Sehlstedtsvägen 33
Sehlstedtsvägen 33
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Sehlstedtsvägen 33

Utgångspris

385 000 kr


Utgångspris

385 000 kr



Murberget— Härnösand

Sehlstedtsvägen 33


Till salu
Utgångspris
385 000 kr

Murberget— Härnösand

Trea med nyrenoverat duschrum!

Varmt välkommen till denna fina trea på Sehlstedtsvägen 33.

Här möts du av en härligt planerad lägenhet med både dubbla duschrum, är stamrenoverad och erbjuder fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är nyrenoverat och likaså det ena duschrummet. Köket med den tillhörande matplatsen är smart placerat där man även når ena sovrummet och balkongen. Andra delen av bostaden erbjuder ett sovrum, duschrum samt en klädkammare. Lägenheten ligger på översta våningen och den är 87,5 kvm. I månadsavgiften på 5 919 kr ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg. Lägenhetens förråd är praktiskt beläget på samma våningsplan i trapphuset.

Här på murberget bor man i ett lugnt område med närhet till både friluftsområdet vid Länsmuseet och handelsområdet Ankaret. Närhet till både förskola, grundskola och högstadieskola.

Då lägenheten är tom kan tillträde ske omgående om önskemål finns så boka dig på visningen redan idag!


Utgångspris
385 000 kr
Boarea
87.5 kvm
Avgift
5 919 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 06 mars 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Tove för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med två garderober och utrymme för hatthylla.


02
Duschrum 1

Första duschrummet nås från hallen och har kaklade väggar, våtrumsmatta och renoverade stammar..


03
Duschrum 2

Nyrenoverat duschrum som aldrig är använt. Duschhörna, spegelskåp, kommod, wc stol och uttag för tvättmaskin .


04
Kök & matplats

Vid köket finns en tillhörande matplats samt ingång till ena sovrummet och även en utgång till balkongen.


05
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Fönster i östlig riktning.


06
Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Fönster i västlig riktning.


07
Vardagsrum

Nyrenoverat vardagsrum med lättmöblerad yta och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.


05
Balkong

Djup balkong mot innergården. Härifrån skymtar man norra hamninloppet och har full utsikt mot staden. En cafégrupp får plats här.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd beläget på samma våningsplan. En mindre matkällarförråd medföljer även.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 520 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 230 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 380-530 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar.
Det finns lediga parkeringsplatser, till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2024-01-16.


Ekonomi

01
Avgift

5 919 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg. I avgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, som för denna lägenhet ligger på 236 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 322 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-09)

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0109020

Andel av årsavg.

0,0132

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-01-09

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget.
Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or.
Förvaltare är Kristoffer Ring på HSB Mitt.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.
Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetscompetens.
Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.

Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.

Kommande renoveringar

Relining, fortsatt arbete med utemiljön. Se över behov samt ta in anbud av postboxar, byte av vattenledningar i garage och trapphus, fortsätta med nya samlingslokalen, se över värmesystemet, eventuellt byte av termostater i samtliga lägenheter och garage.

Gjorda renoveringar

2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum ( ingång 33 )
– Lekstuga ( nyckel lånas mot deponiavgift )
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

192 369 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 919 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg. I avgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, som för denna lägenhet ligger på 236 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 322 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-09)
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,0109020
Andel av årsavg.
0,0132
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-01-09
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Murberget  i härnösand

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.


01
Fördelar med området
Bussar Sportevenemang Lugnt Barnvänligt Cykelbanor Caféer Muséer

02
Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Nya Varvet

249 m


Pizzeria Tre Kronor

255 m


Royal by Mathias

692 m


Clock burgers

701 m


MAX Burgers

717 m


Murbergsskolan

282 m


Murbergets förskola

295 m


Wendela Hellmanskolan

312 m


Ängets förskola

358 m


Parkens Förskola

869 m


Stora Coop Härnösand

716 m


Härno kiosk & tobak

758 m


Lidl

825 m


Hemköp

1,25 km


Kaffepunkten AB

1,95 km


Ängevallen

64 m


Murbergsskolan/Länsmuséet

179 m


Härnösand Folkhögskolan

211 m


Härnösand Wendela Hellmanskolan

239 m


Ängets förskola

366 m


Härnösand station

692 m


Kramfors station

32,91 km


Timrå station

35,11 km


Sundsvall Centralstation

42,29 km


Sundsvall Västra station

42,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    938 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    692 m
    4 min
    2 min
    12 min
  • Hållplats
    Ängevallen
    64 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    493 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,05 km
    3 min
    9 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.