu
Utgångspris
235 000 kr

Härnösand - Centrum

Kvadratsmart etta med låg månadsavgift!

Varmt välkommen till denna kvadratsmarta etta med låg månadsavgift. Denna mysiga och ombonade lägenhet ligger på fjärde våningen och erbjuder ett allrum med plats för soffa eller motsvarande sittmöbel, sängen och det väggfasta barbordet som står vid fönstret lämnas kvar till köparen. I kokvrån erbjuds fina arbetsytor och gott om förvaring. Det mysiga takfönstret släpper in generöst med ljus. Det är öppen planlösning mellan allrummet och kokvrån. I den rymliga hallen finns tre garderober med överskåp och i duschrummet finns duschplats, toalett och tvättställ.

Månadsavgiften är på 2 243 och lägenheten är på drygt 33 kvm. Till lägenheten medföljer ett förråd beläget på vinden samt ett mindre förråd i källaren. I källaren ligger även den gemensamma tvättstugan, torkrum och cykelrum.

I Brf Skonerten bor du i en stabil förening i ett lugnt område. Här bor du med promenadavstånd till centrum med utbud av restauranger och caféer, samt med närhet till Högslättens sportcentrum och Härnösands gymnasium. I närområdet finns även fina promenadvägar till Sälstens havsbad med strålande kvällssol och fina omgivningar.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris
235 000 kr

Boarea
33.2 kvm

Avgift
2 243 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 28 januari 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Norra Kyrkogatan 21 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Mysigt allrum där det höga barbordet är placerat framför fönstret där den bästa utsikten över taken och ner mot stan erbjuds. I allrummet finns även plats för soffa eller motsvarande möbel samt sängen. Det är öppen planlösning mot köksdelen. Väggarna är i en behaglig grön nyans och på golvet ligger ett laminatgolv.


02
Kokvrå

I kokvrån erbjuds fina förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med tre plattor, fläkt samt en gemensam kyl/frys. Här finns även ett takfönster som släpper in fint med ljus. Den öppna planlösningen mellan allrummet och kokvrån bidrar till att kokvrån känns rymlig. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Duschrum

Duschrummet erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.


04
Hall

I den rymliga hallen finns gott om plats för ytterkläder och skor samt fina förvaringsmöjligheter i form av tre garderober med överskåp. Laminatgolv och målade väggar samt en vägg med fondtapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

404

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Föreningen Skonerten äger fastigheten Fiskaren 1 byggd 1959 och är belägen på Norra Kyrkogatan 21 i Härnösand.
I föreningen finns 30 lägenheter, 1 lokal, 8 garageplatser samt 8 parkeringsplatser.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Utförda renoveringar

Säljaren har tapetserat och målat väggarna i hall och allrum.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Åke Olsson


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett tecknat avtal med Servanet där föreningen står för nätavgiften och varje medlem får själv välja vilken leverantör de vill ha för tv och bredband.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage och p-plats med motorvärmare finns det 8 st av varje. I dagsläget är det 1 som står i kö för motorvärmarplats, uppgifter hämtad av föreningen 2026-01-14 och kan komma att förändras över tid.


08
Övrigt

Vid köpet kan sängen, matbordet och stolarna samt vardagsrumsbordet och fåtöljerna överlåtas om intresse finns och efter överenskommelse med säljaren.


Ekonomi

01
Avgift

2 243 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv samt nätavgiften för fiber.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

395 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2026-01-14.
Elförbrukningen är 395 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 312 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 162 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 56 kr vilket ger en total elkostnad om 2 399 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 683 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-15)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0210425

Andel av årsavg.

0,0198

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjer avgiften med 10 % från 1/1-2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skonerten. I föreningen finns 30 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår i försäkringen. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna hemförsäkring.
Vicevärd är Anders Näslund från Fastighetscompetens i Norrland AB.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har under året skötts av Ekoni Redovisning AB.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar ett eget elabonnemang hos Hemab.

Avgiftsförändringar

Höjer avgiften med 10% från 1/1-2026.

Utförda renoveringar

2024 Byte av porttelefoner.
2023 Investering i nytt bredbandsnät (Servanet).
2021 Ommålning vissa ställen på fasaden, garanti jobb från entreprenören. Slutbesiktning av balkonger.
2020 Fasaden har tilläggs isolerats, putsats och ommålats i originalfärg. Fönsterbleck och garnityr är utbytta.
2017 Total ombyggnation och inglasning av balkonger.
2016 Nedgrävning av moloker.
2014 Renovering av tvättstugor.
2005-2006 Renovering av yttertak och fasader.
1985 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

111 520 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 243 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv samt nätavgiften för fiber.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.
Årlig elförbrukning
395 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2026-01-14.
Elförbrukningen är 395 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 312 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 162 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 56 kr vilket ger en total elkostnad om 2 399 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 683 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-15)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0210425
Andel av årsavg.
0,0198
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjer avgiften med 10 % från 1/1-2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    185 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    2,09 km
    7 min
    11 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.