Viktoriagatan 59 / Gådeåstaden / Härnösand

Fastighet med 3 lägenheter

Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
200/100 kvm
Driftkostnad
60 147 kr/år
Tomtarea
848.8 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 6 apr 15:30-15:35

    Anmälan krävs / Samtliga spekulanter måste infinna sig senast kl 15:30

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Fastighet med 3 lägenheter säljes som friköpt! Totala intäkter per år bostad, vid full uthyrning: 206 028 kr ( idag är det en vakant lägenhet ) Fjärrvärme.
Välkommen att anmäla dig till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Viktoriagatan 59
Viktoriagatan 59
Viktoriagatan 59
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1002
Lägenhet 1002
Lägenhet 1003
Lägenhet 1003
Lägenhet 1003
Lägenhet 1003
Viktoriagatan 59
Fasad
Fasad
Viktoriagatan 59
Viktoriagatan 59
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Totalareal:
    848.8000 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1946
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad målad 2017
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2011
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-24
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    848,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ripan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350713), Kullenområdet, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720508)
Övrigt
  • Fastigheten enbart som friköpt.

    Idag är det 2 av 3 lägenheter som är uthyrda.

    Fördelning över lägenheterna samt intäkter
    Lägenhet 1001, 2 rum och kokvrå, 35 kvm, 4 300 kr (vakant)
    Lägenhet 1002, 2 rum och kök, 65 kvm, 5 693 kr ( ink el )
    Lägenhet 1101, 4 rum och kök, 100 kvm, 7 176 kr ( ink el och parkering)

    Övriga intäkter
    Garage: 300 kr
    Parkering: 250 kr

    Totala intäkter per månad bostad, vid full uthyrning: 17 169 kr
    Totala intäkter per år bostad, vid full uthyrning: 206 028 kr
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    709 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    571 000 kr
  • Markvärde:
    138 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1946
  • Uppvärmning:
    24 274 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 607 kr/år
  • Renhållning:
    4 882 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10255 kWh/år
  • Hushållsström:
    17 066 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 318 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    60 147 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 10 255 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 4 449 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 102 kr vilket ger en total elkostnad om 17 066 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
709 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
571 000 kr
Markvärde :
138 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Uppvärmning :
24 274 kr/år
Vatten och avlopp :
8 607 kr/år
Renhållning :
4 882 kr/år
Årlig elförbrukning
10255 kWh/år
Hushållsström :
17 066 kr/år
Fastighetsskatt :
5 318 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 147 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Elförbrukningen är 10 255 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 4 449 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 102 kr vilket ger en total elkostnad om 17 066 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Saqqara Restaurang
    231 m
    Viva Napoli Pizzeria
    625 m
    Minikrogen
    837 m
    Brygghuset Härnösand
    847 m
    Clock burgers
    902 m
  • Skolor
    Villans förskola
    79 m
    Orrens förskola
    174 m
    Kullens förskola
    279 m
    Solenskolan
    314 m
    Solens förskola
    314 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,06 km
    Härno kiosk & tobak
    1,16 km
    Hemköp Härnösand
    1,19 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    2,63 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Västra Ringvägen
    173 m
    Härnösand Tunnelplan
    201 m
    Härnösand Hemab
    289 m
    Härnösand Solenskolan
    320 m
    Härnösand Säbråvägen
    355 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    911 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 911 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Härnösand Västra Ringvägen
  • 173 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 712 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 845 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 16 min
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. Även Orrens förskola finns vid tunnelplan som det är gångavstånd till.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss nummer 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria. Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Fördelar

#Barnvänligt
#Lugnt
#Tryggt
#Bussar
#Restaurangtätt
#Teater
#Simhall
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn