Till salu

Sjöviken 124

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Sjöviken— Härnösand

Sjöviken 124

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Sjöviken

Trivsamt fritidshus intill hav och skog

Välkomna till vackra Sjöviken och detta trivsamma fritidshus intill hav och skog!
Fritidshuset som länge varit en fridfull samlingsplats för samma familj är nu redo att lämnas över till ny ägare. Kanske söker ni något med en stor tomt, ett skyddat läge och med potential att vidareutveckla efter era behov?
Här finns utrymme att växa och utveckla fastigheten, dessutom finns oändligt med vacker natur att utforska. Sjövikens fina sandstrand och solvarma klippor är bara ett stenkast bort liksom den fina skogsmarken med mycket blåbär och svamp.
På tomten finns för närvarande huvudstuga med stora uteplatser, gäststuga, sovstuga, verkstad/snickeri samt olika sorters förvaringsutrymmen. För familjens minsta medlemmar finns även en charmig lekstuga. Totalt sett finns utrymme för hela familjen samt även besökande släkt och vänner.
Djupborrad vattenbrunn finns och även en sluten tank för riktig wc. Vägföreningen i området underlättar för framkomst året om, dessutom pågår ett fiberprojekt via Servanet.
Välkommen att åka ut till ett vackert område och uppleva ett trivsamt naturnära fritidshus!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

41/16 kvm

Driftkostnad

4 950 kr/år

Tomtarea

2 585 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Sjöviken 124.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Antalet rum och sovrum är fördelat över flera byggnader, totalt sett utrymme för en stor familj.
Huvudbyggnaden har ett kök, allrum och sovloft. Gäststugan har två separat sovrum samt ett wc-rum emellan dessa sovrum. Sovstugan har plats för bäddar och ett handfat. I detta rum har tidigare funnits en duschplats med duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Antalet rum och sovrum är fördelat över flera byggnader, totalt sett utrymme för en stor familj. Det finns även ett rymligt sovloft i huvudstugan.

Biarea

16 kvm

Tomtarea

2 585 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:42

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Om-/tillbyggnadsår

Huvudbyggnadens år är okänt, stugan är flyttad till platsen.

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud råder i den öppna spisen då tidigare kontroll (ca 10 år sedan) visade på otätheter i murstocken. Förslag på åtgärd är antingen glidgjutning eller insatsrör/slang.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Sluten tank för WC samt enklare avlopp för BDT/Gråvatten

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband. Fiber går att beställa inför framtida installation av Servanet. Hela Sjöviken ingår i Servanets nya fiberprojekt. Besök Servanet.se för mer information om leverans, priser m.m.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan vid stugans entrésida.
Altandäck vid innergården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 20 kvm med två sovrum och ett wc-rum.
Sovstuga/uthus med plats för bäddar, har tidigare funnits duschplats här.
Verkstad/hobbyrum om ca 20 kvm, arbetsytor för allt som hör fritidshuset till.
Förrådsbyggnad med äldre utedass, byggnad med stort renoveringsbehov.
Lekstuga uppe på höjden.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns nedanför tomten för flera bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand härnö-solum ga:7

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig tomt som har utrymme för fler och större byggnader. Det finns även gott om utrymme för större uteplatser och ex. växthus. På tomten finns bland annat havtorn, blåbär, och lingon.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart nyttja befintliga utfartsvägar - väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda området x - väg

Planbestämmelser

Sjöviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-09, Senast ändrad: 2024-12-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

882 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

413 000 kr

Markvärde

469 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Renhållning

1 136 kr/år

Elkostnad

3 814 kr/år

Årlig elförbrukning

10 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

4 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 526 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 476 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-22.
Elförbrukningen är 10 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 kr vilket ger en total elkostnad om 3 814 kr/år. För den slutna tanken gäller budad tömning som kostar 2 060 kr/tömning. För ett fritidshus kan man anta att man tömmer vartannat år eller en gång per år om man är många. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ritning gäststuga

Ritning huvudstuga

Ritning Verkstad/förråd

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

882 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

413 000 kr

Markvärde

469 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Renhållning

1 136 kr/år

Elkostnad

3 814 kr/år

Årlig elförbrukning

10 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

4 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 526 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 476 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöviken

Välkommen till vackra Sjöviken med fina naturpartier såsom skog med mysiga promenadstigar fyllda med både svamp och bär. Du bor även granne med havet som bjuder in till många bad under de fina sommarmånaderna. Bebyggelsen är blandad med både året runt och säsongsboende.
Här är det enkelt att trivas!

01 Fördelar med området

Landsbygd Jakt Hundvänligt Orientering Lugnt Glesbebott Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Badstrand

02 Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

03 Sport och fritid

Vid Sjöviken finns mycket vacker natur som enkelt blir en naturlig träningsplats för dig med intresse för jaktfiske, kajak, båtliv men också om du gillar en långpromenad eller en springtur på kuperad väg i naturen.
Du har ca 7 km med bilen till Härnösands Centrum med diverse träningsanläggningar, gym, simhall, slalombacke m.m.

04 Kommunikation

Du tar dig enklast med bil till och från Sjöviken men även med cykel går bra under sommarmånaderna.
Vill man ansöka om skolskjuts kan man ta kontakt med Härnösands kommun.

05 Närområde

Här bor du granne med naturen och med närhet till vackra Solumssjön för dig som inte är mycket för havsbad. Du hittar också vackra promenadstråk kring lågt trafikerade vägar.
Drygt tio minuter bort finns Smitingens havsbad med många besökare under sommarmånaderna. Där finns också en kiosk under sommaren som serverar enklare mat och snacks.