Trumpetgatan 53 / Gånsviksdalen / Härnösand

Familjevilla på Trumpetgatan

Utgångspris
1 000 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
45 240 kr/år
Totalareal
511 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Mån 1 jul 17:40-18:20

    Anmälan krävs / Anmälan via webb eller tel: 0611-500580.

Boka Budgivning

Välkommen till trevliga Trumpetgatan 53, här finner ni en rymlig, välplanerad och framförallt barnvänlig villa!
Hela 6 rum och kök varav 5 st sovrum lämpar sig väl för er som vill ha mycket yta. Villan om 1,5 plan är grundlagd på gjuten platta, har en lättskött trädgårdstomt, fina uteplatser samt dubbla våtrum.
Här bor man med promenadavstånd till förskola, grundskolor samt Härnösands nya hästsportanläggning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till barnvänliga och rymliga Trumpetgatan 53.
Villa om 1,5 plan.
Lättskött tomt och flera uteplatser.
Altan med anslutande uterum och trädgård.
Inglasat uterum intill altanen.
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med avhängningsyta och plats för skor, skoskåp eller exempelvis byrå. Trapp till övre plan.
  • Kök (Entréplan)
    Kök i vinkel med goda arbetsytor och stort utrymme för matbord med stolar. Köket är bland annat utrustat med kyl, frys, spis/ugn, diskmaskin, skafferiförvaring samt städskåp. Köket fick nya ytskikt 2017.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och öppet vardagsrum, perfekt att möblera med större soffgrupp, fåtöljer och matgrupp. Fönster och altandörr ut mot altan och trädgård.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Fint och färgglatt barnrum intill hall. Här finns plats för säng och exempelvis skrivbord, dessutom finns redan flertalet garderober efter ena väggen.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum nr. 2 på entréplanet som med sin storlek mycket väl rymmer dubbelsäng och sängbord. Används idag som träningsrum.
  • Badrum (Entréplan)
    Praktiskt att ha ett våtrum per plan, som detta badrum beläget intill hallen. Här finns wc-stol, handfat med blandare, badkar samt både spegelskåp och väggskåp.
  • Tvättstuga m groventré (Entréplan)
    Intill kök finns en praktisk och avskild tvättstuga som dessutom har en groventré. Utrustad med tvättmaskin (2013), torkskåp, tvättho samtvarmvattenberedare (2019). Golv och väggar målades 2019.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum med plats för säng och skrivbord.
  • Hall m klädkammare (Övre plan)
    En trappa upp finns en mindre hall med en rymlig och användbar klädkammare. Från hallen går det även att komma upp på vinden.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Sovrum med delvis snedtak men som ändå erbjuder bra med ytor för säng, skrivbord och för användning som barnrum, även lekytor.
  • Duschrum (Övre plan)
    Ytterligare ett våtrum i form av ett duschrum. Utrustat med dusch, duschväggar, wc-stol, handfat samt spegelskåp.
  • Sovrum 5 (Övre plan)
    Det största sovrummet en trappa upp. Goda ytor för sovrum med plats för både dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler och ex. fåtölj. Här finns även platsbyggd klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Välplanerade ytor och villan erbjuder hela 6 rum och kök, varav 5 sovrum.
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND VANGSTA 1:69
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Fasad:
    Träfasad samt tegelfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft samt självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump + direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2007: Trapp målad
    2009: Luftvärmepump
    2009: Köksgolv bytt
    2009: Altan, trätrall
    2010: Uterummet påbörjades
    2013: Tvättmaskin
    2013: Sovrum uppe byggt förråd/klädskåp
    2017: Ytskikt kök
    2019: Varmvattenberedare
    2019: Tvättstuga väggar och golv målade
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-10
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi & Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Fiber via Servanet.
    Internet: Fiber via Servanet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    -Altan med utgång från vardagsrum, i anslutning till baksidan av tomten.
    -Inglasat uterum intill altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    -Garage med plats för en bil.
    -Parkering för två bilar vid entrésidan, asfalterad uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Vangsta Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    511 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med stor andel plana grönytor. Plats för exempelvis pool och/eller studsmatta.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731228)
  • Samfällighet:
    Härnösand vangsta s:2
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    670 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    567 000 kr
  • Markvärde:
    103 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23347 kWh/år
  • Hushållsström:
    36 267 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 240 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatt tillkommer med 5 025 kr/år baserat på nuvarande taxeringsvärde.
  • Fastighetsskatt:
    5 025 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 649 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.rr
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Olympia
    1,2 km
    Mooj AB
    1,41 km
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    1,64 km
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    1,87 km
    Freddes Mat
    1,91 km
  • Skolor
    Förskola Gånsviksdalen
    78 m
    Gerestaskolan
    697 m
    Brännans förskola
    1,22 km
    Svalans förskola
    1,22 km
    Förskolan Solsidan AB
    1,31 km
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    2,17 km
    Härno kiosk & tobak
    2,64 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,97 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Klarinettgatan
    224 m
    Härnösand Trumpetgatan
    264 m
    Härnösand Vangsta vändplan
    286 m
    Härnösand Ångströmsgatan
    622 m
    Härnösand Gerestaskolan
    683 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    2,89 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,22 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hav
  • 1,63 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 23 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,89 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 37 min
  • Hållplats - Härnösand Klarinettgatan
  • 224 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Nästan allra bäst med vårt fina hus är solläget, att kunna tassa ut barfota på altanen vid 6 på morgonen för att äta frukost. Morgonsol och ofta varmt nog för utefrukost ända från mars-april till september oktober!

De dagar det är kallare blir det perfekt att istället sitta i uterummet, det förlänger utesäsongen jättemycket och vi har även firat nyår där!

Hanna M
Fördelar med Trumpetgatan 53
Bra samfällighetsförening
Hanna M + 3
Flera lekparker nära
Hanna M + 3
Vi går ofta ut med barnen upp till något av vindskydden i närheten och grillar lunch, men det finns också en grillplats att använda på området. Mycket bra!
Anonym + 2
Tomten har både smultron och jordgubbar, rabarber, krusbär, svarta och röda vinbär
Anonym + 2
Nära till löp & skidspår både mot Vårdkasen och Högslätten
Anonym + 2
Närhet till skog och natur på båda sidor
Anonym + 2
Nära till fotbollsplan/skridskoplan
Anonym + 2
Tryggt område med trevliga grannar
Anonym + 2
Gångvägar till och från Geresta skolan
Anonym + 2
Visa alla fördelar
Morgonsol på altanen
Hanna M + 2
Gångavstånd till ridskola
Hanna M + 1
Gångavstånd till Willys
Hanna M + 1
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier