Kommande försäljning

Hälletorp 244

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Hälletorp— Härnösand

Hälletorp 244


Kommande försäljning
Utgångspris
995 000 kr

Härnösand - Hälletorp

Fritidshus vid Bondsjön!

Välkommen till en riktig pärla i natursköna Hälletorp, belägen vid enskild väg med bom i ett lugnt och fridfullt stugområde där stillheten råder.

Stugan är i gott skick och rymmer allt du kan önska dig för ett bekymmersfritt sommar- (eller höst!) liv. Det moderna köket är renoverat och fullt utrustat för matlagning. I vardagsrummet värmer den mysiga braskaminen upp både kropp och själ under svalare kvällar. Duschrummet är fräscht och praktiskt med vattentoalett.

Trädgården är verkligen supermysig! Denna oas bjuder på blomstrande träd, vackra stenläggningar, en pergola för lata sommardagar och ett rogivande lusthus.

På tomten finns dessutom en separat bastubyggnad med tillhörande duschrum, en uppskattad lyx efter ett dopp i sjön – samt en generös förrådsbod för alla trädgårdsredskap och sommarleksaker.

Här bor du nära naturen med Bondsjöns glittrande vatten som granne och med känslan av avskildhet, utan att vara långt från civilisationen.

Varmt välkommen att uppleva denna sommaridyll på plats!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
53 kvm
Driftkostnad
26 662 kr/år
Tomtarea
1 214 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Hälletorp 244.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Köket är beläget intill vardagsrum som även erbjuder matplats. Ljust renoverat med fräscha maskiner, goda arbetsytor och modern lösning med både cirkelfönster och öppning mot vardagsrum.


02
Vardagsrum

Trivsamt rum med braskamin och fönster mot sjön. Här finns utrymme för matbord och soffgrupp.


03
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golvet och kakel/träpanel på väggarna. Utrustat med handfat, kommod, wc-stol och dusch. Här finns även tvättmaskin, varmvattenberedare samt vattenpump.


04
Sovrum 1

Sovrum innanför sovrum 2 med plats för två enkelbäddar.


05
Sovrum 2

Sovrum som erbjuder plats för säng och skrivbord/byrå. Här finns två st inbyggda garderober. En av två utgångar till det inglasade uterummet.


06
Hall

Hall i vinkel med en stor öppning mot vardagsrum och kök. Lämplig plats för att hänga av sig ytterkläder och gott om yta för skor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 214 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:360

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med delvis källare

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

För avloppet finns godkänt bygglov för anslutning av vattentoalett.

Standardpoäng

25

Mark

Morän / Berg

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning av Roslagsspisen och brandskyddskontroll utfördes 2017-06-05. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2021-08-23.

Larm finns

Ja

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare
2020: Åtgärdad grunden med nya plintar
2020: Målat om alla byggnader

Tidigare ägare
1952: Uppförande av huvudbyggnad.
1980: Bastubyggnad.
1984: Sluten avloppstank.
1989: Förrådsbod/friggebod.
1989: Markplanering och takarbete.
1990: Lusthus.
1991: Inglasning av uterum.
2008: Markiser.
2011: Elrenovering.
2011: Köksrenovering.
2016: Plåtarbeten, glidskydd m.m.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med fin utsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående bastubyggnad med dusch.
- Förrådsbod.
- Förvaringsutrymmen i källarutrymmet.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är vackert anlagd med stenlagda gångar, pergola och ett rogivande lusthus.
Växtligheten är rik och varierad, med bland annat Gullkornell, Rhododendron, Klätterhortensia, Klematis, Humle, Rosenapel, Rödbladig spirea, Snöbollsbuske, Funkia och många fler.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen i sträckningen c-d för utfart. - Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ytvattenskydd enl hälsoskyddsförordningen, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1984-04-12, Senast ändrad: 1994-06-01)


08
Övrigt

- Det är en enskild väg och det finns en bom. Stanna vid bommen och gå vägen ner för att komma till stugan.
- Fastigheten överlåtes med befintligt lösöre och möblemang.
- Tillträde kan ske omgående.
- Närliggande sjö är en ytvattentäkt och där är det bl.a. förbud mot båtar med förbränningsmotorer.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

224 000 kr

Markvärde

335 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

22 133 kr/år

Årlig elförbrukning

9363 kWh/år

Slamtömning

2 159 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 662 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 25-07-29.
Elförbrukningen är 9 363 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 397 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 140 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 8 228 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 236 kr vilket ger en total elkostnad om 22 133 kr/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
224 000 kr
Markvärde
335 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Renhållning
2 370 kr/år
Elkostnad
22 133 kr/år
Årlig elförbrukning
9363 kWh/år
Slamtömning
2 159 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 662 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 855 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 25-07-29.
Elförbrukningen är 9 363 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 397 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 140 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 8 228 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 236 kr vilket ger en total elkostnad om 22 133 kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hälletorp & Bondsjöstaden  i härnösand

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02
Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.


03
Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.


04
Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.


Använd kartan
X

Platser

Härnösands Bilvårdscenter AB

1,08 km


Highway Hotel

1,16 km


Restaurang

1,25 km


Matgladaoxen

1,26 km


Circle K Härnösand

1,27 km


Bondsjö förskola

780 m


Bondsjöhöjdens skola

984 m


UAAB Utbildning

1,12 km


Parkens Förskola

1,46 km


Ängets förskola

1,58 km


Maxi ICA Stormarknad Härnösand

1,95 km


Tempo Härnösand

2,02 km


Lidl

2,24 km


Härno kiosk & tobak

2,26 km


Hemköp Härnösand

2,56 km


Härnösand Skördevägen

727 m


Härnösand Bondsjö IP

787 m


Härnösand Furuvägen V Hälletor

824 m


Härnösand Byvägen

913 m


Härnösand Bondsjöhöjden skola

941 m


Härnösand station

1,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,28 km
    7 min
    9 min
    36 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    1,95 km
    6 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Härnösand Skördevägen
    727 m
    8 min
    13 min
    48 min
  • Hav
    2,09 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Sjö
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.