Välplanerad och modernt renoverad trea med inglasad balkong
Välkommen till Sehlstedtsvägen 23.
Nu kan vi erbjuda denna rymliga trea med öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum.
Detta hem har under de senaste åren genomgått stora renoveringar i alla rum. Bostadens planlösning är mycket trivsam och ger en känsla av rymd. Bostaden rymmer ett modernt renoverat kök från 2026 med goda arbetsytor och fina vitrinskåp där du kan förvara ditt favoritporslin. I köket finns det plats för matbord om ca 6 stolar intill fönster. I anslutning till matplatsen finns utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags-till kvällssol. Bostaden har två duschrum, varav det ena duschrummet renoverades och stambyttes 2025 och har en egen tvättmaskin vilket gör boendet mycket praktiskt. Vidare finns ett tilltalande vardagsrum med plats åt stor soffa och tv-möbel. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Vidare finns två bekväma sovrum i bra storlek, en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter samt en hall med plats för avhängningsyta och två garderober.
Tillhörande bostaden finns ett stort förråd i anslutning till lägenheten samt en matkällare. I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bredband, tv och bostadsrättstillägg, vilket ger ett mycket bekvämt och tryggt boende.
Välkommen på visning.
Har du några frågor?
Kontakta Pernilla för mer information kring Sehlstedtsvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vardagsrum
Kök
Välkommen till Sehlstedtsvägen 23
Detaljbild
Vardagsrum
Kök
Kök
Detaljbild
Kök
Kontakta mig
Matplats
Balkong
Badrum
Duschrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Hall
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Välkommen till Sehlstedtsvägen 23
Boka en fri värdering med Pernilla
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in.
I hallen finns plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. Här finns två garderober för ytterligare förvaring. Laminatgolv.
02
Duschrum
I anslutning till hallen finns duschrummet. Här är våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat och dusch.
03
Kök
Kök från IKEA renoverat 2026. I köket finns fina vitrinskåp där du kan ställa fram ditt favoritporslin samt vita praktiska skafferilådor. Köket är utrustat med induktion, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Här finns goda bak- och matlagningsytor samt goda förvaringsytor. I köket får du plats med stor matbord om ca 6-8 stolar. Laminatgolv. Via matplatsen finns utgång till inglasad balkong.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Laminatgolv. Här är stor fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp.
05
Sovrum 1 och 2
Sovrum med laminatgolv.
06
Duschrum
Stambytt duschrum från 2025. Helteckningsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.
07
Klädkammare
Klädkammare med plats för förvaring.
01
Beskrivning
87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
3 (2 sovrum)
3 av 3
60
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966
Fjärrvärme
03
Energideklaration
177 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden finns ett lägenhetsförråd samt ett matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 572 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 253 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 400-700 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar.
01
7 051 kr/mån
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
657 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,013179
0,013179
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2026-01-01.
01
Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget. Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetscompetens. Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.
Slutförande av relining och stambyte planeras till Q3–Q4 2025, som kommer avslutas i mars 2026.
Takunderhåll och renovering vid behov.
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2026-01-01.
2024 - Relining och stambyte har fortsatt. Hobbylokalen på Sehlstedtsvägen 33 har renoverats/målats och fått nytt bokningssystem via tagg. Takläckage åtgärdat, ny takbeklädnad lagd vid port 25 och 29 för att minska risk för ras. Trasiga motorvärmaruttag vid två parkeringsplatser har tagits bort.
2023 - Relining och stambyte har skett under året.
2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.
Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum (ingång 33 )
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift)
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla
Privatbostadsföretag (äkta)
351 510 kr
Avgift
7 051 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
657 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,013179Andel av årsavg.
0,013179Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2026-01-01.
Murberget
Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
04
Kommunikation
Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum967 m--
-
Hav541 m5 min6 min24 min
-
Sjö1 km3 min7 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.