Lummerstigen 4
Lummerstigen 4
Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lummerstigen 4

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Gådeåberget— Härnösand

Lummerstigen 4


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Gådeåberget— Härnösand

Hemtrevligt boende på barnvänlig återvändsgata!

Varmt välkommen till ett härligt boende med häftig planlösning på Lummerstigen 4. Den förskjutna planlösningen och den generösa takhöjden i allrummet ger en alldeles egen karaktär till bostaden. Här erbjuds fint kök med stort matrum, rymligt vardagsrum, allrum med balkong och tre sovrum samt både duschrum och badrum. Fina förvaringsmöjligheter finns i form av två rymliga klädkammare. Trädgården är precis lagom stor och väldigt lättskött. Det finns två altaner - en för förmiddagssol och en för eftermiddagssol. Från balkongen erbjuds en härlig utsikt över centrum! Här finns eget garage med plats för en bil samt parkeringsplats för ytterligare en bil invid garaget.

Detta är ett smidigt boende i en samfällighetsförening där snöröjning framför huset och basutbud för tv från Tele2 ingår. På Lummerstigen bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till lekplatser, skogen och skolan samt busshållplatsen!

Tillträde kan ske inom kort så anmäl dig till en visning redan idag!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
49 682 kr/år
Tomtarea
302 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 17 april 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Lummerstigen 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i den rymliga hallen som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns ytterligare förvaring i form av tre garderober samt en klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

På entréplan, till vänster om hallen, ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet. Här får soffgruppen och tv-möbeln gott om plats. Detta var två sovrum tidigare. Parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Duschrum (Entréplan)

Duschrummet, som renoverades 2016, är fräscht och fint. Här finns rymlig duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.


04
Kök och matrum (Nedre plan)

På nedre plan ligger köket och matrummet. Köket erbjuder fina arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

I matrummet får ett stort köksbord för hela familjen plats och här finns utgången till en altan med förmiddagssol. Laminatgolv och tapetserade väggar.


05
Tvättstuga (Nedre plan)

Innanför köket ligger tvättstugan där det finns plats för tvättmaskin och torktumlare. Här finns redan tvättho, torkskåp och en nyare varmvattenberedare. I tvättstugan finns en utgång till tomten. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.


06
Allrum (Mellanplan)

En trappa upp från hallen sett så ligger ett allrum samt ett sovrum. Allrummet har plats för en soffgrupp och en tv-möbel om önskemål finns. Här finns även utgång till balkongen som erbjuder förmiddagssol och härlig utsikt över centrum. Rummet har en generös takhöjd och snedtaket ger rummet en härlig karaktär. Parkettgolv och tapetserade väggar.


07
Sovrum (Mellanplan)

På mellanplan finns ett sovrum med plats för säng och skrivbord. På samma sätt som i allrummet så är det även här generös takhöjd och snedtaket ger rummet en härlig karaktär. På golvet ligger en parkett och väggarna är målade.


08
Hall (Övre plan)

Från hallen på övre planet når man de båda sovrummen och badrummet. I hallen finns en rymlig klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


09
Sovrum (Övre plan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns två garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


10
Sovrum (Övre plan)

I detta sovrum får sängen, skrivbordet och byrån plats om önskemål finns. Här finns två garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


11
Badrum (Övre plan)

Badrummet är ljust och rymligt. Badrummet erbjuder badkar, tvättställ och toalett. Här finns även två fönster samt taklucka till vinden. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

302 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KULLEN 1:100


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med förskjuten planlösning

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2016 Duschrummet på entréplan renoverades.
2014 Diskmaskinen sattes in.
2013 Fasaden målades.
2012 Spisen byttes ut.
2007 Golv lades och väggarna tapetserades i hallen, köket och trapphuset samt allrummet. Skåpluckorna byttes ut i köket.

I övrigt så är fasadpanelen utbytt på både huset och garaget. En luftvärmepump är installerad. Ny ytterdörr och altandörr är insatta med nya lås. Kylskåp och frys är utbytta. Badrummet på övre plan är också renoverat.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-20

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i gatan utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Utanför matrummet finns en altan med förmiddagssol.
Utanför allrummet finns en balkong med förmiddagssol.
Utanför vardagsrummet finns en altan med eftermiddagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns garage med plats för en bil samt parkeringsplats för en bil vid sidan av garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand kullen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött liten trädgård med buskar och träd.

Planbestämmelser

Gådeåberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-09, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand kullen s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

529 000 kr

Markvärde

100 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

10 340 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

16922 kWh/år

Hushållsström

30 394 kr/år

Samfällighet

5 548 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 682 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 400 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-14.
Elförbrukningen är 16 922 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 368 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 053 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 088 kr vilket ger en total elkostnad om 30 394 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår basutbud för tv via Tele2, snöröjning framför huset och sandning samt skötsel och belysning av gång- och cykelvägen mellan Lummerstigen och Mosstigen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 375 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
529 000 kr
Markvärde
100 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Vatten och avlopp
10 340 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
16922 kWh/år
Hushållsström
30 394 kr/år
Samfällighet
5 548 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 682 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 400 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-14.
Elförbrukningen är 16 922 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 368 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 053 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 088 kr vilket ger en total elkostnad om 30 394 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår basutbud för tv via Tele2, snöröjning framför huset och sandning samt skötsel och belysning av gång- och cykelvägen mellan Lummerstigen och Mosstigen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 375 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gådeåberget  i härnösand

Gådeåberget

Gådeåberget är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåberget ligger ungefär 2 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Lugnt Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Cykelbanor

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer bort från Gådeåberget.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåberget är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Gådeåberget kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Platser

Vårsta Restaurang

450 m


Saqqara Restaurang

692 m


Viva Napoli Pizzeria

790 m


Tullportens pizzeria

898 m


Minikrogen

1,34 km


Fritidshemmet Fantasifararen 1

567 m


Solenskolan

567 m


Villans förskola

636 m


Orrens förskola

647 m


Tullportens förskola

956 m


Stora Coop Härnösand

1,42 km


Lidl

1,69 km


Hemköp Härnösand

1,7 km


Härno kiosk & tobak

1,77 km


Kaffepunkten AB

3,19 km


Härnösand Flodins Bageri

155 m


Härnösand Mosstigen

162 m


Härnösand Stenvägen

197 m


Härnösand Granudden

389 m


Härnösand Sockenvägen

425 m


Härnösand station

1,53 km


Timrå station

33,49 km


Kramfors station

34,61 km


Sundsvall Centralstation

40,41 km


Sundsvall Västra station

41,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    1,53 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Härnösand Flodins Bageri
    155 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    521 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    994 m
    3 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.