Behållare Behållare

Sälsten, Härnösand
Sälstensgränd 5 C

Boarea
53 kvm
Avgift
4 552 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Trivsam tvåa i lugnt naturnära område

Varmt välkommen till en ljus och trivsam tvårumslägenhet med lugnt naturnära läge på Sälstensgränd 5 C. Lägenheten erbjuder ett kök med plats för ett litet matbord, ljust vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum med plats för dubbelsäng och duschrum. På den härliga balkongen lyser solen från lunch och till sena kvällen. Här är det fin utsikt över förenings innergård och mot hamnen.

Lägenheten är på 53 kvm och månadsavgiften är på 4 552 kr och då ingår bland annat 250/50 mbit bredband. Till lägenheten medföljer ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren. Här finns även parkeringsplats att tillgå omgående för 170 kr/mån.

På Sälstensgränd bor du med både närhet till både naturen och Högslättens sportcenter. Nära är det även till padelbanor och ett crossfitgym. Tycker du om att promenera så ligger Sälstens fina naturområde endast ett stenkast från lägenheten.

Då lägenheten är tom så kan tillträde ske omgående så gör din anmälan till visningen direkt!

Utgångspris
220 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam tvåa i lugnt naturnära område

Varmt välkommen till en ljus och trivsam tvårumslägenhet med lugnt naturnära läge på Sälstensgränd 5 C. Lägenheten erbjuder ett kök med plats för ett litet matbord, ljust vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum med plats för dubbelsäng och duschrum. På den härliga balkongen lyser solen från lunch och till sena kvällen. Här är det fin utsikt över förenings innergård och mot hamnen.

Lägenheten är på 53 kvm och månadsavgiften är på 4 552 kr och då ingår bland annat 250/50 mbit bredband. Till lägenheten medföljer ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren. Här finns även parkeringsplats att tillgå omgående för 170 kr/mån.

På Sälstensgränd bor du med både närhet till både naturen och Högslättens sportcenter. Nära är det även till padelbanor och ett crossfitgym. Tycker du om att promenera så ligger Sälstens fina naturområde endast ett stenkast från lägenheten.

Då lägenheten är tom så kan tillträde ske omgående så gör din anmälan till visningen direkt!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Kök
Trivsamt och ljust kök med plats för ett litet matbord. Förvaringsmöjligheter finns i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt och fullstor kyl och frys. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Här får soffgruppen gott om plats. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
I sovrummet får dubbelsängen plats och förvaring finns i de två inbyggda garderoberna med överskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Duschrum
Duschrummet är utrustat med tvättställ, toalett och duschplats. Här är förberett med el, vatten och avlopp om man vill sätta in en tvättmaskin. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Hall
Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Vill man sätta in garderober så finns det plats för det. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
53 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-09-02.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1951
Kommentar, byggnad
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13
Besiktningsman
Hans Dahl
Beskrivning
Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 290 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år. I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärderna är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Från och med april 2019 är föreningen ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Com Hem.
Balkong
Härlig balkong som erbjuder sol från lunch och till sena kvällen. Från balkongen är det härlig utsikt mot Norra hamninloppet och föreningens innergård.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage. I dagsläget är det ingen kö till p-plats och till garage står det 6 stycken i kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-09-02.
Övrigt
Låset till dörren på denna lägenhet är inte bytt utan det får den nya ägaren göra. Kostnaden för detta ligger på mellan 1 500-6 000 kr enligt uppgift från HSB Södra Norrland 2021-09-02. Att intervallet är så stort beror lite på om man kan byta själv eller vill få hjälp via föreningen.
Ekonomi
Avgift
4 552 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 155 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på ungefär 200 kr/mån.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
46 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-02)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,88248 %
Andel av årsavg.
0,88248 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-09-02.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.
Kommande renoveringar
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll i alla lokaler, ev injustering av värmesystemet, sätta in postboxar i trapphusen, enligt underhållsplan byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar.
2022 - Enligt underhållsplanen målning av trapphusen och byte av tvättmaskin.
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lokaler, enligt underhållsplanen byte av takplåt, målning av betonggolv, omfogning av klinkerplattor och målning av ett rum.
Gjorda renoveringar
2020 - I alla gemensamma dörrar (entré, vind, källare och cykelförråd) även två lägenheter (bekostas av lägenhetsinnehavarna själva) byttes låsen till de nya iLOQ-låsen. Lagat en större vattenläcka på taket.
2019 - Gruppanslutning till Com Hem för bredband/telefoni och TV genomfördes. Ny värmeväxlare sattes in, nya garageportar sattes in och dessa fick även det nya iLOQ-låset. Utemöbler köptes, OVK utfördes i samtliga lokaler. Vid årsskiftes fanns det nya iLOQ-låset i 25 av de 31 lgh.
2018 - Renoveringen av garagens fasad, all utomhusbelysning byttes ut mot energisnåla LED-armaturer, ny energideklaration gjordes, sex motorvärmarhuvar byttes ut och fyra nya parkeringsplatser med motorvärmare iordningställdes, grus fylldes på i de garage där det behövdes, alla vita parkeringslinjer målades, nya anslagstavlor sattes upp i alla entréer även en parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar sattes upp.
2016-2017 - Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 - Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 552 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 155 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på ungefär 200 kr/mån.
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
46 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-02)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,88248 %
Andel av årsavg. :
0,88248 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-09-02.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sälsten

Vid Sälsten bor du alldeles vid havet och både sand och stenstrand!

Fördelar med området

Utegym Bussar Tryggt Lugnt Barnvänligt Orientering Skidspår Gym Motionsspår Badstrand Tennis Konserter och stora evenemang

Förskola och skolor

Här finns god närhet till både förskolor och skolor.
De närmaste förskolorna är Tuvans förskole som är en föräldrakooperativ förskola och Grönkullens förskola som är kommunal.
Nära till hands finns också Brännaskolan som har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan i närheten går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium ligger ett stenkast bort och är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

Här bor du nära Högslätten med stor idrottsanläggning och curlingarena som också används som evenemangshall på kvällstid.
Vid högslätten finns också ett motionsspår som underhålls året om och används som skidspår vintertid. På högslätten hittar du också både badminton och tennishall.
Du bor också vid havet med alla möjligheter för en fin promenad då kommunen byggt en väg längs vattnet så att alla kan njuta utav utsikten.
På högslätten hittar du också stadens utegym!

Kommunikation

Till Sälsten tar du dig enkelt, med bil, cykel eller promenad. Buss 58 trafikerar också området med regelbundna tider.

Närområde

På Sälsten har du nära till allt naturen kan erbjuda, både skog och hav. Du bor också centralt och kan lätt ta dig till och från hemmet. I närheten finns både skola, idrottshallar, motionsspår och centrum.

Använd kartan
X
Platser
    • Freddes Mat
      556 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      814 m
    • Härnö Pizzeria
      884 m
    • Gyros Bar
      1,04 km
    • Sam's restaurang
      1,07 km
    • Tuvans föräldrakooperativ
      90 m
    • Grönbackens förskola
      438 m
    • Brännaskolan
      527 m
    • Härnösands gymnasium Gymnasiebiblioteket
      646 m
    • Härnösands gymnasium
      646 m
    • Kaffepunkten AB
      564 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,29 km
    • Lidl
      1,36 km
    • Hemköp Härnösand
      1,43 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,5 km
    • Härnösand Sälstensgränd
      107 m
    • Härnösand Kusthöjden
      292 m
    • Härnösand Strengbergsgatan
      299 m
    • Klövern Sollefteå/Härnösand
      387 m
    • Härnösand Johan Nybergs väg
      474 m
    • Härnösand station
      1,58 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,04 km
    3 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,58 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats - Härnösand Sälstensgränd
    107 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    237 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,54 km
    7 min
    15 min
    50 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren