Till salu

Tullportsgatan 7

Utgångspris

685 000 kr

Sparad

Utgångspris

685 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Tullportsgatan 7

Till salu

Utgångspris

685 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Fyra med gavelläge och inglasad balkong

Varmt välkommen till denna rymliga fyrarumslägenhet med gavelläge på Tullportsgatan 7. Här erbjuds kök med matplats, ljust vardagsrum med öppen spis och inglasad balkong, tre sovrum, duschrum med tvättmaskin och wc-rum. På den rymliga inglasade balkongen får stolar och bord eller en mindre loungegrupp gott om plats. Balkongen har söderläge och utsikt mot föreningens innergård.

Lägenheten är på drygt 89 kvm, den ligger på andra våningen och till lägenheten medföljer två stora förråd i källaren. Månadsavgiften är 6 520 kr och då ingår kabel-tv.

I Brf Sirius bor du i ett lugnt och omtyckt område med promenadavstånd till livsmedelsbutik, centrum och fina grönområden. För dig som pendlar finns goda kommunikationsmöjligheter i närheten.

Boka dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

685 000 kr

Boarea

89.9 kvm

Avgift

6 520 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 28 augusti 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Tullportsgatan 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök med matplats

Köket är trivsamt och det finns gott om plats för matbordet. Köket och matplatsen nås både från hallen och vardagsrummet vilket gör att det blir väldigt ljust. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. I matplatsdelen finns två inbyggda garderober med överskåp. Laminatgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och har finns både en öppen spis och utgången till den inglasade balkongen. Här finns gott om plats för soffgruppen och tv-möbeln. Laminatgolv och målade väggar.

03 Sovrum

Trivsamt sovrum med gott om plats för sängen. Här finns tre inbyggda garderober med överskåp. Laminatgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Detta sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och här får man plats med säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Laminatgolv och målade väggar.

05 Sovrum

Sovrummet ligger direkt till vänster i hallen och här kan man möblera med säng och byrå. Här finns en inbyggd garderob. Laminatgolv och målade väggar.

06 Hall

Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Från hallen når man wc-rummet med toalett och tvättställ.

07 Duschrum

Fräscht duschrum med duschplats, tvättställ och tvättmaskin från 2022. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Innertak av träpanel med inbyggda spotlights.

08 Wc-rum

Wc-rummet erbjuder toalett och tvättställ. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

012

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 samt Telenor.
TV: 15 kanaler ingår i grundutbudet via Tele2.
Internet: Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

05 Balkong

Den rymliga balkongen är inglasad och här får man plats med stolar och bord eller en mindre loungegrupp.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd och ett matkällarförråd. Det större förrådet är beläget i källaren i huset intill, Tullportsgatan 5 och matkällarförrådet i källaren på Tullportsgatan 7.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I dagsläget finns det ingen ledig parkeringsplats. Uppgifter från föreningen 2025-08-15.

08 Övrigt

Den fristående frysen i köket kommer säljaren ta med sig vid flytten.

Ekonomi

01

Avgift

6 520 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Hushållsström

543 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

543 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-08-19.
Elförbrukningen är 3 243 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 562 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 388 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 428 kr vilket ger en total elkostnad om 6 511 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,029925

Andel av årsavg.

0,029253

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sirius. I föreningen finns 41 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sirius bildades 1945 och äger fastigheterna Sirius 1, 2, 3, 4 samt Orion 1. Bostadsbyggnaderna byggdes 1943-1946 och är belägna på adresserna Tullportsgatan 1, 3, 5, 7 samt 9. Fastighetsservicen utförs av Fastighetscompetens. Castor förvaltar föreningens ekonomi samt lägenhetsregister. Föreningen accepterar juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål. Dock endast efter samråd med styrelsen.

Kommande renoveringar

2025-2026: Byte av fönster/balkongdörrar.

Utförda renoveringar

2024: Installation av porttelefoni.
2018: Nedgrävning av molucker för sophanteringen.
2017: Tvättning av alla fasader. Ommålning av alla trapphus. Bygge av en altan på gräsmattan. Ny torkrumsavfuktare.
2015-2017: Relining avloppsstammar under betongplatta.
2014: Målning av väggar i källarutrymmen.
2011-2014: Underhåll, utbyte av samtliga elinstallationer.
2010: Utökning av p-platser 5 st varav 3 st med eluttag.
2007: Ventilation.
2003: Balkonger.
2001- 2002: Byte till dåtida säkerhetsdörrar.
1997-1998: Ytterdörrar.
1990-1991: Stambyte då även ytskikten i badrum åtgärdades.
1985: Byte fasader, fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, Tullportsgatan 5.
Träningsrum, Tullportsgatan 5.
Föreningslokal, Tullportsgatan 3.
Cykelförråd och lägenhetsförråd finns i samtliga hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

77 136 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 520 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Hushållsström

543 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

543 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,029925

Andel av årsavg.

0,029253

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.