Villa till salu på Roten 210 i Härnösand

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Roten,
Härnösand

Roten 210

Boarea/biarea

120/4 kvm

Driftkostnad

32 796 kr/år

Tomtarea

1 950 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Behändig villa i natursköna Roten

I natursköna Roten ligger denna behändiga villa i ett plan. Här erbjuds kök med matplats, vardagsrum och matrum, tre sovrum och duschrum. I köket finns en mysig vedspis och i vardagsrummet finns en öppen spis med braskamininsats. I köket sitter en även en luftvärmepump. Villan är byggd i vinkel och där mellan finns en rymlig altan som nås både från vardagsrummet och matrummet.

I trädgården finns både en gäststuga, en friggebod, ett lusthus och ett äldre garage. I anslutning till garaget finns en bastu med duschrum och ett gästrum.

Roten ligger 2,5 mil väster om Härnösand - inte långt från kommungränsen till Timrå. Bostaden passar lika bra som året runt bostad som fritidsbostad. På sommaren finns fina sjöar i närheten som erbjuder både bad- och fiskemöjligheter och på vintern kan man utforska området via skoterleden som ligger i närheten.

Välkommen att anmäla dig till visning redan idag!

Utgångspris

550 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Behändig villa i natursköna Roten

Mer om mig

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-348 85 43

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Tove Andersson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Duschrum med tvättmaskin och torktumlare

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns ett förråd. Laminatgolv och målade väggar.

Kök

Köket erbjuder plats för matbord framför fönstret och fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och side by side kyl och frys med ismaskin. Här finns även en vedspis och ett skafferi. Korkmatta på golvet och på väggarna är det målad panel.

Vardagsrum

Till höger om köket ligger vardagsrummet med plats för soffgrupp och tv-möbel. Här finns även en öppen spis med braskamininsats. Trägolv och panelklädda väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för en dubbelsäng. Nylagt laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

I detta sovrum står två enkelsängar idag och det finns två inbyggda garderober. Linoleumgolv och målade väggar.

Allrum/matrum

Till vänster om köket ligger ett rymligt allrum där ett matbord för många middagsgäster får plats. Här finns även utgång till altanen. Trägolv och målad panel på väggarna.

Sovrum

Detta sovrum används som kontor idag. Nylagt laminatgolv och målade väggar.

Duschrum

Duschrum med duschkabin, tvättställ och toalett. Här finns även en tvättmaskin och i garderoben finns hydroforen till vattnet. Laminatgolv på golvet och väggarna är målade.

Fakta

Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Totalareal

1 950 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAMRE 2:14

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

1963

Standardpoäng

Grund

Torpargrund och plintar

Stomme

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen av vedspis och öppenspis är gjord 2023-05-16 och sista BSK gjordes 2019. Allt såg bra ut vid båda kontrollerna. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2023-09-06.

Vatten

Enskilt vatten året om, grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar:
2019 Luftvärmepumpen installerades.
2015 Gäststugan och friggeboden uppfördes.
2014 Ombyggnad av förråd till bastu.
2009 Altan byggdes.

Fel och brister

Taket är äldre och behöver ses över med nya hängrännor och delvis byte av takfotsbrädor. Huset står delvis på plintar som rört sig så det finns sättningsskador i byggnaden till följd av det. Snön har tryckt på fasadplåten på baksidan huset så den är lite bucklig.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan som nås både från vardagrummet och matrummet. Här lyser solen större delen av dagen.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns en inredd friggebod om ca 17 kvm och en friggebod om ca 15 kvm för förvaring. I trädgården finns även ett äldre lusthus. I anslutning till garaget finns ett utrymme i iordningställt med bastu och duschrum samt ett sovrum för övernattande gäster.

Beskrivning, parkering

Det finns en äldre garagebyggnad med plats för en bil. Framför garaget finns gott om plats att parkera på.

Gemensamhetsanläggningar

Timrå storroten ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

1950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen tomt med stor gräsmatta och buskar omgärdad av träd som susar i vinden.

Övrigt

Huset ligger ca 500 m ifrån sjöarna Stor-Roten och Lill-Roten där det finns både bad- och fiskemöjligheter.

Ekonomi

Taxeringsvärde

252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

214 000 kr

Markvärde

38 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Renhållning

3 049 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

27 322 kr/år

Årlig elförbrukning

17002 kWh/år

Slamtömning 1 gång per år

1 425 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 796 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 686 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-07-06.
Elförbrukningen är 17 002 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 432 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 331 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 977 kr vilket ger en total elkostnad om 27 322 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 146 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Frågelista och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

214 000 kr

Markvärde :

38 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1947

Renhållning :

3 049 kr/år

Vägav/Snö :

1 000 kr/år

Elkostnad :

27 322 kr/år

Årlig elförbrukning

17002 kWh/år

Slamtömning 1 gång per år

1 425 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 796 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 686 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 146 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Dufvenberg Fastfood i Härnösand AB
  
  4,94 km
- Su`s Thaimat & Bärodling AB
  
  7,37 km
- Västanå Rest House
  
  12,05 km
- Circle K Söråker
  
  12,58 km
- Midlanda restaurang och konferens
  
  13,57 km
- Brunne skola
  
  5,37 km
- Stigsjö förskola
  
  5,37 km
- Ultrå Hästgård
  
  7,44 km
- Ljustorps förskola
  
  10,27 km
- Ljustorpsskolan
  
  10,28 km
- Stora Coop Härnösand
  
  20 km
- Coop Timrå
  
  20,27 km
- Lidl
  
  20,46 km
- Härno kiosk & tobak
  
  20,48 km
- Hemköp Härnösand
  
  20,74 km
- Brunne väg 714
  
  5,04 km
- Hamre
  
  5,16 km
- Brunne
  
  5,35 km
- Brunne skola
  
  5,43 km
- Bölen
  
  5,62 km
- Timrå station
  
  20,02 km
- Härnösand station
  
  20,17 km
- Sundsvall Centralstation
  
  30,31 km
- Sundsvall Västra station
  
  30,48 km
- Kramfors station
  
  34,53 km