Sälstensgränd 5 C / Härnön / Härnösand

Trivsam tvåa med fint läge!

Utgångspris
235 000 kr
Boarea
52.5 kvm
Avgift
4 330 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 6 apr 16:30-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet med fint läge på Sälstensgränd. Lägenheten erbjuder ett kök med köksluckor i en pigg blå kulör, ljust vardagsrum med häftig fondtapet samt sovrum och badrum. Balkongen är rymlig och här är det både många soltimmar och fin utsikt. Även från köket och sovrummet är det fin utsikt!

Lägenheten är på 52,5 kvm och månadsavgiften är på 4 330 kr och då ingår bland annat 250/50 mbit bredband. Till lägenheten medföljer ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren. Här finns även parkeringsplats att tillgå omgående för 150 kr/mån.

På Sälstensgränd bor du med både närhet till både naturen och Högslättens sportcenter. Tycker du om att promenera så ligger Sälstens fina naturområde endast ett stenkast från lägenheten.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Trivsamt kök
Köket
Plats för matbord i köket
Vardagsrum med utgång till balkongen
Vardagsrum mot hall och sovrum
Härlig fondtapet i vardagsrummet
Utsikten från balkongen
Sovrum med två inbyggda garderober
Sovrum mot vardagsrum
Badrum
Hallen har tre garderober
Hallen
Hall mot vardagsrum
Fastigheten ligger med fint havsnära läge
Föreningens gemensamma tvättstuga
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök
    Trivsamt kök med köksluckor i en pigg blå kulör. I köket finns plats för ett mindre matbord. Från köksfönstret har man en underbar utsikt mot Norra hamninloppet ända bort mot Hemsön och Lungön. Köket är utrustat med spis, fläkt samt både kylskåp och frys. Laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Vardagsrummet har laminatgolv samt målade väggar med en häftigt fondtapet.
  • Sovrum
    Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsängen och här finns två stora inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar samt vägg med en fondtapet.
  • Badrum
    Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
  • Hall
    I hallen finns plats för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i form av tre garderober. Laminatgolv och målade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-03-23
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1951
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-13
  • Besiktningsman:
    Hans Dahl
  • Beskrivning
    Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 290 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.
    För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
    Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.

    I just denna lägenhet har det inte utförts någon radonmätning under 2019.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Från och med april 2019 är föreningen ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Com Hem.
Balkong
  • Balkongen erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen. Från balkongen är det härlig utsikt mot Norra hamninloppet och föreningens innergård.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage.
    I dagsläget är det ingen kö till en parkeringsplats, däremot är det sex personer i kö till ett garage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-03-24
Ekonomi

  • Avgift:
    4 330 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 125 kr/mån.
  • Kommentar, månadsavgift
    Gemensamhetsel finns, tillkommer med fn ca 200 kr/mån, debiteras efter egen förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    796 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-23)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,87555%
  • Andel av årsavg.:
    0,87555%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-23.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
    Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
    Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.
  • Kommande renoveringar
    2019 Fr.o.m 2019-04-01 införs gruppanslutning för bredband/telefoni och TV till Com Hem AB
    Byte av värmeväxlaren. Detta skulle gjorts under 2018 men har blivit försenat.
    Byte av garageportar enligt underhållsplanen
    Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lokaler.
    2020 Trapphusrenovering enligt underhållsplanen
    2021 Målning av undersidan på balkongplattan enligt underhållsplan.
  • Gjorda renoveringar
    2018 Renoveringen av garagen kommer fortsätta. Utomhusbelysningen har bytts ut till LED-armaturer. Sex stycken motorvärmarstolpar har bytts ut. Vita parkeringslinjer har målats. Nya anslagstavlor i alla entréer och parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar har satts upp.
    2016-2017 Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
    2014 Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
    1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.
  • Juridisk person kan accepteras
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
    Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 330 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 125 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Gemensamhetsel finns, tillkommer med fn ca 200 kr/mån, debiteras efter egen förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
796 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-23)
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
0,87555%
Andel av årsavg. :
0,87555%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Freddes Mat
    556 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    814 m
    Härnö Pizzeria
    884 m
    Adana Kolgrill
    1,03 km
    Sam's restaurang
    1,05 km
  • Skolor
    Tuvans föräldrakooperativ
    90 m
    Grönbackens förskola
    438 m
    Brännaskolan
    526 m
    Härnösands gymnasium
    646 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    675 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    564 m
    Härno kiosk & tobak
    1,29 km
    Hemköp Härnösand
    1,41 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,5 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Sälstensgränd
    107 m
    Härnösand Kusthöjden
    292 m
    Härnösand Strengbergsgatan
    299 m
    Härnösand Johan Nybergs väg
    474 m
    Härnösand Strengbergsgatan 28
    496 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,58 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,33 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Lokalt centrum
  • 1,21 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,58 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 25 min
  • Hållplats - Härnösand Sälstensgränd
  • 107 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 237 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 2,54 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 50 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Tågstation
#Ishall
#Skidspår
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Orientering
#Barnvänligt
#Restaurangtätt
#Ridning
#Simhall
#Gym
#Båthamn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn