Södra Strömsborgsgatan 28A / Rotudden / Härnösand

Barnvänligt och välplanerat boende på idylliska Södra Strömsborgsgatan!

Utgångspris
980 000 kr
Boarea/biarea
124/29 kvm
Driftkostnad
47 759 kr/år
Totalareal
229 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Detta tvåplanshus på Södra Strömsborgsgatan 28A erbjuder ett barnvänligt, välplanerat och socialt boende med bra förvaringsmöjligheter och sociala ytor.

Huset består bland annat av ett trevligt och välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot vardagsrummet, grått kakel och neutrala färgkombinationer. Här finns ett trivsamt, socialt och hemtrevligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, plats för matgrupp, soffa och övrig inredning och naturlig plats för soffa och soffbord samt fyra sovrum. Badrummet är stort, ljust och välplanerat med toalett, dusch, badrumsskåp och kommod.

Huset omges av en liten, lättskött och trevlig hörntomt med ett förråd. Här bor du dessutom med en solig, stor och trevlig altan med lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. I en närbelägen länga hittar du ett garage med eluttag.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Hall
Kök
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum
Kamin
Arbetsrum/Sovrum 1
Tvättstuga
Gästtoalett
Allrum
Sovrum 2
Sovrum 2 med utgång till balkong
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Mäklarhuset Friends

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Bott i 42 år delvis samma grannar.

Katarina Maria Wikström
Lägg till Tips på platser i närheten

Katarina wikström, 27m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En hemtrevlig hall utrustad med klassisk hatthylla.
  • Kök
    Ett trevligt och välplanerat kök med många fördelar såsom bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot vardagsrummet, grått kakel och neutrala färgkombinationer.
  • Vardagsrum
    Ett trivsamt, socialt och hemtrevligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Här finns en kamin och utgång till en härlig altan.
  • Allrum
    Öppet och lättmöblerat allrum med gott om plats för soffa.
  • Sovrum 1
    Ett litet och behändigt sovrum med plats för säng och sängbord. I dagsläget används rummet som arbetsrum.
  • Sovrum 2
    Ett stort och rogivande sovrum med flera inbyggda garderober och plats för stor säng. Från sovrummet nås balkongen med fin utsikt och soligt läge.
  • Sovrum 3
    Ett lagom stort och rogivande sovrum med inbyggda garderober och plats för stor säng. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
  • Badrum 1
    Badrummet är stort, ljust och välplanerat och rymmer toalett, dusch, badrumsskåp och kommod.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är liten och praktisk och utrustad med handfat.
  • Balkong 1
    En solig, stor och trevlig altan med lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot den trevliga innergården, Vårdkasen och omgivningarna. Nås via vardagsrummet.
  • Balkong 2
    Här hittar du en solig och rymlig balkong med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för soffgrupp. Utsikt över takåsarna och Vårdkasen.
  • Tvättstuga
    Praktisk och välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och bra arbetsytor. Här finns ytterligare en ingång till bostaden via tvättstugan.
  • Sovrum 4
    På vindsplan finns ett mindre rum som med fördel kan användas som gästrum/kontor eller ytterligare ett sovrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    29 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND VATTUMANNEN 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med vind
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Regelstomme
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el(oljefyllda radiatorer, kamin Huga och luftvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Ny altandörr
    2016 Utrymningsväg vid brand - lucka, stege
    2015 Nytt tak
    2015 Nya tapeter vardagsrum och kök.
    2014 Nya köksluckor.
    2014 Ny altandörr tvättstuga.
    2012 Nya oljeelement i hela huset
    2012 Renovering av förråd, isolering av tak och vägg
    2011 Renovering av takfläkt
    2009 Ny parkering vid husgavel, målning av husdörrar.
    2007 Luftvärmepump
    2001 Ombyggnad och utökning av altan.
    1990 Badrum
    1987 Inredning av vind (rum och hall)
    1980 Braskamin
  • Fel och brister:
    Se bifogad frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-14
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Adsl

    Fiber via Servanet går att installera, kontakta Servanet för mer information.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En stor solig altan med utgång från vardagsrummet. Här finns gott om plats för matbord och stolar.
    Stor rymlig balkong med utsikt över takåsarna och Vårdkasen, balkongen får även ett visst skydd av taket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd vid entrén. Isolerat väggar och tak.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länge som samfälligheten äger. Här finns eluttag,
    Parkeingsplats vid husvägg, eluttag finns på fasaden.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Vattumannen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    229 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Behändig liten hörntomt med fina rabatter och två vinvärsbuskar.
  • Planbestämmelser
    Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602)
  • Samfällighet:
    Härnösand vattumannen s:1
Övrigt
  • Samfällighet finns i området och består av 4 fastigheter: Denna fastighet har inkommande vattenledning och samtliga fastighetsägare har varsin vattenmätare. Se bifogade stadgar för samfälligheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    791 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    669 000 kr
  • Markvärde:
    122 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20207 kWh/år
  • Hushållsström:
    32 063 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 933 kr/år
  • Samfällighet: Garage, gångväg, sophämtning och snöröjning.:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 759 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    5 933 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 380 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historian alldeles bakom knuten. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.

    Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskolan samt till Kiörningsskolan som är en högstadieskola. I absolut närhet till området ligger vårdcentral och folktandvård. Nära är det också till livsmedelsaffär, bageri, bensinmack och pizzeria.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,18 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hav
  • 485 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 935 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Härnösand Trossgatan
  • 102 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Saqqara Restaurang
    108 m
    Vårsta Restaurang
    398 m
    Minikrogen
    598 m
    Bryggan Restaurang Härnnösand
    752 m
    Brygghuset Härnösand
    770 m
  • Orrens förskola
    167 m
    Solenskolan
    176 m
    Solens förskola
    176 m
    Tullportens förskola
    219 m
    Härnösands kommun Solstrålens förskola
    292 m
  • Hemköp Härnösand
    983 m
    Härno kiosk & tobak
    1,11 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,11 km
  • Härnösand Trossgatan
    102 m
    Härnösand Solenskolan
    244 m
    Härnösand Gulf E4
    266 m
    Härnösand Tunnelplan
    269 m
    Härnösand Södra Vägen
    325 m
  • Härnösand station
    935 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier