Till salu

Sehlstedtsvägen 23

Utgångspris

400 000 kr

Sparad

Utgångspris

400 000 kr



Murberget— Härnösand

Sehlstedtsvägen 23


Till salu
Utgångspris
400 000 kr

Härnösand - Murberget

Välplanerad och modernt renoverad trea med inglasad balkong

Välkommen till Sehlstedtsvägen 23.

Nu kan vi erbjuda denna rymliga trea med öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum.

Detta hem har under de senaste åren genomgått stora renoveringar i alla rum. Bostadens planlösning är mycket trivsam och ger en känsla av rymd. Bostaden rymmer ett modernt renoverat kök från 2026 med goda arbetsytor och fina vitrinskåp där du kan förvara ditt favoritporslin. I köket finns det plats för matbord om ca 6 stolar intill fönster. I anslutning till matplatsen finns utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags-till kvällssol. Bostaden har två duschrum, varav det ena duschrummet renoverades och stambyttes 2025 och har en egen tvättmaskin vilket gör boendet mycket praktiskt. Vidare finns ett tilltalande vardagsrum med plats åt stor soffa och tv-möbel. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Vidare finns två bekväma sovrum i bra storlek, en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter samt en hall med plats för avhängningsyta och två garderober.

Tillhörande bostaden finns ett stort förråd i anslutning till lägenheten samt en matkällare. I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bredband, tv och bostadsrättstillägg, vilket ger ett mycket bekvämt och tryggt boende.

Välkommen på visning.

Utgångspris
400 000 kr

Boarea
87.5 kvm

Avgift
7 051 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 26 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Sehlstedtsvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in.
I hallen finns plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. Här finns två garderober för ytterligare förvaring. Laminatgolv.


02
Duschrum

I anslutning till hallen finns duschrummet. Här är våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat och dusch.


03
Kök

Kök från IKEA renoverat 2026. I köket finns fina vitrinskåp där du kan ställa fram ditt favoritporslin samt vita praktiska skafferilådor. Köket är utrustat med induktion, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Här finns goda bak- och matlagningsytor samt goda förvaringsytor. I köket får du plats med stor matbord om ca 6-8 stolar. Laminatgolv. Via matplatsen finns utgång till inglasad balkong.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Laminatgolv. Här är stor fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp.


05
Sovrum 1 och 2

Sovrum med laminatgolv.


06
Duschrum

Stambytt duschrum från 2025. Helteckningsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.


07
Klädkammare

Klädkammare med plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

60

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden finns ett lägenhetsförråd samt ett matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 572 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 253 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 400-700 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

7 051 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

657 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,013179

Andel av årsavg.

0,013179

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget. Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetscompetens. Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.

Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.

Kommande renoveringar

Slutförande av relining och stambyte planeras till Q3–Q4 2025, som kommer avslutas i mars 2026.
Takunderhåll och renovering vid behov.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2024 - Relining och stambyte har fortsatt. Hobbylokalen på Sehlstedtsvägen 33 har renoverats/målats och fått nytt bokningssystem via tagg. Takläckage åtgärdat, ny takbeklädnad lagd vid port 25 och 29 för att minska risk för ras. Trasiga motorvärmaruttag vid två parkeringsplatser har tagits bort.
2023 - Relining och stambyte har skett under året.
2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum (ingång 33 )
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift)
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

351 510 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 051 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
657 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,013179
Andel av årsavg.
0,013179
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Murberget  i härnösand

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Cykelbanor Muséer Barnvänligt Sportevenemang Bussar

02
Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    967 m
    -
    -
  • Hav
    541 m
    5 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    1 km
    3 min
    7 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.