Här erbjuds en trivsam och välplanerad etta om 28 kvm, belägen på första våningen. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller dig som söker en praktisk övernattningslägenhet. Bostaden har genomgått flera smakfulla uppdateringar de senaste året och erbjuder ett modernt hem där det bara är att flytta in.

Det ljusa allrummet har ett fint ljusinsläpp och är smart disponerat med en naturlig sovalkov som skapar en avskild sovplats utan att ta bort den öppna känslan. Här finns gott om plats för både soffhörna, matplats och övrigt möblemang.

Kokvrån/köket är helt nyrenoverat 2026 och har fått ett stilrent utförande med nya skåpsluckor, induktionshäll och marmorinspirerade väggskivor.

Lägenheten erbjuder även en funktionell hall med förvaring samt ett duschrum. Under 2025 förnyades bostaden ytterligare med nya laminatgolv i hela lägenheten, nymålade väggar och tak samt nya foder och lister i stora delar av bostaden. För den som önskar finns dessutom det tidigare parkettgolvet bevarat under laminatgolvet i allrummet.

Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett matkällarförråd som ger gott om extra förvaringsmöjligheter. I föreningen finns dessutom ett uppskattat övernattningsrum som kan bokas när familj och vänner kommer på besök.

Tillträde kan ske inom kort för den som önskar, vilket gör detta till ett utmärkt alternativ för dig som vill flytta in snabbt!

Utgångspris

229 000 kr

Boarea

28 kvm

Avgift

2 004 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 08 juli 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Hovsgatan 13 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Praktisk förvaring erbjuds genom garderober och den mörkt målade fondväggen skapar en modern kontrast mot de ljusa golven och väggarna.

02 Allrum

Ljust och lättmöblerat allrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster. Här finns gott om plats för både säng, soffa, matgrupp och TV-möbel, vilket gör rummet enkelt att anpassa efter behov. Ljusa ytskikt och en trivsam planlösning bidrar till en luftig känsla.

03 Kokvrå

Smakfullt nyrenoverad kokvrå/kök med ljusa skåpluckor, marmorinspirerat stänkskydd och arbetsbänk som ger ett modernt intryck. Utrustad med induktionshäll, diskho, mikrovågsugn samt kyl med frysfack. Fönstret intill ger fint dagsljus över arbetsytorna.

04 Duschrum

Funktionellt duschrum utrustat med dusch, handfat med spegelskåp och WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

032-10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

2026
Nytt kök inklusive vitvaror installerades i maj.
Nya laminatgolv i köket.
Tak och väggar målades i köket.
Foder och lister färdigställdes i resterande delar av lägenheten.

2025
Nya laminatgolv i hela lägenheten (parkettgolvet i allrummet finns kvar under laminatgolvet).
Tak och väggar målades i hela lägenheten, med undantag för köket.
Nya foder och lister i stora delar av lägenheten.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB

Beskrivning

Radonkontroll visade senaste värdet för denna lägenhet 150 bq/m3.

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett stort förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 garage och till dessa och parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 004 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 110 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 453 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-02)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0071290

Andel av årsavg.

0,0071

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kantorn. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreingen Kantorn äger fastigheten Kantorn 3. Byggnaderna är belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15. Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.

Kommande renoveringar

Dragning av nya kall- och varmvattenledningar från källaren till badrum i tre lägenheter på Kristinagatan 1 A.
Dräneringar Hovsgatan 11, framsidan och gavel mot norr. Hovsgatan 13, gavel mot norr.

Utförda renoveringar

2025 Radonåtgärder.
2023 Fasadrenovering.
2022 Byte av låssystem.
2021 Dränering av Hovsgatan 9
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A.
2019 Reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, brandskyddskontroll enligt SBA. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i trapphus, källargångar och vindar. Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte.
1991 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor som ligger intill varandra. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare. Tvättstugorna är belägna i källarplanet Hovsgatan 15.
Övernattningsrum med 4 bäddar, pentry, sovrum samt allrum finns belägen i källarplanet Kristinagatan 1. (Kostnad 100 kr/dygn).
Ett komplett återvinningshus finns på föreningens innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

34 610 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 004 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 110 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 453 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-02)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0071290

Andel av årsavg.

0,0071

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.