Solum 245
Solum 245
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Solum 245

Utgångspris

3 985 000 kr


Utgångspris

3 985 000 kr



Härnön— Härnösand

Solum 245


Till salu
Utgångspris
3 985 000 kr

Härnön— Härnösand

Drömläge vid havet med egen sandstrand!

Nu har jag glädjen att presentera en riktig pärla vid havet!

Oavsett om du vill ha ett landställe på sommaren eller planerar att bygga en åretrunt villa så har du hittat rätt! Här på Solum 245 i Härnösand, Höga Kusten får du allt de flesta önskar sig. Här möts du av en egen havstomt med en privat sandstrand där du kan njuta av långa sommardagar. Den nybyggda piren/bryggan erbjuder alla bekvämligheter med el, sötvattenkran och fiber – perfekt för både avkoppling och arbete. Huset har kommunalt vatten och avlopp samt installerat fiber. Entréplan erbjuder kök, duschrum, vardagsrum och en mindre allrum med fin utsikt mot vattnet. Övre plan erbjuder två sovrum och ett tv rum. Trots det avskilda läget är det bara 8 minuters bilfärd till centrala Härnösand, och endast 30 minuter till närmaste flygplats. Upplev det bästa av två världar med denna unika pärla!

För mer information och möjlighet till en privatvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare.


Utgångspris
3 985 000 kr
Boarea/biarea
50/22 kvm
Driftkostnad
19 249 kr/år
Tomtarea
2 458 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Solum 245.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplanet:
Kök, duschrum, vardagsrum och ett allrum(glasveranda).
Övre plan:
Två sovrum samt ett tv-rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

2 458 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:103


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Standardpoäng

19

Grund

Plintar och en del som är matkällare

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Shingel / Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

1 & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen och BSK är gjord 2022-06-14 utan anmärkning. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-06-12

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & braskaminer

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2019
Installation av kommunalt vatten och avlopp.
Installation av vattentoalett.
2020
Nytt tak över kupan.
Nya golv sovrum övre plan samt målning.
Ny uppsättning av vägg vid tv-rum övre plan.
Installtion av fiber från Servanet.
2021
Nybyggnation av pir/brygga med både el, vatten och fiber.
2023
Installation badstege


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat via Servanet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt till utfartsväg över stamhemmanets ägor - väg

Planbestämmelser

Tillägg till detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 och 442 för del av hörnösand, södra sundet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2017-01-10, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra sundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-25, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 254 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

278 000 kr

Markvärde

976 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

9 381 kr/år

Renhållning

1 890 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

2056 kWh/år

Hushållsström

6 778 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 249 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 536 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 254 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
278 000 kr
Markvärde
976 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
9 381 kr/år
Renhållning
1 890 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
2056 kWh/år
Hushållsström
6 778 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 249 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 536 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Outdoor Lodge

1,91 km


Härnö Hantverksöl

3,39 km


Viva Napoli Pizzeria

3,42 km


Vårsta Restaurang

3,44 km


Frulle AB

3,44 km


UAAB Utbildning AB

2,67 km


Tjäderns förskola

2,97 km


Svalans förskola

3,03 km


Folkuniversitetet Härnösand

3,54 km


Gerestaskolan

3,61 km


Hemköp

4,2 km


Lidl

4,54 km


Stora Coop Härnösand

4,58 km


Härno kiosk & tobak

4,63 km


Kaffepunkten AB

5,19 km


Södra Fällöviken

773 m


Brattås

1,13 km


Nickebostrand

1,2 km


Solumssjön vägskäl

1,48 km


Solumshamn Småholmarna

2,15 km


Härnösand station

4,59 km


Timrå station

33,29 km


Kramfors station

38,15 km


Sundsvall Centralstation

39,34 km


Sundsvall Västra station

40,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    4,03 km
    9 min
    22 min
    1 tim 16 min
  • Lokalt centrum
    3,88 km
    9 min
    21 min
    1 tim 16 min
  • Hav
    52 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,76 km
    5 min
    10 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.