Till salu

Prästgränd 1

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Centrum— Härnösand

Prästgränd 1


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Härnösand - Centrum

Fin tvåa på markplan med utsikt över Södra sundet!

Drömmer du om att bo nära havet, utan trappor och med allt du behöver inom räckhåll? Då är denna ljusa och moderna markplanslägenhet något för dig! Här bor du bekvämt i en stilren bostad från 2020, utrustad med alla tänkbara bekvämligheter.

Lägenheten har ett rofyllt sovrum, ett helkaklat duschrum med skön golvvärme och ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket – perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös, inglasad uteplats som blir ditt extra rum, framför allt under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och låta blicken vila över Södra sundet.

I Brf Muraren lever du ett enkelt och bekvämt liv i ett oslagbart läge där hav möter stad. Direkt utanför dörren väntar grönområden och en vacker strandpromenad, och på bara några minuters promenad når du stadens puls. Från uteplatsen kan du följa gästhamnens liv och rörelse, och i närheten finns både simhall med relaxavdelning och ett nybyggt hotell.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en privat visning.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
5 093 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Prästgränd 1.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor och rymlig hall med klinkergolv. Här finns plats för avhängning samt en garderob för praktisk förvaring. Golvytan möjliggör även plats för en skohylla eller mindre byrå.


02
Duschrum

Fräscht och modernt badrum med helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Dessutom finns både tvättmaskin (TM) och torktumlare (TT) med arbetsbänk och överskåp för tvättförvaring Golvet värms upp av el-styrd golvvärme.


03
Kök

Stilrent och funktionellt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med integrerade vitvaror: kyl/frys, ugn/mikro i högskåp samt diskmaskin. itvaror är från Siemens.
Gott om skåpförvaring och arbetsytor


04
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna ytan skapar flexibla möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den inglasade balkongen.


05
Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg med tillhörande skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftssystem.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05

Besiktningsman

Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

Beskrivning

Radonmätning är utförd >70 Bq/kvm.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Servanet och ett kollektivavtal som föreningen har tecknat och där ingår 2Mbit/s.

HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.

Abonnemang gällande Tv och internet tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.


05
Uteplats, inglasad

Den stora inglasade uteplatsen är omringad av stora glaspartier och erbjuder en fantastisk utsikt mot gästhamnen och södra sundet. Här kan man under sommaren öppna upp glaspartierna för att njuta av solen eller stänga till under vår och höst.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd, beläget i entréplanet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 440 kr/månad. Har strömuttag.

Parkering

Laddstolpe: 414 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 carportplatser och två parkeringsplatser med laddstolpel. Separat avtal tecknas med föreningen gällande laddning av el bil. Pakeringsplats finns att tillgå efter att man har tecknat ett avtal med föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 093 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 79kr.

Kommentar, månadsavgift

För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.

Hushållsström

142 kr/mån

Varmvatten

61 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kallvatten

106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

309 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,034374

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Muraren. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Muraren äger fastigheten Muraren 11 som är belägen på adressen Prästgränd 1. Föreningen registrerades 2017. I föreningen finns 21 st lägenheter fördelade enligt följande, 1 st 2 rok, 14 st 3 rok och 6 st 4 rok. Bostadsrättsförsäkring ingår, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till din ordinarie hemförsäkring. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 5% från och med 1/1-25.

Utförda renoveringar

2024 Förbättring gräsytor
2023 Målat om alla tre carportar
2021 Omfattande häckplantering. Inköp av bänkbord och grill, extrabelysning och skvallerspegel vid carportarna, förstärkning av cykelförrådets dörr efter inbrott.
Eventuellt ta in offerter på solceller och bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

I entréplan finns ett förråd tillhörande varje lägenhet och ett rum för barnvagnar och rullatorer. Vid carportarna finns cykelförråd och soprum med källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

677 622 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 093 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 79kr.
Kommentar, månadsavgift
För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.
Hushållsström
142 kr/mån
Varmvatten
61 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kallvatten
106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
309 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,034374
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Ark mat och möte

395 m


Sankt Petri Logen

460 m


Pizzeria Pinocchio Härnösand

463 m


Hernö Hantverksöl

480 m


Östanbäcken Pizza House

485 m


Kristinaskolan

254 m


Kastellskolan

323 m


Lärcentrum

411 m


Hedda Wisingskolan

425 m


Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola

425 m


Hemköp Härnösand

544 m


Lidl

975 m


Härno kiosk & tobak

1,04 km


Stora Coop Härnösand

1,3 km


Kaffepunkten AB

1,61 km


Härnösand Kanaludden

150 m


Härnösand Kristinaskolan

225 m


Härnösand Simhallen

311 m


Härnösand Stadsparken

342 m


Hedda Wisingskolan

458 m


Härnösand Central

1,15 km


Härnösands Central

1,18 km


Kramfors station

34,63 km


Timrå station

35,25 km


Sundsvall Centralstation

41,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Kanaludden
    150 m
    -
    -
  • Hav
    116 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,44 km
    4 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.