Fin tvåa på markplan med utsikt över Södra sundet!
Drömmer du om att bo nära havet, utan trappor och med allt du behöver inom räckhåll? Då är denna ljusa och moderna markplanslägenhet något för dig! Här bor du bekvämt i en stilren bostad från 2020, utrustad med alla tänkbara bekvämligheter.
Lägenheten har ett rofyllt sovrum, ett helkaklat duschrum med skön golvvärme och ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket – perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös, inglasad uteplats som blir ditt extra rum, framför allt under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och låta blicken vila över Södra sundet.
I Brf Muraren lever du ett enkelt och bekvämt liv i ett oslagbart läge där hav möter stad. Direkt utanför dörren väntar grönområden och en vacker strandpromenad, och på bara några minuters promenad når du stadens puls. Från uteplatsen kan du följa gästhamnens liv och rörelse, och i närheten finns både simhall med relaxavdelning och ett nybyggt hotell.
Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en privat visning.
1 950 000 kr
62 kvm
5 093 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester för mer information kring Prästgränd 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Entré
Hall
Hall
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Carport
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Stor och rymlig hall med klinkergolv. Här finns plats för avhängning samt en garderob för praktisk förvaring. Golvytan möjliggör även plats för en skohylla eller mindre byrå.
02
Duschrum
Fräscht och modernt badrum med helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Dessutom finns både tvättmaskin (TM) och torktumlare (TT) med arbetsbänk och överskåp för tvättförvaring Golvet värms upp av el-styrd golvvärme.
03
Kök
Stilrent och funktionellt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med integrerade vitvaror: kyl/frys, ugn/mikro i högskåp samt diskmaskin. itvaror är från Siemens.
Gott om skåpförvaring och arbetsytor
04
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna ytan skapar flexibla möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den inglasade balkongen.
05
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg med tillhörande skjutdörrar.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland
2 (1 sovrum)
1 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftssystem.
03
Energideklaration

78 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05
Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB
Radonmätning är utförd >70 Bq/kvm.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Servanet och ett kollektivavtal som föreningen har tecknat och där ingår 2Mbit/s.
HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.
Abonnemang gällande Tv och internet tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
05
Uteplats, inglasad
Den stora inglasade uteplatsen är omringad av stora glaspartier och erbjuder en fantastisk utsikt mot gästhamnen och södra sundet. Här kan man under sommaren öppna upp glaspartierna för att njuta av solen eller stänga till under vår och höst.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett förråd, beläget i entréplanet.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 440 kr/månad. Har strömuttag.
Laddstolpe: 414 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 21 carportplatser och två parkeringsplatser med laddstolpel. Separat avtal tecknas med föreningen gällande laddning av el bil. Pakeringsplats finns att tillgå efter att man har tecknat ett avtal med föreningen.
01
5 093 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 79kr.
För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.
142 kr/mån
61 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
309 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,034374
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Muraren. I föreningen finns 21 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Muraren äger fastigheten Muraren 11 som är belägen på adressen Prästgränd 1. Föreningen registrerades 2017. I föreningen finns 21 st lägenheter fördelade enligt följande, 1 st 2 rok, 14 st 3 rok och 6 st 4 rok. Bostadsrättsförsäkring ingår, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till din ordinarie hemförsäkring. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen höjer avgiften med 5% från och med 1/1-25.
2024 Förbättring gräsytor
2023 Målat om alla tre carportar
2021 Omfattande häckplantering. Inköp av bänkbord och grill, extrabelysning och skvallerspegel vid carportarna, förstärkning av cykelförrådets dörr efter inbrott.
Eventuellt ta in offerter på solceller och bergvärme.
I entréplan finns ett förråd tillhörande varje lägenhet och ett rum för barnvagnar och rullatorer. Vid carportarna finns cykelförråd och soprum med källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
677 622 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 093 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 79kr.Kommentar, månadsavgift
För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.Hushållsström
142 kr/månVarmvatten
61 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kallvatten
106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
309 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,034374Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Ark mat och möte
395 m
Sankt Petri Logen
460 m
Pizzeria Pinocchio Härnösand
463 m
Hernö Hantverksöl
480 m
Östanbäcken Pizza House
485 m
Kristinaskolan
254 m
Kastellskolan
323 m
Lärcentrum
411 m
Hedda Wisingskolan
425 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
425 m
Hemköp Härnösand
544 m
Lidl
975 m
Härno kiosk & tobak
1,04 km
Stora Coop Härnösand
1,3 km
Kaffepunkten AB
1,61 km
Härnösand Kanaludden
150 m
Härnösand Kristinaskolan
225 m
Härnösand Simhallen
311 m
Härnösand Stadsparken
342 m
Hedda Wisingskolan
458 m
Härnösand Central
1,15 km
Härnösands Central
1,18 km
Kramfors station
34,63 km
Timrå station
35,25 km
Sundsvall Centralstation
41,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,15 km--
-
HållplatsHärnösand Kanaludden150 m--
-
Hav116 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,44 km4 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.